موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه  16 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه  0200008  له آقای آرمن داود چهارمحالی با وکالت اقای مسعود زارعی سه دهی زاده    وعلیه  خانم لینا داود با وکالت آقای محسن قناعت  مبنی فروش ملک مشاعی  جهت فروش شش دانگ ملک موضوع دستور فروش تحت پلاک ثبتی 360 فرعی از 1112 اصلی واقع در بخش 5 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه  625/000/000/000 ریال موضوع مالکیت  طرفین پرونده  که در حال حاضر خلع ید مشاعی شده است. بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ  1404/02/22 از ساعت 8:00 الی 11:00 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند   *** اوصاف ملک مورد مزایده*** **   ملک مورد مزایده در اصفهان ، خیابان نظر غربی ،کوچه خواجه پطروس ،کوچه مریم (3) ، کوچه یپرم خان ، پلاک 45 ، کد پستی83- 8175772981  واقع شده است.  حسب نظریه کارشناسی مشخصات ملک بدین شرح اعلام شده است:  مورد بازدید شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی دو طبقه به پلاک ثبتی 124 فرعی از 478 و 486 و 111 و 1112 اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان که در اجرای استاندارد سازی به شماره 360 فرعی از 1112 اصلی تبدیل گردیده است. پلاک مورد نظر دارای مساحت زمین 421/98 مترمربع و مساحت ساخت در حدود 545 مترمربع در دو طبقه شامل زیرزمین و همکف می باشد. حدود پلاک شمالا به طول 14/50 متر به پلاک ، شرقا به طول 30 متر به کوچه 10 متری ، جنوبا به طول 13/40 متر به پلاک و غربا به طول 30/50 متر به پلاک مجاور می باشد. ساختمان مورد بازدید با دو سقف دارای اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک بوده ، زیرزمین به صورت انباری در حال بهره برداری مشاهده گردید. طبقه همکف یک واحد مسکونی دو خوابه شامل کف از جنس کفپوش ، دیوارها و سقف از گچ و رنگ ، آشپزخانه شامل کف از جنس سنگ و بدنه از کاشی و گچ با کابینت از جنس MDF  می باشد. سرویس بهداشتی و حمام شامل کف از جنس سرامیک و بدنه از کاشی ، چهار چوبها از جنس فلزی و درب ها با چوب،  پنجره ها از جنس آلومینیوم با شیشه تک جداره و UPVC با شیشه دو جداره اجرا شده مشاهده گردید.  - نمای ساختمان از جنس سنگ ، درب ورودی پارکینگ از جنس آلومینیوم ، درب ورودی نفررو چوبی و درب پارکینگ حیاط فلزی بوده ، پارکینگ شامل کف و بدنه از جنس سنگ ، حیاط شامل کف از جنس موزائیک و بدنه از سنگ مشاهده گردید. همچنین گرمایش ساختمان با آبگرمکن دیواری و بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی تامین شده است. ساختمان مورد بازدید با قدمت در حدود 37 سال بوده و دارای سیستم مداربسته و نرده حفاظ حیاط می باشد که بنا به اظهار آقای آرمن داود ، توسط ایشان نصب شده است. کیفیت ساخت و مصالح به کار رفته متوسط ارزیابی شده و همچنین ساختمان دارای امتیازات آب و فاضلاب ، گاز و کنتور برق می باشد.حسب نظریه کارشناسی ارزش شش دانگ ملک  مبلغ 625/000/000/000 ریال ( معادل شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد . مطابق استعلام انجام شده  شش دانگ پلاک به نام  طرفین پرونده ( لینا داود مالک دو دانگ و آرمن داود چهارمحالی مالک 4 دانگ)  بوده و وفق ماده 10 ایین نامه فروش املاک مشاع وجوه حاصل پس از فروش  و کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت سهم هریک از مالکین تقسیم میگردد.

شماره پرونده: 140109920009020355