موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  0200770 و 0201087 و 0300471 و 0200375 و 0300840 و 0300922 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست رضا سلیمانی ، سید محمدحسن سیدشجاع و بهروز کریمی و حامد مهدوی چیدره به طرفیت احسان و امید هردو صفوی راد نظر به اینکه ملک توسط کارشناسان محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : موضوع: ارائه نظریه کارشناسی پرونده 0200770 و 0201087 و 0300471 و 0200375 و 0300840 و 0300922       با سلام احتراما، عطف به ابلاغیه شماره 140391100066124154 در خصوص کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0200770 موضوع دعوی آقای حامد مهدوی و سید محمد حسن سید شجاع و بهروز کریمی به طرفیت آقای امید صفوی راد  مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 5582 فرعی از 2 اصلی، اینجانبان کارشناسان منتخب، پس از حضور در آن دادگاه و مطالعه پرونده و مستندات ارائه شده از ملک مورد تعرفه واقع در دماوند بازدید بعمل آورده و پس از بررسی اسناد مدارک موجود در پرونده، بررسی وضعیت موجود ملک و سایر معاینات فنی، گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم آن دادگاه محترم می گردد . مدارک ارائه شده: تصویر سند تک برگی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ به مساحت 648 مترمربع باستثنا یک هشتم دو دانگ از بهای اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان پلاک 5582 فرعی از دو اصلی دماوند مورخ 1395.08.15 به نام آقای امید صفوی. حدود و  رسیدگی و ملاحظات کارشناسی: رسیدگی­ های بعمل آمده و اعلام نظریه کارشناسی و مشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر حدود صلاحیت کارشناسان و بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده می ­باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه­ گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می ­باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می ­باشد. این گزارش صرفاً جهت شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند پرونده کلاسه 0200770 و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی ‌باشد. ضمناً درصورتی که طرفین در خصوص قرارکارشناسی مدارکی جدیدی را بعد از تقدیم این گزارش ارائه نماید و مقام محترم قضایی دستور بررسی مجدد را صادر فرمایند این کارشناسی براساس دستور قضایی و انجام تشریفات قانونی مجدداً بررسی ­های خود را انجام و اظهارنظرخواهد نمود. وضعیت فعلی ملک: ملک مورد ارزیابی به مساحت حدود 648  مترمربع واقع در دماوند، خیابان 17 شهریور، کوچه نوروزی می باشد که در زمان بازدید بصورت یک زمین مشجر و محصور بوده و دارای یک باب ساختمان در دو طبقه می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب معنونه صدرالاشاره و با امعان نظر به سوال مطروحه در قرار کارشناسی صادره و بررسی پرونده و مدارک مضبوط در آن و معاینات به عمل آمده در پاسخ  به قرار صادره به استحضار می رساند:  با عنایت به بررسی های فنی و میدانی صورت گرفته از محدوده مورد تعرفه خواهان، بررسی های محلی و مشروط به صحت و اعتبار مدارک و مستندات ابرازی و به شرط عدم وجود منعی برای نقل و انتقال رسمی ملک معرفی شده و در صورت نداشتن معارض و فـارغ از بحـث مالکیـت و انتسـاب آنهـا بـه اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون لحاظ کردن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی ملک معرفی شده بـه افـراد حقیقی و حقوقی، سازمان ها، بانک ها، شهرداری و دیگر ارگان ها،  مالکیت ایشان سه دانگ عرصه و اعیان ملک مشروح در فوق بوده که ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مبلغ  220،000،000،000 ریال (معادل بیست و دو میلیارد تومان) و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مالکیت مشتکی عنه  مبلغ 110،000،000،000 ریال معادل یازده میلیارد تومان بـرآورد و اعلام می گردد.  بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/02/28 ساعت 10 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140068920007602713