موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت دوم) برابر پرونده  کلاسه  970750  ج م اجرائی  خلیل شادکام  که به پرداخت مبلغ      ریال  بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان نفت بهران    و نیز پرداخت  نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که به لحاظ عجز محکوم علیه  از پرداخت محکوم به  املاکی    به مشخصات زیر متعلق به محکوم علیه جهت فروش توقیف و ارزیابی  شده است که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد: ** ملک شماره 1 ملک مسکونی تحت پلاک ثبتی 1749 فرعی از 13 اصلی بخش 18 تبریز : ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب ملک مسکونی تحت پلاک ثبتی 1749 فرعی از 13 اصلی بخش 18 تبریز واقع در شهرستان بستان آباد  شهرک فرهنگیان  جنب سالن چند منظوره استاد شهریار  کوچه بوستان یکم ملک به مختصات UTM (662463/4188187) و به مساحت عرصه برابر سند به متراژ 220 مترمربع می باشد موقعیت ملک شمالی و ملک مشرف به کوچه ماشین رو می باشد.برای ملک موصوف پروانه ساختمانی به شماره 940094 مورخه 12/05/1394 برای احداث اعیانی 3 طبقه سازه ای (همکف + 2 طبقه فوقانی) به متراژ تجمعی 444.64 مترمربع صادر گردیده است.اعیانی احداثی و موجود در ملک ساختمانی در 5.5 طبقه سازه ای (همکف+ 4 طبقه + نیم طبقه آخر) با اسکلت بتنی  و به صورت نیمه کاره اجرا شده است ساختمان در مرحله احداث اسکلت بتنی و نبشی کشی و اجرای دیوارچینی پیرامونی و دیوارکشی داخلی و اجرای طرح زیرین نما و گچ کاری جزئی در طبقات و نصب یک کرکره برقی در طبقه همکف متوقف گردیده است و سایر عملیات اجرائی ساختمان اجرا نشده است با عنایت به کروکی نقشه برداری شده ضم پرونده متراژ اعیانی احداثی به متراژ حدود 861 مترمربع می باشد. مطابق نامه شماره 2514 مورخه شهرداری بستان آباد از بابت تخلفات ساختمانی در پلاک ثبتی موصوف، محکوم علیه دارای بدهی به مبلغ 745،945،000 ریال (جرائم زمان استعلام) از بابت جریمه و عوارض کمیسیون ماده صد به شماره 10352 مورخه 02/10/1395 به شهرداری بوده و اجرای رای ماده صد منوط به اخذ رضایت از همسایه میباشد لذا خریدار ملک با علم بر این موضوع در مزایده ملک موصوف شرکت خواهد نمود.  هیئت کارشناسی با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نیمه کاره بودن آن بشرح ذکر شده و عکس های پیوستی و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و بدهی های احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و در وضعیت موجود ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید را به مبلغ 75،000،000،000 ریال (هفتاد و پنج میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی می نماید.***ملک شماره 2  جزئی از ملک تحت پلاک ثبتی 224 فرعی از 36 اصلی بخش 18 تبریز : ملک مورد بازدید جزئی از تحت پلاک ثبتی 224 فرعی از 36 اصلی بخش 18 تبریز واقع در جاده بستان آباد تیکمه داش  جاده روستای زگلوجه ملک به مختصات UTM (665328/4183776) می باشد.مساحت ملک طبق پرونده ثبتی ملک به متراژ 9608 مترمربع می باشد ولی محکوم علیه مطابق کروکی نقشه برداری شده ضم پرونده متراژ حدود 2753/89 مترمربع را دیوارکشی و محصور نموده و در ید مالکانه دارد و علیرغم پیگیری های متعدد از نماینده محکوم علیه مدارک و مستنداتی در خصوص اینکه برای الباقی پلاک ثبتی مالکیتی داشته باشد به این هیئت کارشناسی ارائه ننموده است هیئت کارشناسی پرونده ثبتی ملک را مطالعه نموده و ابهام موجود را با ارسال مرقومه ای به آن شعبه محترم اعلام نموده است که آن شعبه محترم دستوری مبنی بر ارزیابی در وضع موجود به این هیئت کارشناسی اعلام نمود فلذا این هیئت کارشناس مبنای ارزیابی را متراژ محصور شده و در وضع موجود لحاظ نموده است شایان ذکر است هر چند محکوم علیه اقدام به مفروز محلی نمودن پلاک ثبتی نموده است ولی همچنان در پرونده ثبتی ملک مفروز ثبتی نشده است در صورت مزایده و واگذاری ملک در قالب پلاک ثبتی فوق الذکر مشکلات ثبتی بدلیل عدم افراز ثبتی را برای مالکین ملک ایجاد خواهد نمود فلذا ضمن اعلام موضوع، بررسی و نحوه مزایده ملک مستلزم تصمیم گیری مرجع محترم قضائی می باشد.     اعیانی های موجود در ملک ساختمان های یک طبقه سازه ای با اسکلت دیوار حمال و سقف طاق ضربی شامل سالن تولید، سالن بسته بندی، سالن اداری و ساختمان نگهبانی به متراژ تجمعی حدود 563 مترمربع می باشد در محوطه ملک استخر به مساحت داخلی 16 مترمربع اجرا شده است درب و پنجره های اعیانی ها فلزی نصب شده است ملک به صورت محصور شده با درب آهنی ورودی از جاده روستائی می باشد.هیئت کارشناسی با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده 99 ، ارزش عرصه محصور شده ملک در بر جاده به متراژ 2753/89 مترمربع جزئی از پلاک ثبتی توقیفی و اعیانی داخلی آن بشرح گفته شده در وضعیت موجود حسب دستور قضائی را به مبلغ 59،500،000،000 ریال (پنجاه و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی می نماید. برابر نظر کارشناسی ارزش  املاک  موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1404/02/23 روز سه شنبه از ساعت 8صبح لغایت11صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج 3004108542000035 به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9609984136200339