موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده اجرایی 0300181 این اجرا دستور فروش  صادر  تا واحد اجرای احکام مدنی نسبت به فروش پلاک فوق اقدام و  وجه حاصله را پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین مالکین به نسبت سهام تقسیم نماید./ مشخصات پلاک طبق نظر کارشناس بدین شرح است:   ** بخش کشاورزی**   قطعه زمین شماره 1 به مساحت 22355( بیست و دو هزار و سیصد و پنجاه و پنج) متر مربع واقع در پلاک ثبتی 17 اصلی از بخش ثبتی چهار خوانسار موسوم به دربند وادشت( مطابق کروکی منضم به مختصات UTM ارائه شده توسط کارشناس محترم رشته امور ثبتی) که از مساحت فوق میزان 13588/5484 ( سیزده هزار و پانصد و هشتاد و هشت و پنج هزار و چهارصد و هشتاد و چهار ده هزارم) متر مربع در محدوده مستثنیات و میزان 8766/4516 ( هشت هزار و هفتصد و شصت و شش و چهار هزار و پانصد و شانزده ده هزارم) متر مربع در محدوده اراضی ملی پلاک مذکور واقع شده است لذا با توجه کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی مجموع  قیمت عرصه و اعیان محدوده واقع در مستثنیات پلاک فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با لحاظ نمودن حقآبه مربوطه به مبلغ 20400000000(بیست میلیارد و چهارصد میلیون ) ریال برآورد گردید.   یک قطعه زمین( باغ) به مساحت 4287( چهار هزار و دویست و هشتاد و هفت) متر مربع که از مساحت فوق میزان 4278/69 (چهار هزار و دویست و هفتاد و هشت و شصت و نه صدم) متر مربع در محدوده مستثنیات پلاک و و میزان 8/31( هشت و سی و یک صدم) متر مربع در محدوده قانونی شهر خوانسار واقع شده است شهر خوانسار واقع شده است. مستحضراً مستند به کروکی منضم به مختصات UTM ارائه شده توسط کارشناس محترم رشته امور ثبتی قطعه زمین مذکور در محدوده پلاک های 1384 و 1386 فرعی هر دو از 5 اصلی واقع گردیده و به استناد اظهارات آقای منجی( وکیل خواندگان) و آقای غلامرضا دهاقین نصف مساحت قطعه زمین شماره 4 ( واقع در ضلع شمالی) متعلق به عموی ورثه( آقای حاج فرج دهاقین) می باشد لذا بر اساس سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین فوق به مساحت 2143/50 ( دو هزار و یکصد و چهل و سه و پنجاه صدم) متر مربع و با توجه کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص و با لحاظ نمودن حقآبه مربوطه قیمت هر متر مربع عرصه و اعیان معادل،7000000( هفت میلیون) ربال و مجموع قیمت محدوده فوق( 2143/50 متر مربع) به میزان 15004500000( پانزده میلیارد و چهار میلیون و پانصد هزار) ریال برآورد گردید.     یک قطعه باغ به مساحت 1581( یک هزار و پانصد و هشتاد و یک) متر مربع با حدودات اربعه شمالا" 43 متر، شرقا" به طول 35 متر، جنوبا" به طول 42 متر و غربا" به طول 43 متر. شایان ذکر است حسب کروکی منضم به مختصات UTM ارائه شده توسط کارشناس محترم رشته امور ثبتی قطعه زمین موصوف در محدوده پلاک 1284 فرعی از 5 اصلی واقع گردیده است علیهذا قیمت هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص و با لحاظ نمودن حقآبه مربوطه به میزان 8450000( هشت میلیون و چهارصد و پنجاه هزار) ربال و مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین موصوف به میزان 13359450000( سیزده میلیارد و سیصد و پنجاه و نه میلیون و چهارصد و پنجاه هزار) ریال برآورد گردید. مستند به نامه شماره 140385602011005141 مورخ 1403/08/20 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عنوان ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار آقای احمد دهاقین فرزند محمدرضا نسبت به پلاک 1384 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی 4 خوانسار به میزان  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور مالکیت دارند. حسب بررسی های انجام شده اراضی موضوع گزارش تقدیمی در اجاره اشخاص نمی باشد. ** بخش مسکونی** موضوع کارشناسی : ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5/912 مشخصات ثبتی و ملکی : طبق پاسخ استعام مورخ 1400/02/15 اداره ثبت اسناد و املاک خوانسار، ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی قدیمی و محوطه متصل به آن تحت پلاک ثبتی912 فرعی از 5 اصلی واقع در بخش چهار ثبت خوانسار به استثنای 12 شعیر از 96 شعیر به نام مرحوم احمد دهاقین ثبت شده است. طبق کروکی ترسیم شده توسط کارشناس رسمی رشته ثبتی عرصه ملک به مساحت حدود 1074 مترمربع می باشد. در ملک مذکور یک ساختمان قدیمی در دو طبقه به مساحت کل طبقات حدود 240 مترمربع احدث شده است. طبقه همکف انباری و طویله و طبقه اول یک واحد مسکونی که در زمان بازدید خالی از سکنه بود. سازه خشت و آجر، سقف طاق سی و تیر چوبی، فاقد نما، قدمت ساخت بیش از 40 سال و دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز می باشد. با عنایت به توضیحات فوق الذکرازمیزان عرصه واعیان، موقعیت وکیفیت ملک، شرایط مالکیتی وسایر عوامل دخیل درکارشناسی و بدون در نظر گرفتن بدهی به تمام ارگان ها و ادارات و دیون وعقب نشینی های احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک موصوف مبلغ 70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. لذا ارزش 12 شعیر از 96 شعیر( متعلق به غلامرضا دهاقین) مبلغ 8/750/000/000 ریال و مابقی (سهم ورثه مرحوم احمد دهاقین) مبلغ 61/250/000/000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان می گردد. ** آب** معادل هشت ساعت آب ملک مشاع از 660 ساعت شش دانگ آب وملک مزرعه مذکور واقع در مستثنیات پلاک مذکور با بررسی و تحقیقات زیاد و پیگیری، قیمت مناسب آب در منطقه برای هر ساعت 4/000/000 تومان برآورد می­گردد    ماترک فوق در تاریخ 1404/02/25 ساعت9:00 الی 11 صبح  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج 3004107733000006 به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140009920000763719