موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»دستور فروش مال مشاع     در خصوص پرونده  0302769  محکوم له: مریم آذرنیای منفرد محکوم علیه: مجید عشریه  مبنی بر دستور فروش ملک واقع در بابلسر شهرک قائم  بیست متری اول  قائم 7  نبش قائم 1.7 مجتمع یاسین طبقه دوم  بر اساس نظریه کارشناسی مورخه1404/01/26 : ملک موضوع کارشناسی ( مورد دعوی ) ، یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 21708 / 21891 / یک اصلی ، قطعه 4 ، بخش 12 ، طبقه دوم شمالی ، بمساحت 63 / 93 مترمربع و با حدود مندرج در سند مالکیت؛ به آدرس فوق الذکر بوده بطوریکه این واحد مسکونی در طبقه دوم شمالی یک مجتمع مسکونی 6 طبقه ، 18 واحدی مستقر میباشد و شامل دو اتاق خواب ، هال پذیرایی با کف مفروش ازسرامیک ، آشپزخانه با کابینت ، سرویس بهداشتی است . همچنین این واحد مسکونی دارای امتیازات آب ، برق ، گاز ، انباری ، پارکینگ و این ساختمان دارای آسانسور میباشد . نظریه کارشناسی : پس از مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و متعاقب آن بازدید بعمل آمده از ملک موضوع کارشناسی  مورد دعوی و با عنایت به بررسی های صورت گرفته و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک، میزان  مساحت، حدود اربعه، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی یا حقیقی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، باستحضار میرساند که برای ششدانگ ملک موضوع کارشناسی ( مورد دعوی ) ، یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 21708 / 21891 / یک اصلی ، قطعه 4 ، بخش 12 ، طبقه دوم شمالی ، بمساحت 63 / 93 مترمربع و با حدود مندرج در سند مالکیت ، بانضمام کلیه متعلقات و منضمات و حق السهم مشاعی از مشاعات و مشترکات ، در حال حاضر بمبلغ 000 / 000 / 800 / 32  ریال ( سی و دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) برآورد می گردد. لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمت در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمت بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده ( از جمله نقدی ، اقساطی و یا تهاتری ) میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و این پلاک  از جمله  افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد   که در تاریخ  1404.02.27 روز شنبه از ساعت 09 لغایت 10صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر شعبه دوم اجرا  احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920002064439