موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0300301  لها فهیمه مومن  با وکالت آقای حامد زارع علیهم 1-مریم بانو لطفی و 2- آیدین اسمعیلی  و 3- آیلی اسمعیلی و 4-هوشنگ مون کلائی  جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق  به متوفی اصغر اسمعیلی توقیف و بمبلغ 171/000/000/000 ریال ارزیابی و مقرر شد در روز دوشنبه مورخ 1404/02/29 راس ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری در محل  دفتر شعبه2 اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد./ضمنا علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند/ موارد مزایده به شرح ذیل می باشد که شامل : سه واحد اپارتمان واقع در: ساری ، میدان امام ،خیابان شهید بهزادی ، نبش محبین ، برج باتیس ، کدپستی4814835892 مشخصات کلی واحدهای مورد نظر برج موردنظر هشت طبقه روی پیلوت ، هر طبقه تا طبقه 6 ، دو واحدی ، طبقات 7 و 8 تک واحدی اسکلت بتنی، نمای خارجی سنگ تراورتن با ابزارهای رومی ، لابی به متراژ 30 مترمربع با کف ودیواره سنگ ، راه پله سنگی و دارای آسانسور میباشد. ساختمان دارای پایان کار سال 1401 می باشد. همچنین هر سه واحد خالی از سکنه و در حال بهره برداری نمیباشد . 1) واحد آپارتمان طبقه پنجم شمالی باستناد سند رسمی تک برگ  طلق بشماره پلاک ثبتی 3204 فرعی از 3429 اصلی مفروز از 346 قطعه 9  بخش یک ساری بمساحت 151.35 متر مربع با مشخصات ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 3204 فرعی از 3429 اصلی قطعه به تفکیک و مجزی شده از 346 فرعی از اصلی مذکور بخش یک ساری بمساحت 151.35 متر مربع سمت شمالی طبقه پنجم که 99/15 متر مربع تراس مسقف شمالی در دو قسمت بوده و دارای پارکینگ قطعه 2 تفکیکی برابر 11.5مترمربع واقع در همکف، انباری قطعه 8 تفکیکی بمساحت 4.03 متر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، حدود اربعه آپارتمان مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت تک برگ میباشد همچنین عرصه ملک مشاع طلق پلاک ثبتی 346 فرعی از 3429 اصلی بمساحت 292.4 متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه از سمت چپ 140120410001000102 مورخ23/09/1401 با اجرای مقررات شده است ، ضمنا مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت ششدانگ پلاک موصوف مطابق سند رهنی به شماره 33661 مورخ 28/12/1401در رهن بانک تجارت قرار گرفت . حقوق ارتفاقی ملک طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن. ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 564968 سری هـ صادر میشود. متن سهم شش دانگ واحد آپارتمان مسکونی مذکور مشتمل بر 3 خواب با هال پذیرایی و آشپزخانه و تراس ، کف مفروش به سرامیک، دیواره سفیدکاری با گچ، سقف کاذب کناف، دارای سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی، سالن با تجهیزلامپ هالوژن، خواب دارای مستر میباشد، دارای پارکینگ و انباری،امتیاز آب و برق و گاز میباشد. 2) واحد آپارتمان طبقه چهارم جنوبی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 3203 فرعی از 3429 اصلی قطعه 8 تفکیکی مجزا شده از 346 فرعی از اصلی مذکور بخش 1 ثبت ساری بمساحت 124.6 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه چهارم که 2.95 متر مربع آن تراس مسقف جنوبی در دو قسمت است. دارای پارکینگ قطعه 11 تفکیکی بمساحت 50/12 متر مربع واقع در زیر زمین انباری قطعه 13 تفکیک بمساحت 3.52 مترمربع واقع در زیر زمین یک ، با قدرالسهم عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن به حدود اربعه مندرج ظهر سند مالکیت تک برگ ، همچنین عرصه ملک مشاع طلق پلاک ثبتی 346 فرعی از 3429 اصلی بمساحت 292.4 متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه از سمت چپ 140120410001000102 مورخ23/09/1401 با اجرای مقررات شده است. حقوق ارتفاقی ملک طبق تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن. ملاحظات: این سند از نوع اصلی بشماره 564967 سری هـ صادر میشود، واحد آپارتمان مورد نظر به صورت سه خوابه، هال وپذیرایی ، آشپزخانه و تراس با کف سرامیک، دیواره سفیدکاری گچ، سقف کاذب کناف بوده است و دارای سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی، سالن با تجهیز لامپ هالوژن، اتاق خواب دارای مستر می باشد. دارای پارکینگ و انباری،دارای امتیاز آب و برق و گاز میباشد. 3) واحد آپارتمان طبقه اول جنوبی ششدانگ عرصه اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق بشماره پلاک ثبتی 3197 فرعی از 3429 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروض و مجزا شده از 346 فرعی از اصلی بخش یک ساری به متراژ 110.21 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه اول که با حق دسترسی به تراس غیر مسقف در طبقه یک بمساحت 28/27متر مربع بوده که مالک حق احداث بنا و تغییرات در آن را ندارد. بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی بمساحت 12.5 متر مربع واقع در زیر زمین یک ، به همراه انباری قطعه 12 تفکیکی بمساحت 4.94 متر مربع واقع در زیر زمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی ،  عرصه مشاع طلق به شماره پلاک ثبتی 346 فرعی از 3429 اصلی بخش یک بمساحت 292.4 مترمربع مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره 140120410001000102 مورخ 23/09/1401 اجرای مقررات شده است طبق حقوق ارتفاقی ملک طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن مالحظات از نوع اصلی بشماره 564960 سری هـ صادر میشود. واحد آپارتمان مذکور بصورت دو خوابه، هال و پذیرایی آشپزخانه و تراس با کف سرامیک و دیواره گچی، سقف کاذب کناف بوده است. همچنین دارای سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی، سالن با تجهیز لامپ هالوژن، خواب بهمراه مستر می باشد. دارای پارکینگ و انباری، دارای امتیاز آب و برق و گاز میباشد. پس از بررسیهای همه جانبه به عمل آمده در محل و منطقه و باعنایت به معاملات ملکی انجام یافته درمحل و شکل و قواره هندسی ملک و بر اساس قیمت پایه و موقعیت منطقه، سایر امتیازات منصوبه و موثر و نوع کاربری و در نظر گرفتن سایر مشاعات و مشترکات ولحاظ جمیع جهات موثر در قضیه همچنین بدون لحاظ کلیه بدهی های احتمالی به اشخاص و ارگانهای ذیمدخل و شهرداری و رهن بانک ها ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان سه واحد به تفکیک به صورت زیر برآورد و اعلام میگردد. ارزش واحد طبقه پنجم برابر 68.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزش واحد طبقه چهارم برابر 54.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزش واحد طبقه اول برابر 49.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان  

شماره پرونده: 140247920004770502