موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  0201124 به پرونده شماره 9309982910500724 و شماره بایگانی 0201124 موضوع دعوی آقای اقتداری به طرفیت مسکن صنایع ثامن الائمه (ع) پارچین مبنی بر ارزیابی قیمت ملک واقع در بخشی از پلاک ثبتی 2 فرعی از 192 اصلی توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : موضوع ارزیابی  مشاهدات و نظریه کارشناسی احتراماً،  به پرونده شماره 9309982910500724 و شماره بایگانی 0201124 موضوع دعوی آقای اقتداری به طرفیت مسکن صنایع ثامن الائمه (ع) پارچین مبنی بر ارزیابی قیمت ملک واقع در بخشی از پلاک ثبتی 2 فرعی از 192 اصلی اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم قرار صادره با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه تسلیم نماید وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده آقای اقتداری یک قطعه زمین به مساحت 36236.6 متر مربع را  طبق مندرجات وضعیت ثبتی  بازداشت دائم واقع در پلاک ثبتی 2 فرعی از 192 اصلی به آدرس جاده وادان جنب شهرک صنعتی شماره 2 دماوند شهرک موسوم به صنایع ثامن الائمه ع پارچین با مختصات جغرافیایی 39 S 597470 3941657 تعرفه نمود و برای آن یک فقره نامه بازداشتی صادره از طرف اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دماوند به شماره 140285601058015453 مورخ 1402/09/11 ارائه نمود که بر اساس آن پلاک ثبتی 2 فرعی از 192 اصلی به مساحت 93342 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801058001167 مالک حقوقی مسکن صنایع ثامن الائمه ع پارچین در حال تصفیه شماره ملی 10101275146 مالک 36236.6 سهم مشاع از 93342 سهم عرصه دارای سند مالکیت  اصلی با شماره چاپی 315162 سری ج سال 00 به مبلغ 64،000،000،000 ریال به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. ملک تعرفه شده در زمان بازدید به صورت زمینی قطعه بندی شده به قطعات حدود 700 متر مربعی مشاهده گردید که معدودی از قطعات دارای مستحدثات و بنا و عمده آنها فاقد بنا می باشند کاربری قانونی زمین تعرفه شده که موقعیت تقریبی آن در پیوست مشخص گردیده است به صورت زمین مزروعی می باشد با عنایت بر اینکه آقای اقتداری قطعه مشخصی را جهت ارزیابی ارائه ننموده و کل زمین را تعرفه نمودند، لذا ارزیابی بر مبنای ارزش هر متر مربع از زمین مذکور با وضعیت کنونی و فاقد مستحدثات انجام خواهد پذیرفت نظریه کارشناسی  با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به عرصه یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 36236.6 متر مربع واقع در بخشی از پلاک ثبتی 2 فرعی از 192 اصلی به آدرس جاده وادان جنب شهرک صنعتی شماره 2 دماوند شهرک موسوم به صنایع ثامن الائمه پارچین  و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله  1 نوع مدارک مالکیت 2 موقعیت محلی و  استقرار ملک 3  کاربری قانونی ملک 4 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی و  فارغ از  سایر موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل قیمت کارشناسی هر مترمربع از زمین مذکور  مبلغ  27000000 ریال معادل  دو میلیون و هفتصد هزار  تومانارزیابی و اعلام نظر  می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز  واریز نماید  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/10/03 ساعت 08:00 صبح تعیین گردید  طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند

شماره پرونده: 9309982910500724