موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب دستور فروش صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنارموضوع دعوی آقای سید آرش هاشمی نسب  به طرفیت آقایان سید امیر هاشمی نسب وغیره  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220535308461مورخ 1403/11/30**موردمزایده عبارت است ملک واقع در فریدونکنار  خیابان ولی عصر  ولی عصر 25 الف  1 ) ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 3000  مترمربع و به شماره پلاک 1576 فرعی از 66 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبت فریدونکنار و با حدود اربعه : شمالاً در دو قسمت اول بطول 12 متر به کوچه دوم بطول 98 متر به کوچه ، شرقاً بطول 37 متر به پلاک 1578 فرعی ، جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول بطول 55 متر به پلاک 1577 فرعی دوم بطول 20 متر به 1577 فرعی سوم بطول 30 متر به پلاک 1580 فرعی و غرباً بطول 48  متر به کوچه( در وضع موجود کوچه وجود ندارد) و به مالکیت مشاعی آقایان  سید آرش و سید امیر و سید امید و سید ایمان هاشمی نسب هریک بمیزان دو سهم مشاع از نه سهم  و خانم فاطمه هاشمی نسب بمیزان یک سهم از نه سهم باستثنای ثمنیه اعیانی  سند مالکیت صادر گردیده است.   الف  2)  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 50/ 1100 مترمربع و به شماره پلاک 1577 فرعی از 66 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبت فریدونکنار و با حدود اربعه : شمالاً بطول 55 متر به پلاک 1576 فرعی ، شرقاً بطول 22 متر به 1578 فرعی ، جنوباً بطول 51 متر به پلاک 1580 فرعی و غرباً بطول 20  متر به پلاک 1576 فرعی و به مالکیت مشاعی آقایان سید آرش و سید امیر و سید امید و سید ایمان هاشمی نسب هریک بمیزان دو سهم مشاع از نه سهم  و خانم فاطمه هاشمی نسب بمیزان یک سهم از نه سهم  باستثنای ثمنیه اعیانی  سند مالکیت صادر گردیده است. الف  3)  با توجه به نقشه ابرازی از سوی محکوم له دو پلاک 1577 فرعی و 1576 فرعی در طبیعت بصورت یکپارچه بوده و پس از کسر مساحت مغازه شرقی ( 50/ 67 مترمربع ) که جزء اسناد مالکیت موصوفه نمی باشد میزان مساحت وضع موجود ملک 95/ 4110 مترمربع می باشد که در داخل عرصه یک ساختمان بصورت همکف اداری و سرایداری با سقف شیروانی و یک سوله بصورت شالیکوبی با کف بتن و اسکلت فلزی و سقف شیروانی با زیرسازی فلزی پوشش ایرانیت و دفتر کار و یک فضای سرپوشیده با سازه فلزی و پوشش ایرانیت و با امتیازات گاز و برق با ترانس مجزی و آب احداث شده است و در داخل سالن تعدادی دستگاه شالیکوبی سنتی و مدرن با تاسیسات متعلقه مشاهده می گردد که ارزیابی آن در صلاحیت اینجانب نمی باشد. ج ) نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، میزان مساحت ، شکل هندسی ملک ، نوع کاربری ، قدمت ساخت بنا ، و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در موضع و بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های موصوف  بشرح ذیل برآورد و اعلام می گردد: ارزش عرصه پلاک 1576 فرعی به مساحت 3000 مترمربع به مبلغ 000/ 000/ 000/ 360 ریال ( سی و شش میلیارد تومان ) ارزش عرصه پلاک 1577 فرعی به مساحت 50/ 1100 مترمربع به مبلغ 000/ 000/ 060/ 132 ریال ( سیزده میلیارد و شصت میلیون تومان ) ارزش اعیانی های احداثی و فضا های سرپوشیده به مساحت 65/ 2743 مترمربع مجموعاً به مبلغ 000/ 000/ 000/ 137 ریال ( سیزده میلیارد و هفتصد و پانزده میلیون تومان ) مجموع ارزیابی دو پلاک موصوف با اعیانی های احداثی به مبلغ 000/ 000/ 060/ 629 ریال معادل شصت و دو میلیارد و نهصد و شش میلیون تومان  تعیین گردید. که در روزشنبه مورخ 1404/03/17ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140347920004772460