موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  ونده کلاسه بایگانی 0301289 برابر نیابت قضایی منضم به پرونده محکوم علیه آقای ابراهیم محمدحسینی فرزند نقی محکوم است به پرداخت 72 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم لها خانم لیلا عرب فرزند قربانعلی گردیده است. محکوم لها جهت استیفای طلب خود درخواست ارزیابی یک قطعه زمین واقع در روستای سرخده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است موضوع ارزیابی  مشاهدات و نظریه کارشناسی : عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0301289 برابر نیابت قضایی منضم به پرونده محکوم علیه آقای ابراهیم محمدحسینی فرزند نقی محکوم است به پرداخت 72 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم لها خانم لیلا عرب فرزند قربانعلی گردیده است محکوم لها جهت استیفای طلب خود درخواست ارزیابی یک قطعه زمین واقع در روستای سرخده را نموده است که اینجانب به عنوان کارشناس به اتفاق محکوم لها به محل زمین واقع در انتهای روستای سرخده مراجعه نمودیم که گزارش به شرح ذیل به استحضار می رساند قرار کارشناسی تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نماید 1 مبایعه نامه به موجب یک برگ مبایعه نامه عادی آقای نقی محمدحسینی فرزند اسماعیل به شماره شناسنامه 464 زمینی به متراژ 2813 مترمربع واقع در روستای سرخده واقع شده که از شمال به زمین کربلایی محمد مشرف به زمین شیخ قاسم و اسداله خان و از غرب زمین بزرگ میرزاآقا و از جنوب به زمین حاج عارفی مشرف است قطعه دوم از همین ملک به ابعاد 38 متر شمالی و عرض 16 متر که از شمال به زمین اسماعیل محمدحسینی و از شرق به زمین اسداله خان و از غرب به زمین بزرگ میرزا آقا و از جنوب به زمین نقی محمدحسینی مشرف است و همچنین از رودخانه هم سهمیه دارد همراه با 18دقیقه از 81 دقیقه در گردش 15 روز سهمیه از آب چاه قرله را در کمال صحت و سلامت به پسرم ابراهیم محمدحسینی به شماره شناسنامه 235 صادره از دماوند داده ام 2وضعیت محل با راهنمایی محکوم لها پس از حضور در محل روستای سرخده انتهای روستا یک قطعه زمین به مساحت 600 مترمربع را تعرفه نمود و اظهار داشت زمینی را که مشاهده می کنید برابر مبایعه نامه بند یک گزارش پدر همسرم آقای نقی محمدحسینی به همسرم آقای ابراهیم محمدحسینی فروخته است کارشناس ضمن بررسی مشاهده نمود سطح زمین تعرفه شده پایین تر از سطح خیابان واقع شده و اطراف آن چند خانه ساخته شده است و داخل آن مستحدثاتی وجود ندارد 3 نظریه با عنایت به مطالب مشروحه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده به استحضار می رساند با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله محل استقرار ملک و میزان مساحت عرصه با مد نظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید با تعرفه کننده بوده و با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه برای کارشناس در هر زمان و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن در وضعیت موجود ارزش هر مترمربع از عرصه ملک مذکور از قرار مترمربعی 18/000/000 ریال مساحت 600 مترمربع زمین فوق مبلغ 10/800/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتاد میلیون تومان قیمت گذاری و اعلام نظر می گردد بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده1404/03/20 ساعت 8:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند

شماره پرونده: 140291920007321528