موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی(نوبت اول-مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه 0000970  اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیه  میلاد دهقان محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی به مبلغ هشتاد و پنج میلیون و ششصد و سی هزار ریال و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست (1397/12/21 ) لغایت اجرای حکم بر مبنای نرخ تعادلی بانک مرکزی در حق محکوم له بهروز وثوقی و همچنین به پرداخت نیم عشر در حق دولت .با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی مال تعرفه شده واقع در محمودآباد - محور اصلی جاده محمودآباد - ترسیاب با مختصات و موقعیت جغرافیایی  x=36597875  y=522773  پلاک ثبتی 191 فرعی از 10 اصلی بخش 10 به مساحت 573.5 مترمربع (پانصد و هفتاد و سه مترمربع) اقدام نمایید . تشریح موقعیت ملک (عرصه و اعیان): عرصه :عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره صد و نود و یک فرعی از ده اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک محمودآباد - استان مازندران به مساحت 573.00 مترمربع (پانصد و هفتاد و سه مترمربع) با حدود اربعه زمین ، شمالا دیوار به دیوار بطول 37.70 مترطول (سی و هفت متر و هفتاد سانتی مترطول) به باقیمانده ده اصلی ، شرقا درب و دیواربطول 16.30 مترطول(شانزده متر و سی سانتی مترطول) به جاده اصلی آمل - محمودآباد جنوبا دیواریست بطول 40.35 مترطول (چهل متر و سی و پنج سانتی مترطول) به باقیمانده ده اصلی ، غربا دیواریست بطول 13.40 مترطول (سیزده متر و چهل سانتی مترطول) به باقیمانده اصلی می باشد . اعیان:اعیانی مورد نظر یک دستگاه ساختمان آپارتمان مسکونی پنج طبقه روی پارکینگ به مساحت کل 1029.60 مترمربع ( یکهزار و بیست و نه متر و شصت سانتی مترمربع ) بصورت همکف (راه پله و پارکینگ) به مساحت 171.60 مترمربع (یکصد و هفتاد و یک متر و شصت سانتی متر مربع) و طبقه اول بصورت (دو واحد مسکونی) به مساحت 171.60 مترمربع (یکصد و هفتاد و یک متر و شصت سانتی متر مربع) و طبقه دوم بصورت (دو واحد مسکونی) به مساحت 171.60 مترمربع (یکصد و هفتاد و یک متر و شصت سانتی متر مربع) و طبقه سوم بصورت (دو واحد مسکونی) به مساحت مترمربع (یکصد و هفتاد و یک متر و شصت سانتی متر مربع) و طبقه چهارم بصورت (دو واحد مسکونی به مساحت 171.60 مترمربع (یکصد و هفتاد و یک متر و شصت سانتی متر مربع) و طبقه پنجم بصورت یک واحد مسکونی به مساحت 171.60 مترمربع (یکصد و هفتاد و یک متر و شصت سانتی متر مربع) و طبقه ششم بصورت (خرپشته و آلاچیق) می باشد . * در طبقه همکف (حیاط) قسمت ورودی (جنوب شرقی) یک باب ساختمان بصورت همکف دارای دو اتاق که بصورت انباری و نگهبانی به مساحت حدود 30.00 مترمربع قرار دارد . * ساختمان فوق دارای پروانه ساختمان (بنیادی) به شماره 90.575 مورخ 1390.06.06 به مالکیت آقای مهدی دهقان فرزند یوسف از دهیاری روستای ترسیاب (بخشداری مرکزی) گواهی عدم خلاف به شماره  102 / 93/ د مورخ 1393.12.03 و همچنین پایان کار به شماره 102 / 93/ د  مورخ  1393.2.03  به مساحت 1029.60 مترمربع ( یکهزار و بیست و نه متر و شصت سانتی مترمربع ) در شش طبقه می باشد. * ساختمان مورد نظر بصورت اسکلت بتونی دیوارچینی آجر سفال می باشد و دیوارهای داخلی بصورت آستر سیمان و گچ کاری می باشد . * سقف داخلی بصورت آستر سیمانی و رویه گچ کاری می باشد . * کف سالن پذیرایی و اتاق خواب ها و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام مفروش به سرامیک می باشد . * کابینت آشپزخانه بصورت MDF می باشد .* پنجره بصورت آلومینیم ( U.P.V) می باشد .* درب ورودی به واحد ها بصورت چوبی می باشد .* درب وردی به ساختمان در طبقه همکف (راه پله) بصورت فلزی (فرفورژه و شیشه) می باشد .* نمای ساختمان (قسمت اصلی شرق) سنگ می باشد .*کف پارکینگ و حیاط بصورت موزائیک و فضای سبز می باشد .* سرمایش بصورت کولر و گرکایش شوفاژ (موتور خانه مرکزی) می باشد .* دیوار فضای راه پله بصورت سنگ می باشد .* دارای انشعابات آب ، برق (10 مشترک تک فاز و یک مشترک سه فاز) می باشد .* دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . مستندات ابرازی :تصویر سند ثبتی رسمی تصویر پروانه ساختمان * لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ، لذا مسولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر با فسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و ثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب است و در صورتی که پس از ارایه این گزارش مدارک جدیدی ارایه شود ، قابل بررسی مجدد می باشد . نتیجه کارشناسی (ارزیابی) :نظر به مراتب معروضه و با عنایت به بررسیهای بعمل آمده و معاینه لازم و با عنایت به موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد زمین ، راه دسترسی به ملک از قسمت ضلع شرق به خیابان اصلی ، قدمت بناهای احداثی و با فرض تایید اصالتی مدارک ابرازی ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع کاربری و قرارگیری داخل بافت محل ، جمیع جهات موثر درقضیه با فرض عدم وجود دیون . تعهدات محل به اشخاص حقیقی یا حقوقی با توجه به بلامعارض و انتقال آنها در دفاتر اسناد رسمی منعی نداشته باشد و در نظر گرفتن شرایط زمانی و مکانی و سایر عوامل موثر در قضیه بخصوص وضعیت معاملات املاک و مستغلات در حال حاضر ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق (عرصه و اعیان) جمعا به مبلغ  308.000.000.000 ریال ( سی ملیارد و هشتصد میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد . ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/03/19  از ساعت 08 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محموداباد

شماره پرونده: 9709981227100861