موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول   به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0300240 اجرای احکام مدنی  گلوگاه محکوم علیهم محکومند به فروش ترکه و اموال مرحوم منصور رضازاده و پرداخت مبلغ 2.482.500 ریال بابت هزینه دارسی و پرداخت مبلغ 25.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له راضیه رضازاده فرزند منصور و همچنین نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت که در اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد شد. نظر به اینکه محکوم علیهم با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال و ترکه مرحوم منصور رضازاده بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد: 1- یک باب منزل مسکونی به مساحت 502.15 متر مربع واقع در شهرستان گلوگاه - خیابان عمرانلو - بن بست اول سمت راست به حدود اربعه مطابق با کروکی پیوستی : شمالا : وصل به ملک آقای عباس نوروزی جنوبا : وصل به راه عبوری شرقا : وصل به ملک آقای رحمان رضازاده غربا : راه عبوری و ملک آقای سیروس رضازاده متصل می باشد که در آن یک واحد ساختمان مسکونی با مصالح بنایی بمساحت حدود 120 مترمربع مشتمل بر سالن ، در بها چوبی ، پنجره ها آلمینیوم ، پوشش زیر سقف و دیوارها ( داخلی ) سفیدکاری ، بام شیروانی دارای امتیازات اشتراک آب و برق و گاز شهری می‌باشد پلاک محصور ، حیات محوطه سازی با پوشش از موزاییک می‌باشد.ارزیابی : با توجه به موقعیت مکانی نحوه استقرار میزان مساحت عرصه و اعیانی قدمت و کیفیت بنا و مصالح به کار رفته و لحاظ جمیع جهات ذیمدخل در تقویم و ارزیابی املاک ارزش ششدانگ پلاک موصوف اعم از عرصه و اعیانی‌ها در وضعیت فعلی به مبلغ 32.000.000.000 ریال برابر با سه میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد.  ارزیابی قطعات ذیل 2- یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 5300 متر مربع در اراضی کال آیش از توابع شهرستان گلوگاه 3- یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 11557 متر مربع در اراضی گاوپشت مرز در روستای خورشیدکلا از توابع شهرستان گلوگاه 4- یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 10555 متر مربع در اراضی پاسبان خیل بین روستای خورشیدکلا و روستای تیله نو از توابع شهرستان گلوگاه  قطعه اول) مورد ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی زراعی با کاربری شالیزاری بصورت عرصه فاقد هرگونه اعیانی واقع در اراضی معروف به کل آیش کلباد شهر گلوگاه با حدود اربعه  به شرح آتی شمالاً متصل به زمین رمضانعلی کلبادی نژاد،جنوباً متصل به زمین سیروس رضا زاده و صادق کلبادی نژاد،شرقاً متصل به کانال و جاده بین مزارع و غرباً متصل به راه کشاورزی با مختصات جغرافیایی یک نقطه از مرکز ملک بر اساس سیستم تصویر UTM در مقیاس جهانی  WGS84 شامل نقاط X=750726   Y=4069429    39S با مساحت 5407 متر مربع با توجه به موقیعت مکانی و ابعاد و مشخصات ملک و شکل قواره هندسی و اندازه مساحت و نوع کاربری و سطح توان اکولوژیک زمین در طبیعت و جمیع جهات موثر در قضیه و بر اساس مظنه و قیمت متعارف روز از قرار هر متر مربع 3.500.000 ریال که ارزش ششدانگ ملک با مشخصات مذکورجمعاً به مبلغ 18/924/500/000ریال معادل یک میلیارد هشتصد و نود و دو میلیون و چهارصد و پنجاه هزار تومان  برآورد می گردد . قطعه دوم) مورد ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی زراعی با کاربری خشکه زاری بصورت عرصه فاقد هرگونه اعیانی واقع در اراضی معروف به گاو پشت مرز روستای خورشید کلا از توابع بخش مرکزی شهرستان گلوگاه با حدود اربعه  به شرح آتی شمالاً متصل به زمین متصرفی اشخاص،جنوباً متصل به زمین اصغر کاظمی،شرقاً متصل به کانال و جاده بین مزارع و غرباً متصل به زمین خانم نساء محمدی با مختصات جغرافیایی یک نقطه از مرکز ملک بر اساس سیستم تصویر UTM در مقیاس جهانی  WGS84 با نقاط X=746384   Y=4072047    39S با مساحت 11557 متر مربع با توجه به موقیعت مکانی و ابعاد و مشخصات ملک و شکل قواره هندسی و اندازه مساحت و نوع کاربری و سطح توان اکولوژیک زمین در طبیعت و جمیع جهات موثر در قضیه و بر اساس مظنه و قیمت متعارف روز از قرار هر متر مربع 1.000.000 ریال که ارزش ششدانگ ملک با مشخصات مذکورجمعاً به مبلغ 11/557/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه و پنج میلیون و هفتصد  هزار تومان  برآورد می گردد . قطعه سوم) مورد ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی زراعی با کاربری خشکه زاری بصورت عرصه فاقد هرگونه اعیانی واقع در اراضی معروف به پاسبان خیل بین روستای خورشید کلا و روستای تیله نو از توابع شهرستان گلوگاه با حدود اربعه  به شرح آتی شمالاً متصل به زمین اسماعیل عبدی،جنوباً متصل به زمین مهدیار موجرلو،شرقاً متصل به متصرفی اشخاص و غرباً متصل به زمین مهدی رسولی با مختصات جغرافیایی یک نقطه از مرکز ملک بر اساس سیستم تصویر UTM در مقیاس جهانی  WGS84 با نقاط X=747485   Y=4067701    39S با مساحت 10555 متر مربع با توجه به موقیعت مکانی و ابعاد و مشخصات ملک و شکل قواره هندسی و اندازه مساحت و نوع کاربری و سطح توان اکولوژیک زمین در طبیعت و جمیع جهات موثر در قضیه و بر اساس مظنه و قیمت متعارف روز از قرار هر متر مربع 3.500.000 ریال که ارزش ششدانگ ملک با مشخصات مذکورجمعاً به مبلغ 36/942/500/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و نود و چهار میلیون و دویست و پنجاه  هزار تومان  برآورد می گردد . در مجموع ارزش کل املاک مورد ترافع در سه قطعه به شرح مذکور به مبلغ 67/424/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد و چهل و دو میلیون و چهارصد هزار تومان بر آورد و ارزیابی می گردد. با استناد به دادنامه گواهی حصر وراثت به شماره 140147390003871929 مورخه 1401.05.18شعبه اول شورای حل اختلاف دادگستری شهرستان گلوگاه ورثه درگذشته شادروان منصور رضا زاده منحصر به تعداد 4 فرزند پسر و 5 فرزند دختر می باشندکه قدر السهم و حصه هر یک از وراث از محل ارزش ریالی املاک  با مشخصات فوق به شرح ذیل محاسبه و تعیین میگردد: - سهم فرزند ذکور به میزان دو سیزدهم از ارزش املاک به مبلغ 10/372/923/077 ریال - سهم هر فرزند اناث به میزان یک سیزدهم از ارزش املاک به مبلغ 5/186/461/537 ریال که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز        دوشنبه مورخه 1404/03/26 از ساعت 10 صبح الی 11 از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد.طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید(ضمناً در صورت صلاحدید دادورز مبلغی را به وعده قرار  خواهد داد  در غیر اینصورت کل مبلغ دفعتا پرداخت خواهد شد ) در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.

شماره پرونده: 140247920001584827