موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0201124  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوندربوط به پرونده شماره 9309982910500724 و شماره بایگانی 0201124 موضوع دعوی آقای اقتداری به طرفیت مسکن صنایع ثامن الائمه (ع) پارچین مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی در خصوص ارزیابی قیمت ملک واقع در بخشی از پلاک ثبتی 2 فرعی از 192 اصلی موضوع ارزیابی  مشاهدات و نظریه کارشناسی  احتراما عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100011919102 مورخ04/02/29 مربوط به پرونده شماره 9309982910500724 و شماره بایگانی 0201124 موضوع دعوی آقای اقتداری به طرفیت مسکن صنایع ثامن الائمه (ع) پارچین مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی در خصوص ارزیابی قیمت ملک واقع در بخشی از پلاک ثبتی 2 فرعی از 192 اصلی، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم با عنایت به مطالب مندرج در نظریه قبلی ارائه شده و نظر به مبلغ تعیین شده کارشناسی مندرج در پرونده و نیم عشر مربوطه و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه ، استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به عرصه یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 3189 متر مربع مشاع از  36236.6 متر مربع واقع در بخشی از پلاک ثبتی 2 فرعی از 192 اصلی به آدرس جاده وادان، جنب شهرک صنعتی شماره 2 دماوند شهرک موسوم به صنایع ثامن الائمه پارچین  و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله  1 نوع مدارک مالکیت 2  موقعیت محلی و  استقرار ملک 3  کاربری قانونی ملک 4 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی و  فارغ از  سایر موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل قیمت کارشناسی 3189 مترمربع مشاع از  36236.6 متر مربع بخشی از پلاک ثبتی 2 فرعی از 192 اصلی جمعاً مبلغ 86103000000 ریال معادل هشت میلیارد و ششصد و ده میلیون و سیصد هزار تومان و قیمت هر متر مربع از آن 27،000،000 ریال معادل  دو میلیون و هفتصد هزار  تومان  ارزیابی و اعلام نظر  می گردد ضمناً در مورد حدود و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رسانند کارشناسی انجام شده بر اساس صحت و سقم مدارک ارائه شده و در حدود صلاحیت اینجانب می باشد چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری از سوی طرفین دعوی ومرجع مربوطه ارائه شود که مؤثر در موضوع باشد طبق دستور و درخواست مرجع ارجاع کننده برای کارشناسان حق ارائه نظریه تکمیلی محفوظ و قابل اصلاح خواهد بودبعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد  برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید  در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/04/10 ساعت 08:00 صبح تعیین گردید  طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند

شماره پرونده: 9309982910500724