موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  نوبت اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300071 اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگاه حقوقی گلوگاه محکوم علیهم محکوم به پرداخت  تعداد  114 سکه طلای تمام بهار ازادی و 5 مثقال طلای 18 عیار  به  عنوان  مهریه  و نیز چون محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:  مشخصات املاک تعرفه شده ملک اول : ملک مورد ارزیابی بنابر مندرجات پرونده و تعرفه محکوم له شامل یک قطعه زمین به مساحت 150 مترمربع مشاع واقع در گلوگاه ، روستای آغوزدره ، مختصات حدودی 760694405760139 می باشد . بنابر مشاهدات ملک موضوع ارزیابی بخشی از یک پلاک بزرگتر و بصورت مشاعی بوده و فاقد هر گونه اعیانی قابل سکونت و انشعاباتی می باشد . بنابر اظهار محکوم له ، ملک فاقد سند رسمی می باشد   با توجه به مطالب فوق الذکر و بررسی جمیع جهات ارزش یک قطعه زمین به مساحت 150 مترمربع مشاع مبلغ 3.000.000.000 ریال ( سه میلیارد ریال ) بعنوان قیمت پایه تعیین می گردد . مشخصات املاک تعرفه شده ملک دوم : - مشخصات قطعه زمین اول از  املاک تعرفه شده ملک دوم : قطعه مورد تعرفه شده زمینی است واقع دراراضی زراعی روستای اغووزدره مزرعه معروف به مزرعه روبار  با کاربری زراعی شالیزاری به مساحت تقریبی 0013متر مربع که در زمان بازدید میدانی  سطح عرصه فاقد آثار کشت  بوده و عرصه در حال تسطیح بوده  است. مختصات جغرافیایی  یک نقطعه از عرصه تعرفه شده بر اساس سیستم WGS84  برابر با UTM X: 759035 Y: 4054046    می باشد.  حدود اربعه عرصه در عالم طبیعت به شرح : شمالا: وصل به متصرفی آقای ابراهیم مردانی شرقا: وصل به متصرفی آقای ابراهیم مردانی جنوبا: وصل به متصرفی آقای بابا بخشی وغربا: وصل به رودخانه عرصه فاقد حصار،امکانات رفاهی وابنیه می باشد. جهت مشخص نمودن مساحت عرصه تعرفه شده  به وسیله دستگاه جی پی اس دستی مختصات پیرامون عرصه تعرفه شده برداشت گردید طبق مساحی انجام شده مساحت عرصه در حدود 1300 متر مربع محاسبه گردید . کاربری عرصه بصورت شالیزاری که منبع تامین آب رودخانه حد غربی عرصه می باشد.  -  نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب یاده شده ضمن بررسی های صورت گرفته با در نظر گرفتن ابعاد ملک،قواره هندسی،نوع کاربری(شالیزاری)، میزان حاصلخیزی ولایه مفید خاک ، در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار وتوجه به سایرپارامترهای موثر در قیمت گذاری عادله روز ، ارزش ریالی عرصه تعرفه شده  بر اساس وضعیت موجود در سطح  حدود 1300 مترمربع مجموعا به مبلغ 3.200.000.000 ریال(  سیصدو بیست میلیون تومان) تعیین و پیشنهاد می گردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه، محکوم علیه طبق گواهی انحصار واثت مورخ 1401/01/23 صادره از شعبه اول حل اختلاف شهرستان بندرگز تحت کلاسه بایگانی 0000718 ، احدی از ورثه پسر مرحوم ابولحسن بخشی بوده ، ورثه حین فوت مرحوم به شرح : یک همسر، هشت فرزند دختر و پنج  فرزند پسر می باشد که محکوم علیه به عنوان احدی از ورثه پسر میزان سهم ایشان از عرصه فوق الذکر به میزان 126.38  متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ 311.111.000 ریال (سی و یک میلیون و یکصدو یازده  هزار و یکصد  تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    - مشخصات قطعه زمین دوم  املاک تعرفه شده ملک دوم : قطعه مورد تعرفه شده زمینی است واقع دراراضی زراعی روستای اغوزدره مزرعه معروف به کافر میدون  با کاربری زراعی خشکه زاری به مساحت تقریبی 3500 متر مربع که در زمان بازدید میدانی  سطح عرصه  شخم و شیار شده و تحت کشت جو یا گندم بوده است . مختصات جغرافیایی  یک نقطعه از عرصه تعرفه شده بر اساس سیستم WGS84  برابر با UTM X: 760145 Y: 4054623    می باشد.  حدود اربعه عرصه در عالم طبیعت به شرح : شمالا: وصل به جاده بین المزارع شرقا: وصل به متصرفی آقای یوسف بخشی جنوبا: وصل به متصرفی آقای ابراهیم بخشی وغربا: وصل به متصرفی آقای منصور روی دل پیرامون عرصه فاقد حصار،امکانات رفاهی وابنیه می باشد. جهت مشخص نمودن مساحت عرصه تعرفه شده  به وسیله دستگاه جی پی اس دستی مختصات پیرامون عرصه تعرفه شده برداشت گردید، طبق مساحی انجام شده مساحت عرصه در حدود 3500 متر مربع محاسبه گردید . کاربری عرصه بصورت خشکه زاری  بوده و تحت کشت می باشد.  - نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب یاده شده ضمن بررسی های صورت گرفته با در نظر گرفتن ابعاد ملک،قواره هندسی،نوع کاربری(خشکه زاری)، میزان حاصلخیزی ولایه مفید خاک ، در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار وتوجه به سایرپارامترهای موثر در قیمت گذاری عادله روز ، ارزش ریالی عرصه تعرفه شده  بر اساس وضعیت موجود در سطح  حدود 3500 مترمربع مجموعا به مبلغ 4.200.000.00 ریال ( چهارصد و بیست میلیون تومان) تعیین و پیشنهاد می گردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه، محکوم علیه طبق گواهی انحصار واثت مورخ 1401/01/23 صادره از شعبه اول حل اختلاف شهرستان بندرگز تحت کلاسه بایگانی 0000718 ، احدی از  ورثه مرحوم ابولحسن بخشی  بوده، ورثه حین فوت  مرحوم به شرح : یک همسر، هشت فرزند دختر و پنج  فرزند پسر می باشد که محکوم علیه به عنوان احدی از ورثه پسر میزان سهم ایشان از عرصه فوق الذکر به میزان 340.20  متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ 408.240.000 ریال (چهل میلیون و هشتصدو بیست و چهار هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    - مشخصات قطعه زمین سوم  املاک تعرفه شده ملک دوم : قطعه مورد تعرفه شده زمینی است واقع دراراضی روستای اغوزدره داخل محدوده روستا ، بصورت زمین خالی  به مساحت تقریبی 600 متر مربع که در زمان بازدید میدانی  سطح عرصه تحت کشت  محصولات جالیزی برای مصرف خانگی بوده و پیرامون عرصه با دیواره سنگی قدیمی محصور می باشد. مختصات جغرافیایی  یک نقطعه از عرصه تعرفه شده بر اساس سیستم WGS84  برابر با UTM X: 7560704 Y: 4057584    می باشد.  حدود اربعه عرصه در عالم طبیعت به شرح : شمالا: وصل به متصرفی آقای یوسف بخشی شرقا: وصل به راه عبوری جنوبا: وصل به متصرفی آقای حسین بخشی وغربا: وصل به متصرفی آقای یوسف بخشی پیرامون عرصه با دیواره سنگی محصور بوده ،امکانات رفاهی نزدیک عرصه وجود دارد.  جهت مشخص نمودن مساحت عرصه تعرفه شده  به وسیله دستگاه جی پی اس دستی مختصات پیرامون عرصه تعرفه شده برداشت گردید طبق مساحی انجام شده مساحت عرصه در حدود 600 متر مربع محاسبه گردید . - نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب یاده شده ضمن بررسی های صورت گرفته با در نظر گرفتن ابعاد ملک،قواره هندسی،نوع کاربری(شالیزاری)، میزان حاصلخیزی ولایه مفید خاک، در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار و توجه به سایر پارامترهای موثر در قیمت گذاری عادله روز ، ارزش ریالی عرصه تعرفه شده  بر اساس وضعیت موجود در سطح  حدود 600 مترمربع مجموعا" به مبلغ 17.000.000.000 ریال( یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تعیین و پیشنهاد می گردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه، محکوم علیه طبق گواهی انحصار واثت مورخ 23/01/1401 صادره از شعبه اول حل اختلاف شهرستان بندرگز تحت کلاسه بایگانی 0000718 ، احدی از  ورثه مرحوم ابولحسن بخشی بوده، تعداد ورثه مرحوم حین فوت به شرح : یک همسر، هشت فرزند دختر و پنج  فرزند پسر می باشد که محکوم علیه به عنوان احدی از ورثه پسر میزان سهم ایشان از عرصه فوق الذکر به میزان 58.30  متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ 1.652.700.000 ریال (یکصدو شصت و پنج میلیون و دویست و هفتاد  هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد.  که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز  یکشنبه 1404/04/08ساعت 10  الی 11صبح از طریق مزایده  به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920001188098