موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب نیابت شماره 140391990039394048مورخ 1403/12/04واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر موضوع پرونده شماره 0300741 شعبه اجرای احکام مدنی رودبار، پرونده اجرایی محکوم لها خانم سیده مهری موسوی با وکالت خانم لیلاسادات حسینی بطرفیت محکوم علیه آقای عارف رضائی لویه  موضوع محکومیت محکوم علیه به  تادیه  245  قطعه سکه تمام بهار آزادی  بابت مهریه  و 5درصد محکوم به بابت  نیم عشر دولتی صادر گردید که مال ذیل توسط  محکوم لها تعرفه و  توسط کارشناس  ارزیابی و قرار است  از طریق مزایده در تاریخ 1404/04/22 ساعت 10:00 صبح در شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر (  2/807/612/500 ریال) شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد و حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد  شد در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد، شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد، ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند. مال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است:   سلام علیکم با کمال احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره کلاسه بایگانی 0300741 در خصوص دعوی خانم سیده مهری موسوی بطرفیت آقای عارف رضایی لویه مبنی بر مطالبه مهریه اینجانب کار شناس منتخب دفتر شعبه محترم حضور ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از متن قرار کارشناسی از محل مورد تعرفه به آدرس رودبار قریه لویه جنب مسجد در مختصات جغرافیایی حدودی 360249-4078063 بازدید و مراتب کارشناسی بشرح ذیل تقدیم محضر محترم دادگاه میگردد . 1 - محکوم له خانم سیده مهری موسوی یک قطعه زمین شیب دار بصورت باغی مشتمل بر درختان زیتون ( 35 اصله ) بار آور - ده اصله درخت انار و یک اصله درخت گردو و تعدادی درخت متفرقه با حدود اربعه شمالا متصل به باغ سابق رحیم محمدی جنوبا نهریست که سمت دیگر نهر ملک علی اسدی شرقا وضعیت مختلف اول و دوم سیم فنس دار متعلق به ملک ابراهیمی و غربا دیواریست به جاده عمومی و محوطه مسجد تعرفه شد سطح باغ علاوه بر شیب دار بودن از طرف شمال به جنوب نسبت به جاده آسفالت سمت غربی دارای اختلاف ارتفاع میباشد . 2 - بموجب نامه شماره 140385618004001947 مورخ 1403/06/10 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان رودبارششدانگ کل عرصه بصورت باغ زیتون به مساحت 4083/80 متر مربع ( چهارهزار و هشتادو سه متر و هشتاد دسیمتر مربع ) به شماره پلاک 586 فرعی از 16 اصلی واقع در لویه بخش 20 ناحیه 55 گیلان به موجب ماده 147/21 قانون ثبت اسناد و املاک ذیل ثبت 3492 صفحات 66 و 70 دفتر 20 - 52 بنام آقایان علی و سلمان هردو فرزندان مرحوم عزت رضایی لویه مشاعا بالسویه ثبت و صادر شده است و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به موجب دستور شماره 140291990033556625 مورخ 1402/10 24 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر برای مالکیت علی رضایی بازداشت شده است . 3 - به موجب دادنامه شماره 1003 مورخ 1398/11/16 صادره از حوزه 13 شورای حل اختلاف اسلامشهر شادروان علی رضایی لویه در تاریخ 1398/09/07 فوت و وراث متوفی همسر ( شهربانو اخلاقی لویه ) دو فرزند پسر و سه فرزند دختر به اسامی شمس الدین - عارف - رقیه - فاطمه و الهام جملگی شهرتین رضایی لویه معرفی شده اند . 4 - نتیجه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی - جاده دسترسی - کاربری کشاورزی و باغی ملک -وضعیت و شکل هندسی زمین و شیب دار بودن و مساحت زمین - مجاورت با جاده عمومی و مشاعی بودن ملک و عوامل موثر و تاثیر گذار در قیمت گذاری از جمله راکد بودن معاملات ملکی بدینوسیله قیمت پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به مبلغ 22/460/900/000 ریال ( بیست و دو میلیارد و چهارصدو شصت میلیون و نه صد هزار ریال ) ارزیابی و اعلام میگردد که در این صورت قدر السهم آقای عارف رضایی لویه با توجه به میزان مالکیت مورث به میزان سه دانگ از ششدانگ مبلغ 2/807/612/500 ریال ( دو میلیارد و هشتصد و هفت میلیون و ششصد و دوازده هزار و پانصد ریال ) برآورد و اعلام میگردد   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-مجتبی جمالی جوبنی

شماره پرونده: 140291920010868247