موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0301071 اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر محکوم علیهم کشت آذین نصف جهان ، میترا احمدی دارانی ، مریم احمدی متضامنا" محکوم به پرداخت مبلغ  4/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق رسول کریمی و مبلغ  200/000/000  ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال وثیقه گذار خانم مهتاج فلاح به کد ملی 6229752751  شامل پلاک ثبتی 22543 فرعی از اصلی  301 بخش 16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک میزان  6  دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی وثیقه گذار بوده و طی نامه  140309990030547037 مورخ 1403/08/01 این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است دارای دو فقره توقیف مقدم در به میزان 2/001/290/000 ریال بابت محکوم به و 100/000/000 ریال بابت حق الاجرا در پرونده 0300720 این اجرا و مبلغ 4/000/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 200/0000/000 ریال در پرونده 0300491 این اجرا می باشد ، طبق نظریه شماره کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی:       با سلام و احترام    بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه 0301071 مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 301/22543 بخش ثبتی شانزده اصفهان، به استحضار می رساند اینجانب در مورخ 1404/2/2 از محل وقوع ملک مورد نظر به نشانی:شاهین شهر ، خیابان شیخ بهایی فرعی 3 غربی پلاک 29 کد پستی 8313935256 (با موقعیت جغرافیایی UTM : 39S 549686 3635890) بازدید و معاینه لازم رابعمل آورده و مراتب به شرح زیر ایفاد می گردد :  ملک مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 22543 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش ثبتی 16 اصفهان،  یک باب منزل مسکونی ویلایی با موقعیت شمالی می باشد که دارای عرصه به مساحت 232.75 مترمربع می باشد. ساختـمان دارای نمای بیرونی و حیاط  پلاستر می باشد . این ملک دارای سه باب اتاق خواب و یک انباری ، آشپزخانه  ، سالن پذیرایی ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد .پوشش دیوارهای سالن از نوع گچ و رنگ و سرامیک بوده و دیوارهای اتاق با پوشش گچ و رنگ وپوشش کف سالن و اتاق های خواب نیز از نوع موزاییکی است .آشپزخانه دارای پوشش بدنه کاشی و پوشش کف سرامیک بوده و کابینت های آن نیز از نوع ام دی اف .حمام و سرویس بهداشتی نیز دارای پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک است . دربهای داخلی این ساختمان چوبی و پنجره ها از نوع فلزی می باشد . این ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده ، سیستم گرمایش آن از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایش آن از نوع کولر آبی است . مطابق مفاد سند مالکیت مربوطه به شماره چاپی193164 سری الف/1400، ششدانگ عرصه و اعیان این ملک در تملک مهتاج فلاح به کد ملی 6229752751 می باشد. قدمت این ملک بیش از 35 سال می باشد لیکن مورد مرمت و بازسازی  قرارگرفته و وضعیت آن مطلوب است .  لذا با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت، قدمت و نوع کاربری ملک و نیز در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه در وضع موجود و صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون بررسی پرونده شهرسازی و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 301/22543 بخش ثبتی شانزده اصفهان در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ  58/000/000/000 ریال (پنجاه و هشت میلیارد ریال) ، ارزیابی و اعلام می گردد . با عنایت به موارد فوق الذکر و بازدید از محل و انجام معاینه فنی و پرس و جوی به عمل آمده در محل و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش روز کلا معادل  10/585/290/000  ریال معادل 1/095 دانگ از 6 دانگ برآورد و اعلام نظر می گردد.لازم به ذکر است تنها میزان 1/095 دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مامور اجراییات مورخ  1403/10/10  مامور اعزامی به محل ملک در تصرف مهتاج فلاح  بوده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  و مطالبات مقدم بر این پرونده ، مقدار 1/095 دانگ از میزان 6 دانگ مالکیت محکوم علیه در روز دوشنبه مورخ 1404/04/16  ساعت 8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد.

شماره پرونده: 140209920005343877