موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0400557  آقای/ خانم مسعود پیروزنیا محکوم به پرداخت به موجب دادنامه شماره  140347390008368972 اصداری از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بابل، بابت چک شماره 4332/760918 مورخ1403/06/16 به مبلغ 4/050/000/000 ریال صادره چک شماره 4337/837436 مورخ1403/06/25 به مبلغ 1/244/000/000 ریال چک شماره 4332/760920 مورخ 1403/06/30 به مبلغ 3/740/000/000 ریال توسط تجارت مجموعا به مبلغ 9/034/000/000ریال)  درحق آقای/ خانم کورش پورباباجان قمی فرزند منوچهر ومبلغ 370/000 ریال هزینه دادرسی درحق  دولت و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای/ خانم به نام خانم مهوش میرسپاسی با مشخصات ذیل توقیف شده است :   ( کپی از نظریه کارشناسی) ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری موضوع : نظریه کارشناسی در پرونده کلاسه 0400557 باسلام احتراما در رابطه با پرونده کلاسه فوق در خصوص دعوی آقای کوروش پورباباجان قمی به طرفیت آقای مسعود پیروزنیا مبنی بر درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل به استحضار می رساند پس از حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و آگاهی از قرار صادره در ارجاع امر به کارشناسی و اخذ آدرس از طرف آن دادگاه محترم ، با هماهنگی ایجاد شده ، به محل وقوع ملک در شهرساری بلوار فرح آباد کوچه توانیر ، عزیمت ، و بررسی و برداشت هایی به شرح ذیل انجام پذیرفت: الف : قرار صادره مورخ 1404/02/20 ریاست محترم دادگاه در ارجاع امر کارشناسی: ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را درمورد ملک ب: مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: مطابق تصویر سند مالکیت مساحت ملک مذکور حدود 167/55 مترمربع بوده و در شهرساری بلوار فرح آباد کوچه توانیر واقع شده است. ملک مذکور به نام خانم مهوش میرسپاسی  می باشد. همچنین با استناد به نامه شماره 140485610456001427 مورخ 1404/03/04  اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو شهر ساری  مبنی بر بازداشت ملک  87/95 مترمربع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 9034370000 ریال به نفع پرونده به شماره بایگانی 0400557 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ج: شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 1404/03/04 به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت ، و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : زمین مذکور فاقد هرگونه اعیان بوده و هیچگونه مستحدثاتی در آن واقع نشده است. ملک مذکور دارای امتیاز اشتراک آب ، برق و گاز می باشد. د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، قدمت بنا ، موقعیت مکانی ، راه دسترسی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، امتیاز و انشعابات و همچنین بدون در نظر گرفتن عقب نشینی و دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  قیمت روز 87/95 مترمربع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک ،  جمعا به مبلغ سی و پنج میلیارد ریال (35/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.                                                                                              با احترام مجدد                                                                                           امیرحسین ابراهیمی                                                                                            کارشناس منتخب   مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 35/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 35/000/000/000 است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/5/12 راس ساعت 08:00 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140347920004571276