موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0301924اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای احمد قهرمانلو نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .         ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند       باسلام       احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده شماره 140468920005994605 و شماره بایگانی شعبه 0301924 در خصوص دعوی آقای احمد قهرمانلو به طرفیت آقای محمدرضا سجادی در خصوص ارزیابی و تعیین قیمت پلاک ثبتی شماره 859 فرعی از 92 اصلی واقع در جابان اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و عزیمت به محل ملک و بازدید میدانی و انجام بررسی‌های فنی لازم نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تنظیم و تقدیم می‌دارد         قرار کارشناسی       ارزیابی پلاک ثبتی 859 فرعی از 92 اصلی         مستندات ثبتی پلاک ثبتی 859 فرعی از 92 اصلی       تصویر پاسخ  حوزه ثبت ملک دماوند به استعلام شماره 140368990056010631 مورخ 24 / 10 / 1403 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در خصوص مراتب بازداشت پلاک ثبتی 859 فرعی از 92 اصلی بخش 00 ناحیه 00 به مساحت 44728 ( چهل و چهار هزار و هفتصد و بیست و هشت ) متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801058001775 مالک آقای داود سجادی به شماره ملی 0439818389 فرزند سید احمد مالک سه هزار و هفتصد و شصت و یک سهم مشاع از  چهل و چهار هزار و هفتصد و بیست و هشت سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. توضیحات محکوم علیه آقای محمدرضا سجادی به پرداخت مبلغ 24/000/000/000 ریال در حق محکوم له آقای احمد قهرمانلو و نیز پرداخت 1/200/000/000 ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت محکوم شده است.             بازدید و معاینه محلی       به همراه محکوم له به پلاک ثبتی 859 فرعی از 92 اصلی واقع در جابان خیابان نیلوفر خیابان لاله شهرک سجادی مراجعه شد و ملک فوق با مختصات تقریبی 613409 X و 3944460 Y تعرفه گردید. بخش جنوبی ملک موصوف با درب و دیواری به ارتفاع حدود یک متر محصور می‌باشد. ملک موصوف در محدوده جنوبی در طرفین گذر شمالی جنوبی به قطعات متعدد تقسیم گردیده که تعدادی از قطعات به صورت مجزا محصور شده است. لازم به توضیح است با وجود هماهنگی به عمل آمده محکوم علیه در هنگام بازدید حضور نداشت.         حدود رسیدگی       این نظریه بر اساس مدارک موجود و مشاهدات به عمل آمده تنظیم گردیده و هرگونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تاکنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیرپذیر باشد  اینجانب آمادگی دارد پس از موافقت و دستور آن مقام محترم قضایی  نسبت به ارائه نظریه تکمیلی اقدام نماید. همچنین نظریه کارشناسی حاضر در محدوده قرار صادره تنظیم و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.       رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس مستندات ابرازی محتویات پرونده  قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد.         نظریه کارشناسی       با توجه به جمیع جهات و معاینه محلی و با مدنظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید که با شخص تعرفه کننده بوده و همچنین با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه و همچنین اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و احتمال هر گونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و جرائم و غیره و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به ادارات و شهرداری و بانک‌ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشتی و با فرض نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و بلامعارض بودن آن ارزش سه هزار و هفتصد و شصت و یک سهم مشاع از  چهل و چهار هزار و هفتصد و بیست و هشت سهم عرصه و اعیان پلاک 859 فرعی از 92 اصلی به مبلغ  000 / 000 / 000 / 154  ریال یکصد و پنجاه و چهار میلیارد ریال  معادل پانزده میلیارد و چهار صد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.         درخواست واریز مابه التفاوت حق الزحمه کارشناسی       خواهشمند است با توجه به حجم کار و اقدامات انجام شده  طبق تعرفه قانونی کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 20 / 08 / 1402 ریاست محترم قوه قضائیه دستور فرمایید دستمزد به مبلغ 000 / 675 / 169 ریال افزایش یافته و در وجه مرکز وکلا کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه یا کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز و رسید فیش واریزی تودیع گردد.                                                                                                                                         با تجدید احترام                                                                                                                                           نیما قوسی                                                                                                                                 کارشناس رسمی دادگستری نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/03/16 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  سعید شیرازی استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140268920005994605