موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0401565 به موجب دادنامه 140434390005800427 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی محمد فتح الهی بطرفیت مونس دنیادیده و غیره دایر بر فروش یکباب منزل مسکونی واقع در فومن روستای شولم، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/12/21 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند . مورد مزایده: فروش ملک مشاع شامل یک باب منزل مسکونی دوبلکس بانضمام یک باب سوئیت متصل به آن به زیربنای تقریبی 60 متر مربع واقع در محوطه ای محصور به مساحت ششدانگ عرصه به عدد 665 متر مربع که به طرف کوچه متصمن دروازه ماشین رو می باشد، که مطابق اقرار و اظهار وکیل محکوم له پرونده (آقای مهدی نبیان) مبنی بر اینکه موکل اینجانب آقای محمد فتح الهی در تاریخ 1400/09/23 برابر مبایعه نامه شماره 6687 تنظیمی در مشاور املاک بوستان، مبادرت به خرید تمامیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب منزل مسکونی از شخص محکوم علیه پرونده که آقای ذکریا عاشوری می باشد خریداری می نماید. با عنایت به آن که مالکیت موکل نسبت به ملک مذکور با قدرالسهم سه دانگ مشاع ازششدانگ می باشد، لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر فروش ملک مشاعی را برابر مدرک عادی به تاریخ 1400/09/23 خورشیدی که طی آن آقای ذکریا عاشوری سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین خانه و محوطه به مساحت 665 متر مربع از ملک شخصی و خریداری خودش را واقع در املاک قریه شولم فومن را با حدودات و مشخصات مندرج در مدرک مذکور را در قبال ثمن معین به آقای محمد فتح الهی منتقل نموده اند. با توجه به مشروح مندرجات صدر البیان و برابر کروکی ترسیمی و عکس های پیوستی ملک مورد تعرفه که درب آن توسط خانم مونس دنیا دیده به عنوان احدی از محکوم علیهم پرونده بازگشایی گردیده عبارت است از یک قطعه زمین مشتمل بر خانه و محوطه ویلایی به مساحت تقریبی ششدانگ عرصه به عدد 669/04 متر مربع واقع در املاک قریه شولم شهرستان فومن در ابعاد و اشکال هندسی تقریبا منظم و با توپوگرافی (شیب و همواری) کوهپایه ای و شیب دامنه شمال غربی و محاط در پهنای مختصات جغرافیایی x=342500 و y=4113820، x=342504 و y=4113860، x=342525 و y=4113856، x=342512 و y=4113814، ملک موصوف مشتمل بر ساختمان ویلایی به صورت دوبلکس دارای پروانه ساختمان به متراژ تقریبی زیربنای 140 متر مربع از نوع اسکلت بتن آرمه کرسی بلند از کف حیاط دارای پله های اختلاف سطح که بر تراس مسقف دسترسی پیدا می کند و از آن طریق به سالن و آشپزخانه واقع در طبقه همکف روی کرسی و به وسیله راه پله داخلی به سطح دوبلکس دسترسی پیدا میکند، سربندی ساختمان از نوع چوب با پوشش حلب، دارای نمای بیرون از سنگ تراورتن و فضای داخلی دارای سه اتاق خواب، آشپزخانه و هال و سالن پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی که طبقه همکف به وسیله راه به اتاق خواب های بالا (فضای بالا) متصل می گردد، کف واحدها سرامیک کاری و دیواره و سقف گچکاری و نور پردازی (کناف کاری) شده، آشپزخانه دارای دیوارها کاشیکاری و کابینت ام دی اف و در داخل ساختمان یک عدد کولر گازی به عنوان سیستم سرمایشی و سیستم گرمایشی آن از دستگاه پکیج و پرک ها می باشد، قسمتی از ساختمان دارای حیاط خلوت در طبقه اول بالکن مسقف وغیر مسقف که به وسیله راه پله مجزی به حیاط خلوت و انباری بیرونی دسترسی پیدا می کند و حیاط ملک مذکور به صورت محوطه سازی شده و تعدادی درخت سرو زینتی در محوطه موصوف غرس گردیده و بانضمام یک انباری از دیوار بلوکی و سربندی چوب با پوشش سقف حلب به متراژ 36 متر مربع در ضلع شمال غربی مستقر بوده و حالیه پیرامون ملک مذکور به وسیله حصار از نوع بلوک سیمانی محصور سطوح آن سیمان کاری شده و ساختمان دارای نما سنگ تراورتن و سنگ آنتیک محصور بوده و دروازه ورودی آن در ضلع جنوبی استقرار دارد که هم دروازه نفر رو و هم دروازه ماشین رو می باشد، ششدانگ حدودات اربعه آن به شرح زیر می باشد: شمالا: متصل به ملک آقای علی عاشوری. شرقا: متصل به ملک آقای رسول عاشوری. جنوبا: متصل به کوچه عبوری (متضمن دروازه ماشین رو و نفر رو). غربا: به ملک آقای مجید عاشوری محدود و متصل می باشد. قیمت کارشناسی ششدانگ ملک مورد تعرفه با توجه به موقعیت و مختصات مکانی ملک، مقدار مساحت و شکل هندسی زمین و مشخصات فیزیکی مستحدثات موجود آن با در نظر گرفتن نوع و جنس مصالح مصرفی با در نظر گرفتن کیفیت شوارع دسترسی و فاصله تا مرکز شهر فومن و مراکز تجاری خرید با کلیه ملحقات و منضمات متعلقه و تمامی حقوق متصوره از قبیل عینیه و قطعیه و فرضیه عین مال در شرایط کنونی با حدود مشخص که با تعرفه طرفین پرونده به رویت اینجانب به عنوان کارشناس منتخب اجرای احکام مدنی رسید مبلغ ششدانگ پایه ملک به عدد 140/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان تعیین میگردد. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1405/03/17 روز یکشنبه ساعت8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140334920000815617