موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: یاور عرب محکوم علیه: مهدی جمشیدی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد محکوم به عبارت است از مبلغ 22/525/222/450 ریال که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 1/299 مشاع از شش دانگ فروخته می شود. بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0300895 در خصوص ارزیابی مغازه به پلاک ثبتی 7182/35781 بخش 2 تهران گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد . آدرس ملک: تهران - خیابان آیت - خیابان نوروزی - پلاک 22/1 مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی و شماره نامه 140485601151023930 مورخ 1404/11/07 حوزه ثبت ملک لویزان تهران شش دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 35781 فرعی از 7182 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4785 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 26/19 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف که 1/23 مترمربع آن راه پله داخلی است؛ بانضمام بالکن تجاری منضم قطعه یک تفکیکی به مساحت 12/04 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی با حدود واحد تجاری شمالا: درب و دیوار پنجره ای است به طول 3/10 متر به خیابان 10 متری، شرقا: در دو قسمت، اول دیواری است به طول 4/17 متر به ورودی، دوم دیواری است به طول 4/28 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، جنوبا: دیواری است به طول 3/10 متر به راه پله و آسانسور مشاعی و غربا: دیواری است به طول 8/45 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 5808 قرار دارد و حدود بالکن شمالا: خط فرضی است به 3/10 متر به فضای تجاری مجاور، شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است؛ اول دیواری است به طول 3/05 متر به فضای تجاری، دوم خط فرضی است به طول 1/00 متر به فضای راه پله داخلی، سوم خط فرضی است به طول 1/23 متر به فضای راه پله داخلی، جنوبا: دیواری است به طول 2/10 متر به فضای تجاری و غربا: دیواری است به طول 4/28 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 5808 قرار دارد؛ به شماره سریال 540053 ب998، به نام خانم زهرا علی آبادی نام پدر قاسم. ملک دارای یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور مورخ 1403/06/20 صادره از شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر می باشد. سایر موارد به شرح مدارک مذکور. مشخصات ملک طبق بازدید مغازه مورد نظر در طبقه همکف ساختمان جنوبی 5 طبقه روی زمین با اسکلت فلزی و نمای سنگ قرار دارد. مغازه از سمت شمال دارای درب و پنجره شیشه سکوریت مجهز به کرکره برقی رول آپ به سمت گذر 10 متری می باشد. کف مغازه 5 پله (حدود 1/05 متر) بالاتر از کف پیاده رو می باشد. در زمان بازدید مغازه فاقد فعالیت و در حال بازسازی بوده و دیوار سمت غربی، پوشش کف و دیوارهای مغازه و پوشش بالکن (فقط دارای اسکلت فلزی) برداشته شده بود. در انتهای مغازه سرویس بهداشتی و روشویی و پلکان فلزی دسترسی به نیم طبقه قرار داشته و ارتفاع داخلی مغازه در زمان بازدید و در حالت بدون پوشش داخلی حدود 3/9 متر، ارتفاع کف تا زیر اسکلت فلزی بالکن حدود 2 متر و عرض داخلی مغازه حدود 2/6 متر می باشد. مغازه دارای پایانکار آپارتمانی شماره 82096248 مورخ 1396/11/11 صادره از شهرداری منطقه 8 تهران می باشد. طبق گزارش کارشناسی با کدرهگیری 1403220398356282 مورخ 1403/07/02 آقای محسن هداوند آقائی کارشناس رسمی دادگستری موجود در پرونده، قبل از برداشتن پوشش های داخلی مغازه و در زمان بهره برداری مغازه، ارتفاع کف تا زیر سقف 3/75 متر، ارتفاع کف تا زیر بالکن 2/13 متر و ارتفاع کف تا زیر سقف بالکن 1/43 متر بوده است. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، احراز مالکیت و استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی، بلامعارض بودن ملک با اینجانب نمی باشد و استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر از جمله موارد مندرج در قسمت حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی، ارزش روز ششدانگ مغازه مذکور شامل حقوق تجاری آن برابر مبلغ 104/000/000/000 (یکصد و چهار میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000015  به تاریخ 1405/03/16 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی

شماره پرونده: 140168920005057042