موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اوّل) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((باسلام و احترام؛ عطف به ابلاغیه شماره 140430100060235087 مورخه 14/11/1404 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0400713 ، دعوی خواهان آقای آرزو قنبری مزرعه به طرفیت خوانده آقای فرخ ملک پور قریبه، با راهنمائی و به اتفاق طرفین دعوی و مامور کلانتری به آدرس تبریز ،  خیابان سرباز شهید ، خیابان اصمعی ، کوچه سعیدآبادی (شهدای سرخاب) ، فرعی اول سمت چپ ، انتهای کوچه ، پلاک 16 ، ملک به مختصات UTM (915108/4216662)  مراجعه و معاینات محلی بعمل آمده است با عنایت به ابلاغیه آن شعبه محترم مبنی بر بروزرسانی ارزیابی ملک بشرح ذیل نسبت به موضوع اظهارنظر می گردد.   توصیف کلی:    1) ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی به صورت قولنامه ای بوده و بنا به اظهار خواهان سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک طی مبایعه نامه شماره 1998-29 مورخه 20-09-1403 از سوی خوانده به خواهان فروخته شده است و الباقی ملک در تصرف مالکانه محکوم علیه قرارداد و در روز بازدید نیز خوانده در آن سکونت داشت.    2) ملک با معبر دسترسی با عرض کم به متراژ 2.37 متر و در موقعیتی با دو بر نسبت به معابر و نصب عرض ملک در بر سوم قرار دارد.    3) مساحت عرصه ملک بنا به اندازه گیری های میدانی در حدود 35 مترمربع می باشد.     4) اعیانی موجود در ملک به مساحت حدود 47 مترمربع دارای قدمت بالای 35سال بوده و شامل ساختمان دو طبقه سازه ای با اسکلت دیوار حمال و سقف چوبی و شیروانی و نمای سیمانی می باشد.    5) طبقه همکف ساختمان شامل قسمت نشیمن و آشپزخانه و حمام و سرویس بوده و طبقه فوقانی با دسترسی با راه پله از بیرون ساختمان و به صورت یک اتاق و ورودی است. نازک کاری داخلی فضای نشیمن همکف و اتاق طبقه اول غالباً طرح کاغذ دیواری است.   ارزیابی و نظریه کارشناسی:  با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و در وضعیت موجود با وصف ذکر شده و به صورت مقطوع ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 10،500،000،000 ریال(ده  میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی می گردد با عنایت به میزان بازداشتی ملک، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 5،250،000،000 ریال(پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده برآورد و اعلام می گرد..)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از فیش فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند:   1 ) نام و نام خانوادگی محکوم لها: خانم آرزو قنبری مزرعه فرزند حسن 2 ) نام و نام خانوادگی محکوم علیه: آقای فرخ ملک پور قریبه فرزند داود 3 ) میزان محکومیت باقی مانده:  پرداخت 264 قطعه سکه تمام بهار آزادی 22 عیار عندالمطالبه و مبلغ 1/015/000 ریال هزینه دادرسی واریزی و نیز پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت 4 ) نوع مال توقیف شده: یک باب خانه مسکونی 5 ) تاریخ توقیف مال: 1404/04/07 6 ) تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه: 1404/04/08 7 ) نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای فرخ ملک پور قریبه فرزند داود 8 ) تاریخ صدور نظریه کارشناسی: 1404/11/16 9 ) تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین: 1404/11/18 10) تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: روز چهارشنبه مورخ 1405/03/20 ساعت 8 لغایت 12 11) میزان فروش: 3 دانگ ملک توقیف شده در قبال قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 5/250/000/000 ریال   دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - علی امید

شماره پرونده: 140430920000778522