موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه10اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401375له منوچهر راسخ - محترم خانم نکوئی - مهین نکوئی - فردوس نکوئی ریزی - فرنگیس نکوئی ریزی - حمید سلیمیان - پروانه سلطانی اشیانی - هاشم اقدامی  جهت فروش اموال توقیفی شش دانگ پلاک ثبتی 7931 فرعی از 11 اصلی بخش 14 اصفهان  و قیمت پایه مزایده 32/000/000/000 ریال موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا دادورز محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان بااهداء سلام موضوع : پرونده کلاسه 0401375 احترامأ بازگشت به ابلاغیه شماره  140409100076161167  مورخ 1404.10.23 آن شعبه محترم در خصوص پرونده کلاسه 0401375  موضوع دعوی آقای منوچهر راسخ و خانم پروانه سلطانی اشیانی و خانم مهنین نکوئی بطرفیت خانم محترم نکویی و خانم مهین نکوئی و فردوس نکوئی ریزی و فرنگیس نکوئی ریزی و پروانه سلطانی اشیانی  به استحضار میرساند: : اینجانبان کارشناسان منتخب پس از حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی و دستور مقام محترم قضائی  و پس از هماهنگی از محل ملک به نشانی : اصفهان- خیابان فروغی -نبش  کوچه 35( شهید احمد کیخسروی)پلاک 425- ساختمان فروغی-طبقه دوم- سمت شمال شرقی- واحد9- کد پستی 8138633111-  معاینه و بازدید بعمل آورده و نظریه کارشناسی خود را بشرح ذیل تقدیم میدارم:     مشخصات ثبتی ملک مذکور: مطابق تصویر مدارک مضبوط در پرونده ملک مذکور تحت پلاک ثبتی 7931 فرعی از 11 اصلی  مفروز و مجزی شده از 389 فرعی از اصلی قطعه 15 تفکیکی بخش 14 ثبت به مساحت 80.16 متر مربع بانضمام انباری قطعه 14 تفکیکی به مساحت 3.36 متر مربع ( در بام) میباشد.      مشخصات فنی ملک مذکور: ملک مذکور عبارتست از: یک واحد آپارتمان دو خوابه که در طبقه دوم سمت شمال شرقی یک مجتمع 4 طبقه 12 واحده با اسکلت دیوار باربر و سقفهای تیرچه و بلوک و نمای بیرونی سنگ و آجر واقع گردیده است ، ساختمان  با قدمت حدود 18 سال دارای یک دستگاه راه پله و یک دستگاه آسانسور میباشد، آپارتمان دارای دو عدد اتاق خواب و سالن با پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه رنگ ، دارای آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه کاشی میباشد. جنس دربهای داخلی چوبی و جنس پنجره ها آلومینیومی میباشد. سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. در زمان بازدید ساختمان در دست تعمیرات بود و فاقد برخی نصبیات مانند کابینت و اوپن و سینک ظرفشوئی و پکیج و رادیاتور و شیر آلات بود و نیاز به تعمیرات نازک کاری دارد که در این ارزیابی با وضعیت موجود ارزیابی محاسبه گردیده است.  ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز میباشد. نتیجه گیری کارشناسی: با توجه به مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به معابر مجاور، تأثیر گذاری نوع کاربری (مسکونی) و در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیان  ملک مذکوربا احتساب ارزش امتیازات ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ، با در نظر گرفتن شرایط عرضه و تقاضا و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه جمعأ به مبلغ 32.000.000.000 ریال ( سه میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر میگردد. این گزارش صرفأ بر اساس بازدید از محل و مدارک ابرازی تنظیم شده و جهت مشخص شدن سوابق ثبتی، میزان مالکیت مالکین،(انتقال،تعارض، ابطال و ...)میبایست از اداره ثبت مربوطه استعلامات لازم انجام گردد، همچنین در این ارزیابی، دیون وجرائم و بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر ادارات در نظر گرفته نشده و در صورت وجود از مبلغ فوق کسر میگردد،ضمنأ استعلامات رهنیت و بازداشت و غیره در صورت وجود از این مبلغ کسر میشود. ضمنأ حق الزحمه کارشناسی با توجه به حجم کار، طبق تعرفه با کسر تخفیف 30 درصد هیأتی  به ازای هر نفر از کارشناسان مبلغ 42.000.000 ریال  و جمعأ برای هیأت 3 نفره به مبلغ 126.000.000 ریال میگردد، لطفأ مستدعی است دستور فرمایید مبلغ مذکور را پرداخت نمایند. با سپاس فراوان هیأت کارشناسان

شماره پرونده: 9909983640800743