موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 1 حقوقی دادگاه رودهن و کلاسه اجرایی 0401669 موضوع فروش پلاک ثبتی 17269 فرعی از 9 اصلی واقع در رودهن بلوار امام خمینی خیابان دانشگاه خیابان چشمه کوچه سرو ساختمان سرو پلاک آبی 8 طبقه پنجم واحد شمال شرقی که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی گردیده است : باستناد تصویر سند تک برگ به شماره سریال 936787 الف 95 ، سند سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی قطعه 18 تفکیکی به پلاک ثبتی 17269 فرعی از 9 اصلی مفروز و مجزی شده از 1583 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران به مساحت 75/34 متر مربع ( هفتاد و پنج متر و سی و چهار دسیمتر مربع ) واقع در سمت شمال شرقی طبقه پنجم به نام مالک آقای شهرام مهرآبادی فرزند عباس ثبت و صادر و تسلیم شده است. همچنین باستناد تصویر سند تک برگ به شماره سریال 936786 الف 95 ، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به نام خانم شیما هادیانی فرزند یارعلی ثبت و سند صادر و تسلیم شده است.مطابق مندرجات ظهر برگه های کپی اسناد مالکیت فوق الذکر ، واحد آپارتمانی مورد نظر دارای یک واحد پارکینگ قطعه نوزدهم تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین اول و یک باب انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 3/32 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه زیرزمین اول می باشد.محل استقرار آپارتمان مورد نظر عبارتست از ساختمانی ده طبقه و دو کله با اسکلت بتنی و نمای سنگ با قدمت حدود ده سال که شامل یک طبقه زیرزمین، همکف و هشت طبقه بالای همکف می باشد. طبقات اول تا پنجم به صورت چهار واحدی و طبقات ششم تا هشتم به صورت سه واحدی و کل ساختمان 29 واحدی می باشد.ساختمان مورد نظر از یک دستگاه آسانسور برخودار است و برابر مشاهدات ، کف راه پله ها سنگ ، بدنه سرامیک ، کف طبقات پیلوت و زیرزمین موزاییک و دیواره داخلی سنگ و سقف ها سفید کاری ساده و درب ورودی پارکینگ در همکف از نوع کرکره ای برقی کار شده است.طبق مشاهدات ، واحد آپارتمانی مورد نظر دارای هال و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و اجاق گاز رومیزی ، دو باب اتاق خواب با کمد دیواری و سرویس های بهداشتی جدا ازهم ( توالت فرنگی داخل حمام ) می باشد. همچنین آپارتمان مورد نظر دارای بالکن به مساحت 2/80 متر مربع ( وفق سند ) است که به اتاق خواب دسترسی دارد.کف واحد مفروش از سرامیک، جداره های داخلی اندود گچ و سفید کاری با پوشش رنگ آمیزی ، سقف هال دارای گچبری طرح قاشقی و دور لامپی ساده و سقف اتاق خواب ها ساده ، درب های داخلی طرح اچ دی اف و درب حمام آلومینیومی و درب ورودی واحد هم چوبی با روکش طرح دار ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه های دوجداره ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور و پکیج شوفاژ دیواری کار شده است. این آپارتمان از یک انشعاب برق و یک کنتور گاز مجزا و آب مشترک با سایر واحد ها نیز برخوردار است.  توجه به‌ مراتب فوق‌الذکر و بررسی‌ها و مشاهدات بعمل‌آمده از موقعیت آپارتمان در ساختمان و منطقه و با لحاظ نمودن ابعاد و قواره هندسی غیر منتظم واحد مذکور و امکانات و قدمت ده ساله آن و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله مشاعی بودن سند مالکیت آن و مشروط به نداشتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن موانع ثبتی و اداری در زمان نقل و انتقالات و در حالت تخلیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مورد نظر به پلاک ثبتی 9/17269 در بازه زمانی کنونی به مبلغ 29/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی گردیده که قیمت پایه مزایده بوده و مزایده از این قیمت آغاز خواهد شد و به بالاترین پیشنهاد به فروش می رسد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید از ملک مذکور دستکم یک هفته قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از ملک بازدید کنند . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . زمان مزایده : 1405/03/25 ساعت 8 لغایت 12 ظهر آدرس سایت :  www.setadiran.ir   شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

شماره پرونده: 140491920006714356