موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( ماترک) در خصوص پرونده اجرایی  له اصغر قاسم نژادگویج فرزند سرخای ، داود قاسم نژادگیویج فرزند سرخای ،  علیه آقای قلی قاسم نژادکویج فرزند حسین ، خانم قاسم نژادکویچ فرزند سرخای ، قزبست قاسم نژادکویچ فرزند سرخای ، زهرا قاسم نژادکویج فرزند سرخای ، فاطمه قاسم نژادکویچ فرزند سرخای ، رقیه قاسم نژادکویج فرزند سرخای ، محمد قاسم نژادکویچ فرزند سرخای به خواسته درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140430390002622354 محکوم علیهم محکومند به  فروش ماترک مورث اصحاب دعوی (مرحوم حسین قاسم نژاد)به شرح گزارش مضبوط در پرونده و تقسیم بهای حاصل از فروش فی مابین وراث و نسبت به حصه و سهم هر یک از آنها به انضمام محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی من جمله هزینه دادرسی به مبلغ 2/637/500 ریال  در حق و له خواهانها و پرداخت هزینه اجرائی در حق صندوق دولت که اموال توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/03/24روز یکشنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: 1 قطعه اول با نام محلی سرند گمی سی:     ملک معرفی شده بصورت یک قطعه مسطح و در بخش شمالی شیب دار، غیر محصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم به مساحت 9398 متر مربع با حدود اربعه ابرازی شمالاً آقای اسد باباخانی شرقاً آقای محمدرضا ساسانی جنوباً آقای رضا قلمی و غرباً آقای محمد سلامتی مشاهده گردید.     با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی  مساحت و شکل هندسی، وضعیت اراضی همجوار  راه دسترسی و سایر پارامترهای تاثیرگذار  قیمت پایه هر مترمربع از قطعه معرفی شده معادل 270/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 9398 مترمربع، ارزش پایه قطعه زمین به مبلغ 2/537/460/000 ریال معادل دویست و پنجاه و سه میلیون و هفتصد و چهل و شش  هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 2 قطعه دوم با نام محلی دولون:     ملک معرفی شده بصورت یک قطعه مسطح  غیر محصور و بلاکشت با کاربری زراعت آبی به مساحت 2719 متر مربع با حدود اربعه ابرازی شمالاً آقای بیوک آقا وجودی، شرقاً آقای اسماعیل جاویدی، جنوباً راه بین مزارع و غرباً راه بین مزارع و بیوک آقا وجودی مشاهده گردید.     با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی مساحت و شکل هندسی، وضعیت اراضی همجوار  راه دسترسی و سایر پارامترهای تاثیرگذار  قیمت پایه هر مترمربع از قطعه معرفی شده معادل 700/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 2719 مترمربع  ارزش پایه قطعه زمین به مبلغ 1/903/300/000 ریال معادل صد و نود میلیون و سیصد و سی هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 3 قطعه سوم با نام محلی دیزایی:     ملک معرفی شده بصورت یک قطعه با شیب ملایم، غیر محصور و بلاکشت با کاربری زراعت آبی به مساحت 10069 متر مربع با حدود اربعه ابرازی شمالاً رودخانه و تپه، شرقاً منتهی به مسیل، جنوباً آقای ابراهیم هاشم زاده و غرباً مرتع و حاج علی و پسران مشاهده گردید.     با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی، مساحت و شکل هندسی  وضعیت اراضی همجوار  راه دسترسی و سایر پارامترهای تاثیرگذار  قیمت پایه هر مترمربع از قطعه معرفی شده معادل 370/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 10069 مترمربع، ارزش پایه قطعه زمین به مبلغ 3/725/530/000 ریال معادل سیصد و هفتاد و دو میلیون و پانصد و پنجاه و سه هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 4 قطعه چهارم با نام محلی قارقا یاتاغی:     ملک معرفی شده بصورت یک قطعه شیب ملایم، غیر محصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم به مساحت 6130 متر مربع با حدود اربعه ابرازی شمالاً آقای ابراهیم نحوی، شرقاً محدود به مسیل، جنوباً آقای اسلام نحوی و غرباً آقای علی حبیبی مشاهده گردید.     با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی، مساحت و شکل هندسی، وضعیت اراضی همجوار، راه دسترسی و سایر پارامترهای تاثیرگذار، قیمت پایه هر مترمربع از قطعه معرفی شده معادل 230/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 6130 مترمربع، ارزش پایه قطعه زمین به مبلغ 1/409/900/000 ریال معادل صد و چهل میلیون و نه صد و نود هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 5 قطعه پنجم با نام محلی زینی گوش:     ملک معرفی شده بصورت یک قطعه مسطح، غیر محصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم به مساحت 2470 متر مربع با حدود اربعه ابرازی شمالاً آقای حاج احمد، شرقاً آقای تیمور آذری جنوباً و غرباً آقای ابراهیم حبیبی مشاهده گردید.     با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی، مساحت و شکل هندسی، وضعیت اراضی همجوار، راه دسترسی و سایر پارامترهای تاثیرگذار، قیمت پایه هر مترمربع از قطعه معرفی شده معادل 200/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 2470 مترمربع، ارزش پایه قطعه زمین به مبلغ 494/000/000 ریال معادل چهل و نه میلیون و چهار صد هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 6 قطعه ششم با نام محلی باری قره دوزی یا نیور ارخی:     ملک معرفی شده بصورت یک قطعه مسطح، غیر محصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم غلات به مساحت 8123 متر مربع با حدود اربعه ابرازی شمالاً آقای محمد نحوی، شرقاً آقای علی حبیبی، جنوباً آقای رحیم اقبالی و غرباً آقای اسد فیضی مشاهده گردید.     با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی  مساحت و شکل هندسی، وضعیت اراضی همجوار، راه دسترسی و سایر پارامترهای تاثیرگذار  قیمت پایه هر مترمربع از قطعه معرفی شده معادل 200/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 8123 مترمربع، ارزش پایه قطعه زمین به مبلغ 1/624/600/000 ریال معادل صد و شصت و دو میلیون و چهار صد و شصت هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 7 قطعه هفتم با نام محلی شوقی:     ملک معرفی شده بصورت یک قطعه شیبدار، غیر محصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم به مساحت 385 متر مربع با حدود اربعه ابرازی شمالاً محدود به دره شرقاً آقای علی حبیبی جنوباً راه بین مزارع و غرباً آقای محمد سلامتی مشاهده گردید.     با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی، مساحت و شکل هندسی، وضعیت اراضی همجوار، راه دسترسی و سایر پارامترهای تاثیرگذار، قیمت پایه هر مترمربع از قطعه معرفی شده معادل 300/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 385 مترمربع، ارزش پایه قطعه زمین به مبلغ 115/500/000 ریال معادل یازده میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد.     8 قطعه هشتم با نام محلی چور چیمن:     ملک معرفی شده بصورت یک قطعه غیر محصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم با حدود اربعه ابرازی شمالاً آقای ابراهیم مینایی شرقاً آقای اصغر جاویدی جنوباً آقای صدقی نویدی و غرباً آقای علی جاویدی می باشد.       با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی مساحت و شکل هندسی وضعیت اراضی همجوارکیفیت خاک برای زراعت راه دسترسی و سایر پارامترهای تاثیرگذار قیمت پایه هر مترمربع از قطعه معرفی شده معادل 100/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 14822 مترمربع، ارزش پایه قطعه زمین به مبلغ 1/482/200/000 ریال معادل صد و چهل و هشت میلیون و دویست و بیست هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد. 9 قطعه نهم با نام محلی خرمن یری:     ملک معرفی شده بصورت یک قطعه خرمنگاه در  بالا دست و مجاورت بافت مسکونی روستا غیر محصور به مساحت حدود 320 متر مربع با حدود اربعه ابرازی شمالاً راه بین مزارع ، شرقاً حاج محمد بی مثال، جنوباً آقای علی حبیبی و غرباً آقای اکبر قاسم نژاد مشاهده گردید.     با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی  مساحت و شکل هندسی  وضعیت اراضی همجوار، راه دسترسی و سایر پارامترهای تاثیرگذار، قیمت پایه هر مترمربع از قطعه معرفی شده معادل 3/250/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 320 مترمربع، ارزش پایه قطعه زمین به مبلغ 1/040/000/000 ریال معادل صد و چهار میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. ارزش مجموع قطعات فوق الذکر    مبلغ 14/332/490/000ریال  می باشد املاک فوق زراعی  می باشند برای املاک فوق سابقه ثبتی ارائه نشد. تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140330920001632958