موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده  اموال  غیر منقول» درخصوص پرونده   0401549 نیابتی    محکوم له: هدیه السادات میرمحمدی محکوم علیه: شیما حاتمی نعمتی        موضوع فروش مالکیت مشاعی محکوم علیه در ملک  مال غیر منقول  پلاک ثبتی شماره 2138 فرعی از 1 اصلی بخش 11     واقع  شهرستان بابلسر،  بابلسر   صفائیه  صفائیه 10    اولین چهارراه سمت راست  اولین فرعی خاکی سمت چپ  وفق ماده 51  اجرا  به شرح و تفصیل اشاره شده در آگهی . شرح مال با عنایت به گزارش  وضعیت ثبتی و  نظریه مورخ   1404.10.24    ارزیابان بشرح ذیل میباشد. گزارش وضعیت ثبتی وضعیت ثبتی پلاک 2138 فرعی از 1 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 2138 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از218 فرعی از اصلی مذکور ، و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت 1000 متر مربع متن ملک شماره دو هزار ویکصد وسی وهشت فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دویست وهجده فرعی واقع در بخش یازده جلال ازرک حوزه ثبتی بابلسر استان مازندران به مساحت (1000) یک هزار متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی است بطول (00 / 20) بیست متر به خیابان به عرض ده متر شرقا: پی مشترک بطول (00 / 50) پنجاه متر به شماره دو هزار ویکصد وسی وهفت فرعی از یک اصلی جنوبا: پی مشترک بطول (00 / 20) بیست متر به شماره دو هزار ویکصد وچهل وچهار فرعی از یک اصلی غربا: پی مشترک بطول (00 / 50) پنجاه متر به شماره دو هزار ویکصد وسی ونه فرعی از یک اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت هائیده / سیفی فرزند  شماره شناسنامه  تاریخ تولد  دارای شماره ملی  با جز سهم 200 از کل سهم 1000 بعنوان مالک دویست سهم مشاع از یک هزار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 200 سهم مشاع از 1000 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 247 تاریخ 1390/04/11 ثبت گردیده است. مالکیت افخم السادات / سیفی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 200 از کل سهم 1000 بعنوان مالک دویست سهم مشاع از یک هزار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 200 سهم مشاع از 1000 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 247 تاریخ 1390/04/11 ثبت گردیده است. مالکیت شیما / حاتمی نعمتی فرزند علی شماره شناسنامه 0012032468 تاریخ تولد 1369/03/16 صادره از تهران دارای شماره ملی 0012032468 با جز سهم 600 از کل سهم 1000 بعنوان مالک ششصد سهم مشاع از یک هزار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 600 سهم مشاع از 1000 سهم 6دانگ با شماره مستند مالکیت 85316 تاریخ 1400/06/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر بابلسر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 296173 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020310003005411 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک: ندارد محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990036470102 مورخ 1404/07/02 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع محکوم له برای مالکیت شیما حاتمی نعمتی .بازداشت می باشد.   نظریه ارزیابان: له: خانم هدیه‌السادات میرمحمدی با وکالت آقای عبدالوحید زرگری علیه: خانم شیما حاتمی، درخصوص ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 2138 /  1  اصلی بخش 11 ثبت بابلسر به استحضار می‌رساند از ملک مورد تعرفه واقع در بابلسر   صفائیه  صفائیه 10  اولین چهارراه سمت راست  اولین فرعی خاکی سمت چپ؛ بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نظریه به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد. الف: شرح وضعیت و حدود ثبتی: بر اساس سوابق ثبتی؛ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی دو هزار و صد و سی و هشت فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از دویست و هجده فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت (1000) یک هزار مترمربع حدود زمین: شمالاً: پی است بطول (00 ? 20) بیست متر به خیابان به عرض ده متر، شرقاً: پی  مشترک بطول (00 ? 50) پنجاه متر به شماره دو هزار و یکصد وسی و هفت فرعی از یک اصلی، جنوباً: پی مشترک بطول ( 00 ? 20) بیست متر به شماره دو هزار و یکصد و چهل  و چهار فرعی از یک اصلی، غرباً : پی مشترک بطول (00 ? 50) پنجاه متر به شماره دو هزار و یکصد وسی و نه فرعی از یک اصلی، ب: شرح مشخصات و مشاهدات: ملک مورد ارزیابی؛ قطعه زمینی محصور شده با دیوارهای بلوکی کوتاه و فاقد اعیانی که در ضلع شمالی به کوچه احداثی مابین قطعات متصل بوده و در سایر اضلاع به قطعات مجاور محدود و متصل است.    نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت ‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، شکل هندسی و ابعاد و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2138 / 218 / 1  اصلی بخش 11 ثبت بابلسر  با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون احتمالی و بازداشتی‌ قبلی، مجموعاً به مبلغ 30.000.000.000 ریال (سی میلیارد ریال) تعیین می گردد. لذا ارزش میزان مالکیت محکوم‌علیه به مقدار 600 سهم مشاع از 1000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور، به مبلغ 18.000.000.000 ریال (هجده میلیارد ریال) به عنوان " بهای پایه مزایده"  محاسبه می‌گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ    1405.03.20   چهارشنبه از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف بدهی محکوم علیه بمیزان    4031 دلار آمریکا  بانضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله  وکیل در حق محکوم له و 30.000.000 ریال هزینه کارشناسی در حق محکوم له و 81.228.076 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت    در مالکیت  مشاعی محکوم علیه   در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان      

شماره پرونده: 140368920003501574