موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  140203390004837723 شعبه یازدهم  دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک مشاع پلاک صفر فرعی از 2938 اصلی بخش یک ثبت گرگان محله امام خمینی کوچه آفتاب 22 زرین گل جنب بانک رفاه مرکزی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ضمنا"  تعطیلی حوادث غیر مترقبه مانع از انجام مزایده نمی شود   با سلام احتراماًپیرو آخرین ابلاغ کارشناسی مورخه404/6/9 و با عنایت به لوایح متعدد  ودو بار اعلام نظرو بر مبنای هماهنگی‌های به عمل آمده ،مرتبط با اعتراضات محکوم علیه ،به استحضار میرساند که مستند به پاسخ  استعلام مورخه402/10/26 اداره ثبت اسناد گرگان  به شعبه 11 دادگاه حقوقی  مضبوط در پرونده (ردیف5و4)  وبر مبنای صدور رای توسط شعبه مزبور در درتاریخ 404/1/27م(ردیف 1و2پرونده)،دال بر قیمت گذاری واحد مسکونی  غیر قابل افراز  به شماره ملک2938وبه تبع تعیین سهم ریالی هریک از چهار مالک مشاعی،  موضوع کارشناسی  بدوی واین هیئت بوده است.  در پاسخ استعلام استنادی  مزبور ،سهم  حسینعلی بخشیانی6 وبرای  الباقی،  یعنی (علی وامیر وطاهر )همگی اخوین به ترتیب (ده وهشت ودو)سهم از ششدانگ 150 متر مربع ازعرصه واعیانی می‌باشد.    مزید بر آن ،برای سه نفر اخوین ها  در پاسخ استعلام فوق، کسر  واعمال یک هشتم  قیمت از بها  اعیان بدون تعیین واعلام نام مالکین یک هشتم درخواست شده است.محکوم علیه (امیر) اعلام داشته ومدعیست که  1- بعد صدرور حکم  وبرخلاف پاسخ استعلام مورخه 402/9/26  ثبت اسناد ، نامبرده یعنی امیر دو سهم خواهر خود را خریداری کرده  واکنون به جای هشت سهم  مندرج درپاسخ  استعلام مستحق قیمت ده سهم  در مرحله اجرامی‌باشد.  2. محکوم علیه امیرکسر واعمال قیمت یک هشتم  اعیانی  مورد اشاره در اسناد مالکیت  سه نفر  اخوین ها  که در پاسخ استعلام نیز تایید گردیده را  مبنا قرار داده و مدعی است که باید شامل ارزش یک هشتم اعیان همراه باقیمت یک هشتم عرصه  به مادر سه نفر اخوین ها ،بعنوان وارث اختصاص یافته ومنظور گردد.طبق اعلام آنان هنوز برای مالکیت  مادرشان سندی صادر نگردیده است . به عبارتی نام ومالک قیمت معادل یک هشتم اعیانی مشخص نگردیده  که نامبرده مادر خود را وارث ومالک ارزش یک هشتم از اعیان همراه با یک هشتم قیمت عرضه  در مرحله‌اجرای حکم میداند.ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان نظریه تکمیلیهیئت سه نفره(0201545) با سلام احتراما بازگشت به ابلاغ مورخه404/10/22 و با کسب تکلیف حضوری بدین وسیله سهم ریالی کلیه مالکین شماره ملک مرتبط با نظریات قبلی به شرح زیر اصلاح و اعلام میشود: 1- قیمت کل عرصه و اعیان همان مبلغ 75/000/000/000ریال اعلام شده قبلی وفق مندرجات و شرایط اعلام شده در گزارشات قبلی میباشد.2- سهم حسینعلی بخشیانیبرای شش سهم(6)مشاع از بیست و شش سهم مشاع شش دانگ برابر با 17/308/000/000ریال?.3- الباقی بیست سهم مشاع از 26سهم برابر با57/692/000/000 ریال سهم دو پسر و مادر(زوجه) است.4- سهم مادر (زوجه مرحوم آخوین)برابر با یک هشتم از کل بیست سهم 7/211/500/000ریال میباشد.5- سهم علی و امیر هردو اخوین 25/240/250/000 ریال میباشد.   با عنایت به اظهار نظرکارشناس بدوی وسپس دو اعلام نظر قبلی  این هیئت و موارد فوق واصرار محکوم علیه، خواهشمند است آخرین  دستور نهایی کارشناسی را جهت اصلاح نظر قبلی  رامشخص وابلاغ فرماییدپیرو هماهنگی و کسب تکلیف حضوری مورخه 404/12/3 در مورد اخوینهامقرر گردید که نسبت به26 سهم شماره ملک (صفرفرعی از2938) در ابتدا، سهم مادر و دو پسر  و یک مالک بعدی( به عنوان فرد ثالث ) از منظر و قاعده حقوقی را آن دادگاه  مشخص و اعلام دارد. جهت مزید اطلاعات به استحضار می‌رساند که به روال  جاری و متعارف  مقدار سهم هر یک از 5 نفر مالک از کل 26سهم را دادگاه  اعلام داشته وسپس به نسبت از قیمت 75 میلیارد ریال ارزیابی که  توسط این هییت اعلام شده را  آن شعبه ، ملاک ومبنا قرار داده و در مرحله بعد با استفاده‌ از قواعد ساده وآسان چهار عمل اصلی ریاضی(ضرب وتقسیم وجمع وکم) سهم هریک از  مالکین را خود دادگاه تعیین واعلام میدارد. به عبارتی دیگر نیازی به مهارت و تخصص کارشناس نبوده و  خود آن شعبه  جهت تسریع وتسهیل  آنرا انجام میدهد.?     زمان مزایده :روزچهارشنبه   مورخه 1405/03/20 ساعت 08:00 الی 12:00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده—1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد مزایده    مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140203920002302671