موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0400923  این اجرا و در راستای اجرائیه  شماره  140491420000098394 مورخ 1404/02/13 صادره از شعبه 9 دادگاه حقوقی ری  موضوع محکومیت ناصر خاک باز به پرداخت مبالغی در حق محکوم له فاطمه خاک باز و نظر به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 1446 فرعی از 159 اصلی که در  این اجرا  مورد کارشناسی قرار گرفت به خلاصه نظریه کارشناس به شرح ذیل می باشد: آدرس: امین آباد. خیابان بی بی شهربانو. کوچه شهید عبدالهی. پلاک 8 یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1446 فرعی از 159 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1615 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 70.53 مترمربع با مالکیت مرحوم طاهره بختیاری فرزند عباس بشماره شناسنامه 110 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1362 تاریخ 1388.08.13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 64953 که در صفحه 211 دفتر املاک جلد 2328 ثبت گردیده است. با عنایت به بازدید انجام گرفته ملک با متراژ 70.53 مترمربع دارای بناء در دو طبقه بصورت قدیمی با نمای ناقص (قسمتی سیمانی و قسمتی بدون نما) با بناء بمتراژ حدود 115 مترمربع در دو طبقه شامل همکف دارای یک پذیرائی با کف موزائیک و یک خواب با کف سرامیک ،  آشپزخانه با کف و دیوار کاشی و سرامیک و کابینت HDF و یک سرویس بهداشتی با درب آلومینیومی، دیوار و سالن تا یک متر سرامیک و بقیه کاشی، سقف طاق ضربی (که نقاشی که قسمتی طبله کرده) ، درب ورود همکف و پنجره ها فلزی ، درب سالن PVC، طبقه اول یک سالن و یک خواب با کف موزائیک و آشپزخانه اوپن با کف و دیوار سرامیک و کاشی، دیوار و سقف نقاشی، سرمایش کولر آبی مجزی برای هر طبقه و گرمایش بخاری همراه با یک انشعاب جهت آب و یک انشعاب برای برق و یک انشعاب جهت گاز. با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری مسکونی ملک ،وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند ، مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن نظریه بشرح ذیل اعلام می گردد. ملک فاقد کسب و پیشه و تجارت و زراعت است. و متصرف ندارد. ملک به صورت شش دانگ می باشد و نوع کاربری مسکونی میباشد. ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 1446 فرعی از 159 اصلی با متراژ 70.53 مترمربع با توجه به موارد فوق به مبلغ هیجده میلیارد (18.000.000.000) ریال برآورد و ارزیابی می گردد و در حال تبدیل وضعیت نبوده است. لکن با توجه به میزان محکوم به و نیم عشر دولتی در این مزایده صرفا 0/653 دانگ از سهم محکوم علیه معادل 1.959.000.000 ریال در معرض فروش قرار دارد. آپارتمان با متراژ 70.53 مترمربع با ابعاد حدود 11.80  ....6 متر در گذر 1.30 متری بوده و اسنادی مبنی بر اینکه ملک از املاک رهنی، ملی و یا اراضی دارای معارض باشد ارائه نگردیده است. با عنایت به موارد ذکر شده در گزارش و وضعیت بازار و مبلغ ارزیابی بنظر، ملک سهل الفروش می باشد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق به شماره مزایده 140391920001358781 در تاریخ 1405/03/16 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140391920001358781