موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره 140568420000093686  صادره از شعبه 2037  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای نوید پاک نژاد  فرزند منصور  محکوم علیه پرونده اجرائی 0500130  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  110 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  پگاه شفیع نیا  فرزند  محمودرضا  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 134358 فرعی از 88 اصلی بانضمام پارکینگ و انباری واقع در تهران، تهرانپارس ، خیابان شهید عبداله شفیعی مکرم (135)، خیابان شهیدمحمد خدابنده (202 شرقی)، پلاک 167، طبقه اول (واحد جنوب غربی) متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: ملک به آدرس تهران - خیابان شهید عبدالله شفیعی مکرم (135)- خیابان شهید محمد خدابنده (202 شرقی)- پلاک 167 - طبقه اول (واحد جنوب غربی) مطابق روگرفت سند مالکیت ابرازی به شماره چاپی 709187 سری الف سال 1402 که نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای نوید پاک نژاد ثبت و صادر گردیده، مشخصات ثبتی ملک عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 134358 فرعی از 88 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10511 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 91.19 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک که مقدار 4.06 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 29 تفکیکی به مساحت 2.22 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ...   حدود اربعه ملک به شرح مندرجات پشت سند مالکیت اعلام گردید. طبق مندرجات روگرفت گواهی پایان کار ساختمان شماره 42153989 مورخ 1402/12/28 مواردی بدین شرح ملاحظه شد: مساحت زمین طبق سند 810 مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی 810 مترمربع، نوع اسکلت: بتنی، تعداد طبقات هشت طبقه شامل زیرزمین یک با کاربری انبار مسکونی (36 واحد)، پارکینگ مسکونی (19 واحد) راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی، لابی، محوطه مشاعی پارکینگ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ مسکونی (15 واحد)، راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی و لابی، نمازخانه در مسکونی، محوطه مشاعی پارکینگ و مسکونی -پارکینگ معلول، طبقه 1 الی 6 هر طبقه شامل شش واحد مسکونی، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی، لابی، بالکن سه طرف بسته، داکت (هواکش) است. ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب غرب طبقه اول ساختمانی هشت طبقه با موقعیت شمالی نسبت به گذر، نمای جنوبی سنگ، شامل طبقات زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا ششم هریک در قالب شش واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 36 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است. فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوارهای فضای پارکینگ با سنگ، 2 لاین راه پله با نرده فلزی و درب مقاوم در برابر حریق و پاگردها و راهروها پوشیده شده از سنگ و پلاستر است. درب ورودی ساختمان یک لنگه فلزی نفررو و درب ریلی پارکینگی همراه با ریموت کنترل است. ملک موضوع کارشناسی دارای 2 لاین آسانسور است. باکس اتش نشانی در مشاعات و سیستم اعلام حریق دارد. دیزل ژنراتور برق با قدرت 100 کاوا در محوطه حیاط مشاعی ملاحظه گردید. در کف زیرزمین اتاق تاسیسات که ورودی ان با دریچه فلزی پوشیده و دسترسی با راه پله فلزی عمودی و حاوی پمپ اب و مخزن اب و اتش نشانی مشاهده شد. آپارتمان تعرفه شده دارای هال پذیرایی، دو اتاق خواب، کف واحد دارای پوشش سرامیک ، دیوارها اندود گچ و نقاشی، سقف واحد پوشیده شده از اندود گچ و نقاشی همراه گچبری مختصر و هالوژن، آشپزخانه باز و کابینت شده با گاز رومیزی و کف آشپزخانه دارای پوشش سرامیک و دیوارها پوشیده شده با کاشی و سقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن، حمام و سرویس بهداشتی فرنگی در اتاق و توالت ایرانی باروشویی در هال، کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی است. سیستم سرمایش و گرمایش با داکت اسپیلت و ابگرمکن دیواری جهت اب گرم مشاهده شد. درب ورودی واحد ضدسرقت، پنجره ها از مصالح UPVC با شیشه دو جداره می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب مشترک و برق و گاز اختصاصی است و در حال حاضر مورد بهره برداری مستأجر که بنا به ابراز خود را خانم رحیمی معرفی کردند می باشد. با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و شرایط و وضعیت ملک در وضع موجود و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن، با مشخصات و نشانی تعرفه شده به شرح فوق، به شرط اصالت مدارک و مستندات ابرازی و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و قابلیت انتقال رسمی، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با منضمات آن به مبلغ 102،000،000،000 ریال (یکصد و دو میلیارد ریال) براورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/03/24 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106420000021  شعبه  چهارم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140468920006590082