موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400921  له  خانم فاطمه غریب شاهیان به طرفیت  آقای  کامران فتحی  دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 2877/2017 بخش 03 مهدی شهر  را  با قیمت پایه  19/000/000/000 ریال به جهت وصول بخش از محکوم به  از طریق مزایده به فروش برساند. استعلام ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره140549990001193982 شماره بایگانی 0400921 مورخ 1405/02/26 وضعیت ثبتی پلاک 2017 فرعی از 2877 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک :شش دانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 2017 فرعی از 2877 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1196 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 03 به موضع درجزین حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 146.5 متر مربع به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (10 / 11) یازده متر و ده سانتیمتر به قطعه هشتصد وبیست ویک تفکیکی شرقا: در دو قسمت اول غیره بطول (90 / 12) دوازده متر و نود سانتیمتر به بلوار دوم دیواریست بطول (20 / 3) سه متر و بیست سانتیمتر به به بلوار جنوبا: درب و دیوار بطول (60 / 6) شش متر و شصت سانتیمتر به به خیابان غربا: دیواربدیوار بطول (00 / 15) پانزده متر به قطعه نهصد وبیست وچهار تفکیکی مشخصات مالکیت: زینب پرانداخ فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 453 تاریخ تولد 1347/05/09 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309640584 مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت تاریخ 1393/11/26 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140449990008601128 مورخ 1404/12/05 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 181461400380 به نفع فاطمه غریب شاهیان برای مالکیت زینب پرانداخ ثبت گردیده است . نظریه کارشناسی : احتراماً، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه با شماره بایگانی 0400921 درخصوص دعوی فاطمه غریب شاهیان و زینب پرانداخ بطرفیت آقای کامران فتحی مبنی بر تامین خواسته و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه جهت ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2877/2017 بخش 3 مهدی شهر واقع در درجزین به مالکیت خانم زینب پرانداخ فرزند محمدعلی در معیت خواهان به محل وقوع ملک مراجعه نموده و ضمن مطالعه پرونده و رویت مدارک ابرازی، گزارش کارشناسی بشرح ذیل بحضور ایفاد  میگردد: مورد بازدید یک ساختمان دو طبقه تجاری  مسکونی با شماره پلاک ثبتی 2017 فرعی از 2877 اصلی بخش 3 واقع در درجزین به آدرس درجزین، بلوار رسالت، نبش رسالت 3؛ با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک با نمای اصلی سنگ تراورتن شامل 18/5 مترمربع سرسرا و یک طبقه مسکونی دو خواب در زیرزمین بمساحت حدود 100 مترمربع و یک طبقه مسکونی تک خواب در طبقه همکف بمساحت حدود 75/58 مترمربع دارای اتاق خواب و هال با کف سرامیکی و بدنه دیوار سفیدکاری و درب چوبی MDF و سرویس بهداشتی و حمام با کف و دیوار سرامیکی و درب آلومینیومی و آشپزخانه با کف و دیوار سرامیکی و کابینت MDF و یک واحد تجاری در طبقه همکف با اختلاف ارتفاع حدود 1/2 متر از کف پیاده رو با بدنه دیوار و کف سرامیکی و شیشه سیکوریت و درب کرکره ای با ارتفاع کف تا سقف حدود 4 متر و حدود 6 متر بر و دارای سرویس بهداشتی بمساحت حدود 2/5 مترمربع و نیم طبقه بمساحت حدود 6/75 مترمربع با پنجره UPVC و با پوشش بام ایزوگام و حیاط در مجاورت کوچه رسالت 3 با کف موزائیکی و دیوار سرامیکی و درب اصلی ورودی فلزی با مساحت عرصه حدود 146 مترمربع و با قدمت بنای حدود 12 سال و فاقد پایانکار ساختمانی می باشد. (مطابق تصاویر پیوست) * شایان ذکر است که واحد مسکونی زیرزمین دارای انشعابات آب و برق و گاز و با گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی و واحد طبقه همکف و واحد تجاری دارای انشعابات آب و برق و با سرمایش کولر آبی می باشد. لذا با عنایت به موارد فوق الذکر و جمیع موارد موثر در امر ارزیابی از قبیل مساحت، کاربری، موقعیت، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت بنا، عرف حاکم منطقه و تحقیقات محلی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان موصوف بمبلغ کل 57/000/000/000 ریال و ارزش 2 دانگ مشاع از ششدانگ ساختمان موضوع کارشناسی با شرایط موصوف فعلی بمبلغ کل 19/000/000/000ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد کارشناسی می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده:  مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1405/03/23  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 10 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140449920000926189