موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0401486 این اجرا،له آقای آقای محمدرضا زارع چینی جانی بطرفیت فهیما زارع چینی جانی و... با موضوع تقسیم ترکه ،پس از استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک رودسر،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است. در خصوص دعوی محمد رضا زارع چینیجانی به طرفیت فیهما زهرا،حسن ، علیرضا جملگی زارع چینیجانی ،  موضوع ارزیابی شش دانگ سند مالکیت به شماره 2/1205 وشماره ثبت41248 ، اینجانب مهندس مهدی علیزاده کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان که در این پرونده بعنوان کارشناس منتخب دادگستری شهرستان رودسرانتخاب گردیدم پس از حضور در دادگاه و مطالعه دقیق پرونده به اتفاق مالک ساختمان به محل ملک مورد نظر واقع در رودسر -دهستان چینی جان عزیمت نموده و پس از بازدید میدانی و مشاهدات عینی و بررسی وضعیت موجود موارد به شرح ذیل اعلام میگردد: مشخصات ملک: شمالاً بطول چهارده متر و نود سانتی متر پی است به مزرعه شالی محمد طاهر زارع شرقاض اول به طول هفت متر و نیم پی است به زمین احمد زارع دوم به طولهای یازده متر و نه سانتی متر به دیوار و هفت متر و هفتادو پنج سانتی متر دیواری است به خانه و محوطه هادی زارع و پنج متر و هفتاد سانتی متر به دیوار و خانه و محوطه نصراله زارع جنوباً به طولهای هفت متر و ده سانتی متر دیواریست و پنج متر و هفتادو پنج سانتی متر دیواری است و چهار متر و سی و پنج سانتی متر دیواریست سراسر به کوچه غرباً اول به طول سه متر و بیست سانتی متر دیواریست به کوچه دوم به طولهای سیزده متر به دیوار و دومتر و شصت سانتی متر دیواریست و هیجده متر و هفتادو پنج سانتی متر به دیوار خانه و محوطه اردشیر کاظمی. ملک و محل آن:ششدانگ یک باب خانه و محوطه به مساحت پانصدو هشتادو نه متر وهفتادو پنج دسیمتر به پلاک فرعی یکهزارو دویست و پنج از سنگ دو اصلی واقع در قریه چینی جان بخش بیست ونه گیلان،بنام مصیب زارع چینی جانی فرزند مرحوم شعبانعلی می باشد. دیوار محوطه با بلوک شنی حصار شده ونمای دیوار ونمای ساختمان سنگ کار شده  دروازه آهنی دو لنگه جهت ورود به حیاط موجود می باشد.کف حیاط موزائیک می باشد، سقف بصورت شیروانی با ورق حلب  اجرا شده است راه پله به ایوان مشرف شده ، درب ورودی در نمای اصلی چوبی بوده و دارای حفاظ  می باشد. جنس پنجره ها آلومینیوم -سقف بصورت لمبه -دیوار از جنس گچ -کف سرامیک می باشد. حدود و رسیدگی: رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده موضوع ملک کارشناس و مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک ، مسئولیت صحت ، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده کارشناسی نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و با مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانبان بوده و انعکاس اظهارات مخاطب در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد، چنانچه هرگونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تأثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد، مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده ومسئولیت آن برعهده کارشناسی نمی باشد.در صورتی که پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک جدیدی ارائه نماید، پس از ارجاع به کارشناسی، مجدداً مدارک جدید ارائه شده قابل بررسی و اظهار نظر می باشد. با توجه به بازدید انجام شده و بازدید میدانی و مشاهدات عینی و بررسی نقشه و مشخصات و اسناد مالکیت موجود در پرونده و در نظر گرفتن قدمت ملک و محل احداث آن و اینکه ملک مورد نظر دارای سند مالکیت بوده و در موقعیت خوب  روستای چینی جان واقع شده است و در نظر گرفتن اخرین معاملات متناظر در منطقه ارزش روز ملک با عرصه و اعیان و کلیه امتیازات مورد نظر((صرف نظر از اینکه ملک بدهی اشخاص حقیقی وحقوقی داشته باشد و صرف نظر از در رهن بودن و بازداشت ملک))  وبا توجه به مساحت عرصه واعیان ارزش روز ملک حدود 30.000.000.000ریال (سه میلیارد تومان)  برآورد می شود. لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز شنبه مورخه 1405/3/30 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.

شماره پرونده: 140334920001763418