موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی                                اگهی فروش اموال غیر منقول - نوبت اول  به موجب پرونده اجرایی کلاسه 980098 شش دانگ یک باب ساختمان مسکونی با قابلیت تجاری متعلق به ورثه حجت اله علی محمدی   با مشخصات ذیل  از طریق  تشریفات مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس setadiran.ir  طی شماره مزایده  (3005106635000019) در تاریخ  1405/03/26 رأس ساعت 08:00 الی 12:00 بفروش می رسد  : مشخصات ملک : یک  باب ساختمان مسکونی با قابلیت تجاری می‌باشد که در آدرس: آبیک بلوار امام خمینی، خیابان مطهری، نرسیده به تقاطع اول، بر خیابان اصلی واقع است ،با کدهای پستی 3441656148. و3441656147     در ضلع شرقی ساختمان دو باب مغازه تجاری در طبقه همکف و ساختمانی مسکونی با اسکلت فلزی در طبقه اول واقع است و قدمت این مجموعه 25 سال برآورد می‌کردد .   ضمن اینکه ورودی ساختمان در همین ضلع واقع است .در ضلع غربی ساختمان دیگر در طبقات زیرزمین و همکف واقع گردیده که سازه ساختمان مورد نظر بنایی با دیوارهای باربر می‌باشد .که قدمت آن 50 سال برآورد می‌گردد.   لازم به ذکر است کلیه مستحدثات غیر قابل استفاده بوده و در روز بازدید خالی از سکنه‌ بود.   تذکر اینکه کل مجموعه در روز بازدید غیر قابل سکونت برآورد گردیده و ارزش اصلی ملک در واقع ارزش عرصه آن است.   مشخصات ثبتی:   پلاک ثبتی 1014 فرعی از یک اصلی در بخش 16 قزوین به شماره ثبت 11276 صفحه 516 دفتر 11 با عرصه‌ای به مساحت 299/5 متر مربع مطابق صفحات ششم و هفتم سند مندرج بند یکم،3 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک در تاریخ اول خرداد 1389 به شماره ثبت 45499 توسط مالک به فرزند خود حسین علی محمدی واگذار شده است .مطابق سند تک برگ به شماره 118562 (الف 89) 3 دانگ از شش دانگ پلاک1014 فرعی از یک اصلی در تاریخ بیست و هفتم دی ماه 1398 به نام حسین علی محمدی فرزند حجت الله به شماره شناسنامه 492 تنظیم گردیده است.   حدود رسیدگی: تهیه و صدور این نظریه کارشناسی بر پایه بررسی تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده توسط ذینفعان یا مالک و مراجعه به محل و انجام تحقیقات محلی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی و محدود به معاینه فنی محلی ، قرار کارشناسی صادره، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات ابرازی و اظهارات متصرفین و یا مستندات ماهواره ای ویا مستندات ارایه شده از سوی طرفین می باشد. مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات مثبت قابل اتکای دیگری از قبیل پروانه ساختمانی و یا پایانکار و یا صورتمجلس تفکیکی بروز ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسـیدگی به آنها خـارج از این حـدود بوده ودرصورت لزوم با دستور آن مرجع محترم،در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. تشخیص و تایید اصالت اسناد، درصلاحیت اینجانب نیست و نظریه کارشناسی فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگربا شرایط زمان بازدید تهیه شده است .قبول و پذیرش و ثبت این گزارش از سوی آن مرجع محترم به منزله آگاهی و دستور و تایید قضایی لازم در خصوص رعایت ماده نه نظام نامه حوزه و فعالیت خدمات کارشناسی و مواد قانون تعرفه کارشناسان رسمی دادگستری می باشد. نظر به اینکه اصل سند مالکیت به رویت اینجانب نرسیده لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال،استعلام آخرین وضعیت ملک ازاداره ثبت اسناد و املاک مربوطه ضروری می باشد.   نتیجه ارزیابی با توجه به جمیع جهات موثر در ارزش املاک در منطقه مورد کارشناسی از جمله مساحت ،بر مفید، موقعیت، راه‌های دسترسی، قدمت و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگان‌های دولتی و غیردولتی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک صدرالشاره با کلیه متعلقات و منصووبات 150 میلیارد ریال معادل 15 میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد.. نظریه کارشناسی به شرح فوق مصون از اعتراض باقی مانده این اجرا  قصد دارد در مورخه 1405/03/26 رأس ساعت 08:00الی 12:00  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس setadiran.ir  طی شماره مزایده  (3005106635000019) به فروش مال مشعور اقدام نماید  تمامی تشریفات مزایده در سامانه مذکور انجام و فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 15 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و  تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد . به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه، درصورتی که پیشنهاد قیمت در60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. . اجرای احکام مدنی دادگستری آبیک - علی اکبری

شماره پرونده: 9709982836200379