موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0401716 این اجرا محکوم علیه آقای سیدحسین حسینی فرزند:سیدعبداله محکوم به پرداخت 5.718.650.000  بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له خانم فاطمه مشقی  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-  ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 95 فرعی از 241 اصلی بخش 7 چناران با مالکیت آقای سید حسین حسینی به آدرس شهر گلمکان، حسین آباد، بلوار امام رضا (ع)، خیابان امام رضا (ع) 17  از محل فوق در معیت مالک بازدید به عمل آمد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می  گردد:قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی شماره 95 فرعی از 241 اصلی بخش 07 ناحیه 00 مسکونی به مساحت (799) ھفتصد و نود و نه متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک140405806009002720 مالک آقای  سیدحسین حسینی سیدعبداله مالک شش دانگ عرصه و اعیان ضمنا حسب قاضی محترم اجرای احکام مدنی کارشناس محترم نسبت به مستند سازی دقیق ملک و اعلام مساحت و کیفیت ساخت و نوع مستحدثات موجود به دقت اظهار نظر نماید و همچنین اعلام نماید آن در منطقه محل سکونت محکوم علیه با فروش ملک و پرداخت تمام یا بخشی از بدهی منزل مناسبی برای سکونت ایشان قابل خرید است یا خیر؟ (به صورت مکانیزه از طریق سامانه) به این دادگاه تسلیم نماید.پلاک ثبتی معرفی شده  دارای امتیاز  اب یک اشنعا ب دو واحدی ، برق و کاز هبا کاربری مسکون یبا عرصه به مساحت 799 مترمربع و دارای سه ساختمان مستقل به شرح ذیل شرح ذیل:1) واحد مسکونی مالک: ساختمان نیمه اسکلت و طاق ضربی با قدمت حدود 10 سال دارای یک طبقه می‌باشد. اعیان طبقه همکف حدود 100 مترمربع، 6 مترمربع انباری و سرویس بهداشتی داخل حیاط قرار دارد. اعیان شامل پذیرایی و دو خواب (کف ها سرامیک و بدنه رنگ)، آشپزخانه، پنجره ها فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی با انشعابات آب و برق گاز می باشد. قدمت حدود 15 سال طبق اظهار مالک، ملک در اختیار مالک و فاقد رهن در بانک و فاقد بازداشت اداره ثبت می باشد.2) واحد قدیمی موجود در پلاک: ساختمان نیمه اسکلت و طاق ضربی با قدمت حدود بیش از 30 سال  ، دارای یک طبقه می‌باشد. اعیان طبقه همکف حدود 100 مترمربع، و سرویس بهداشتی داخل حیاط قرار دارد. اعیان شامل پذیرایی و دو خواب (کف ها استر سیمان )وآشپزخانه، پنجره ها فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی با انشعابات آب و برق گاز با  مشترک با واحد اول مشترکه.  3) استبل و انباری داخل پلاک به مساحت حدود هشتاد متر مربع  در شمالی ترین قسمت زمین محل نگهداری احشام و انبار  مرتبط (دیوار سقف سبک) دیوار گل دای و سقف چوبی با قدمت بیش از چهل سال ، که به دلیل قدمت و مصالح در قیمت گذاری  لحاظ نشده است.4) محوطه سازی  کف سنگ و دیوار های پیرامونی دوار چینی با توجه به خواسته مقام محترم قضایی فروش واحد فوق و کسر بدهی آن برای مالک به میزان باقی مانده وجه آن به بیشتر از نصف ملک خواهد بود، واحدهای مسکونی کوچک تر با عرصه کمتر قابل خریداری می باشد.ارزش عرصه به مساحت 799 مترمربع مبلغ 28.000.000.000 ریال (دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) و ارزش اعیان مسکونی دو ساختمان  با مشخصات فوق و انشعابات مربوطه 11.000.000.000 ریال (یک میلیارد ویک صد میلیون تومان)؛ ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان جمعاً به مبلغ 39.000.000.000 ریال (سه  میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد می گردد.که یکدانگ از آن بصورت مشاعی با قیمت پایه 6.500.000.000 ریال بفروش خواهد رسید. مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1405/03/27 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی در بستر سامانه ستاد ایران به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140125920006288457