موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0402116 له رحیم مهربانی شندی و علیرضا نادی شندی علیه اسماء محمدرضا محمدعلی علی اصغر همگی علی اکبرزاده شبستری  و خیریه خانم حمد اله زاده ،که حکم به فروش شش دانگ پلاک ثبتی 604 و 14857 هر دو فرعی از 51 اصلی بخش 16 تبریز  واقع شبستر اراضی یازی در راستای اجرای دستور حکم ملک با مشخصات ذیل در تاریخ 1405/03/24راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. 1- شش دانگ پلاک ثبتی 604 فرعی از 51 اصلی بخش 16 تبریز به مساحت کل 20877.5 متر مربع یک قطعه زمین زراعی با کاربری زراعی - باغ و وضعیت خاص طلق و بنشانی ملک اراضی یازی شبستر است و یک قطعه زمین زراعی غیرمحصور است و دکل برق فشار قوی از قسمتهای جنوبی زمین رد شده است. حدود زمین مزروعی طبق سند مذکور شمالاً مرزیست به طول 58.05 متر به راه، محل ورود در این حد است، شرقاً در سه قسمت اول مرزیست بطول 90 متر به شماره 6864 فرعی دوم مرزیست بطول 160 متر به شماره 6864 فرعی سوم مرزیست اشتراکی بطول 161.26 متر به شماره 603 فرعی جنوباً مرزیست به طول 44.01 متر به شارع غرباً مرزیست اشتراکی به طول 417.66 متر بشماره 604 فرعی حقوق ارتفاقی ملک هم با تصدیق عبور سیمهای برق فشار قوی است. زمین تحت پلاک 604 یک قطعه زمین مزروعی مستطیلی شکل است و در اراضی مشهور یازی شبستر در مختصات جغرافیایی مرکز زمین 560629/4223122 واقع است  و با توجه به حدود مندرج در سند عرض زمین حدود 58 متر و طول آن حدود 417 متر است و محل ورودی به زمین از سمت شمال است و در دو حد شرقی و غربی به املاک همجوار و در حد جنوبی به شارع محدود شده است.   با تجمیع کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و نحوه دسترسی زمین به راهها و منابع آبی و نیز تاسیسات شهری و نیز مدنظر قرار دادن مساحت و نوع کاربری و شکل هندسی زمین  ارزش هر متر مربع از زمین پلاک 604 فرعی از 51 اصلی  به عنوان قیمت مبناء مزایده به مبلغ 330000 ریال و ارزش کل زمین در مساحت 20877.51  به مبلغ 68895750000 ریال (معادل شصت و هشت میلیارد و هشتصد و نود و پنج میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال )میباشد .  2- شش دانگ پلاک ثبتی 14857 فرعی از 51 اصلی بخش 16 تبریز به مساحت کل 77004.51 متر مربع یک قطعه زمین زراعی با کاربری زراعی -باغ و وضعیت خاص طلق و بنشانی ملک شبستر است و یک قطعه زمین زراعی غیرمحصور با تعدادی درخت سنجد در گوشه شمال غربی است.  حدود زمین مزروعی مذکور  طبق سند شمالاً در ده قسمت  که قسمت ششم آن غربی است قسمت اول به طول 32 متر دوم به طول 12 متر سوم به طول 23 متر چهارم به طول 8 متر پنجم به طول 25 متر ششم به طول 29.97 متر و هفتم به طول 6.42 متر مرزیست به شارع (درب ورود در این حد است) و در جزء هشتم به طول 23.59 متر ، نهم به طول 29.24 و دهم به طول 38.27 متر مرزیست به حریم نهر عمومی ، شرقاً در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول به طول 126.56 متر دوم بطول 93.79 متر و سوم بطول 156.30 متر و چهارم به طول 39.4 متر مرزیست به حریم نهر عمومی ، جنوباً در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شرقی است اول مرزیست بطول 101.34 متر به حریم نهر عمومی دوم مرزیست بطول 95 متر به شارع سوم مرزیست به طول 8 متر به شارع چهارم مرزیست به طول 13.5 متر به شارع و پنجم مرزیست به طول 89.69 متر به شارع غرباً در چهار قسمت اول به طول 200 متر به شماره 563 فرعی دوم مرزیست اشتراکی به طول 19 متر به شماره 563 فرعی سوم مرزیست اشتراکی به طول 111 متر به شماره 563 فرعی و چهارم مرزیست بطول 3 متر به شارع . زمین تحت پلاک 14857 دارای شکل هندسی نامنظم بوده در اراضی یازی شبستر در مختصات جغرفیایی مرکزی 560903/ 4223428 قرار داد با توجه به حدود مندرج در سند رسمی زمین مذکور در ضلع شمال در هفت جزء به شارع و در سه جزء به حریم نهر عمومی ، در ضلع شرق کلا به حریم نهر عمومی و در ضلع جنوب در جزء اول به نهر و در سه جزء به شارع و در ضلع غرب در سه جزء یعنی بیشتر طول ضلع غربی بطول 230 متر به ملک مجاور (معرفی شده به نام مالک ابوالفضل کامیاب) پلاک شماره 563 و تنها در سه متر جزء چهارم به شارع محدود است و محل ورودی به زمین در جزء هفتم از ضلع شمالی است. با تجمیع کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و نحوه دسترسی زمین به راهها و منابع آبی و نیز تاسیسات شهری و نیز مدنظر قرار دادن مساحت و نوع کاربری و شکل هندسی زمین  ارزش هر متر مربع از زمین به عنوان قیمت مبناء مزایده به مبلغ 4000000 ریال و ارزش کل زمین در مساحت 77004.51  به مبلغ 308018040000 ریال (سیصد و هشت میلیارد وهیجده میلیون و چهل هزار  ریال ) میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140430920003661425