موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول(نوبت اول) نظر برمحکومیت محکوم علیه: آقای  رضا عباس زاده   فرزند : محمدعلی به پرداخت 100 قطعه سکه تمام بهار آزادی  از بابت مطالبه مهریه   و مبلغ6/602/500 ریال از بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل  در حق محکوم له: خانم فرح ناز زرین زاد  فرزند :یوسف  و مبلغ 3/550/000/000یال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت سه قطعه پلاک ثبتی به نشانی : اهر- نبش خیابان صفای 19-در مالکیت محکوم علیه توقیف گردیده است که مشخصات ان به شرح ذیل میباشد:    الف - پلاک ثبتی 4452/35 اصلی ؛ 1 - مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 4452/35 اصلی واقع در اهر بخش 20 تبریز و بمساحت 18/30 متر مربع که تحت شناسه 140020304010000751 بنام آقای رضا عباسزاده ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 215806 ( ج - 99 ) صادر و تسلیم مالک شده و حدود اربعه آن ؛ شمالا پی است بطول 6 متر به راه شله بران و محل ورود در این حد است. - شرقا  پی مشترک بطول 3 متر به قطعه 3 تفکیکی - جنوبا :به دیوار بطول 6/20 متر به قطعه 30 تفکیکی 4452 اصلی -  غربا : پی است بطول 3 متر به دربند احداثی.    2 - مشخصات اعیان:  ملک مذکور متفقا با پلاک ثبتی 4452/36 اصلی بصورت 2 طبقه با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی احداث شده و طبقه همکف یکباب مغازه دو دهنه بطول 6 متر مشرف به خیابان امام و به ارتفاع داخلی 4/30 متر می باشد و کف مغازه موزائیک و دیوار و سقف سفید کاری و درب جاماکی فلزی می باشد و طبقه فوقانی با یک متر پیشرفتگی سمت خیابان شامل؛ هال دارای کمد بندی و آشپزخانه Open   بوده و دسترسی آن از طریق راه پله واقع در پلاک ثبتی 4452/36 می باشد و بالای مغازه بغلی نیز یک اتاق بوده و متفقا با سرویسهای بهداشتی واقع در طبقه فوقانی و بغل خرپشته،  بعنوان یک واحد خدماتی یا مسکونی می تواند مورد استفاده باشد و پنجره ها فلزی و داخل طبقه اول سفید و فاقد نما سازی بوده و انشعابات در راه پله نصب شده و برای دو باب مغازه واقع در طبقه همکف و طبقه فوقانی، مشترک استفاده میگردد و مساحت اعیانی 2 طبقه واقع در این پلاک در حدود 42/60 متر مربع می باشد . ب -  پلاک ثبتی 4452/36 اصلی  : 1 - مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان به پلاک ثبتی  4452/36 اصلی - قطعه 3 تفکیکی واقع در اهر بخش 20 تبریز و بمساحت 24/90 متر مربع که تحت شناسه یکتای 140020304010000749 بنام آقای رضا عباسزاده ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی  215807 ( ج -99 ) صادر و تسلیم مالک شده است و حدوداربعه آن؛ شمالا : جای درب و دیواریست بطول 8/30 متر به راه شله بران  - شرقا: مرزیست اشتراکی بطول 3 متر به 4453 اصلی - جنوبا : به دیوار بطول 8/30 متر به قطعه 30 تفکیکی 4452 اصلی -  غربا : پی مشترک بطول 3 متر به قطعه 2 تفکیکی 4452 اصلی .      2 - مشخصات اعیان: ملک مذکور متفقا با پلاک ثبتی 4452/35 اصلی بصورت 2 طبقه با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی احداث شده و طبقه همکف شامل راه پله و یکباب مغازه 2 دهنه بطول 6/20 متر مشرف به خیابان امام و به ارتفاع داخلی 4/30 متر می باشد و کف مغازه موزائیک و دیوار و سقف سفید کاری و درب جاماکی فلزی می باشد و طبقه فوقانی با یک متر پیشرفتگی به سمت خیابان شامل راه پله + یک اتاق  بوده و متفقا با آشپزخانه و هال واقع در طبقه فوقانی پلاک 35 فرعی و سرویسهای بهداشتی واقع در طبقه فوقانی و بغل خرپشته،  بعنوان یک واحد خدماتی یا مسکونی می تواند مورد استفاده باشد و ساختمان فاقد نماسازی و پنجره ها فلزی و داخل طبقه اول سفید کاری بوده و انشعابات در راه پله نصب شده و برای دو باب مغازه واقع در طبقه همکف و طبقه فوقانی بصورت اشتراکی استفاده می گردد و متراژ کل اعیانی واقع در این پلاک اعم از همکف و طبقه اول و خرپشته بمساحت در حدود 70/60 متر مربع می باشد .   ج -  پلاک ثبتی 4452/37 اصلی : 1 - مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه مسکونی به پلاک ثبتی  4452/37 اصلی واقع در اهر بخش 20 تبریز و بمساحت عرصه 226 متر مربع که تحت شناسه 140020304010000747 بنام آقای رضا عباس زاده ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی  215808 (ج- 99 ) صادر و تسلیم مالک شده است و حدود اربعه آن ؛ شمالا :دیواریست بطول 14/50 متر به قطعه 32 تفکیکی 4452 اصلی - شرقا: مرزیست اشتراکی بطول 15/35 متر به 4453 اصلی - جنوبا دیواریست بطول 15/20  متر به قطعه یک تفکیکی 4452 اصلی -  غربا  دیواریست بطول 15/10 متر به دربند احداثی و محل ورود از این حد است .      2 - مشخصات اعیان: یکباب اعیانی مسکونی متروکه مخروبه بمساحت در حدود 104 مترمربع که احداثی با دیوار بنائی و سقف چوبی و شامل دو دهلیز و 3 اتاق و سرویسهای بهداشتی بوده و در تاریخ بازدید مشاهده گردید سقف ها آوار و مخروبه شده و قابلیت استفاده و بهره برداری ندارد و انشعابات کامل می باشد . د - مبالغ ارزیابی:    با توجه به توضیحات فوق الذکر و با عنایت به منطقه و موقعیت و محل وقوع ملک +متراژ عرصه و اعیان +  قدمت و کیفیت و وضعیت  بنا + امتیازات و انشعابات موجود - با لحاظ رونق کسب و کار محلی و با احتساب سرقفلی و حقوق مکتسبه برای واحد های تجاری و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع، ارزش فعلی پلاک های ثبتی 4452/35-4452/36 - 4452/37 بدون در نظر گرفتن محدودیتها و دیون احتمالی، از نظر این هیات بشرح زیر تقویم و تعیین می گردد.   1 - ارزش ریالی پلاک ثبتی 4452/35 با کاربری تجاری و بمساحت عرصه 18/30 متر مربع و اعیانی 2 طبقه بمساحت در حدود 42/60 متر مربع بمبلغ کل 65/000/000/000 ریال (شصت و پنج میلیارد ریال ) تعیین می گردد با این توضیح که دسترسی طبقه فوقانی این مغازه از طریق راه پله واقع در پلاک مجاور 4452/36 اصلی می باشد .     2 - ارزش ریالی پلاک ثبتی 4452/36 بمساحت عرصه  24/90 مترمربع و اعیانی 2 طبقه بمساحت در حدود 70/60 و طبقه همکف شامل یکباب مغازه بمساحت در حدود 18/60 متر مربع و راه پله دسترسی به طبقه اول جمعا بمبلغ کل 85/000/000/000  ریال ( هشتاد و پنج میلیارد ریال ) تعیین میگردد. 3 - ارزش ریالی پلاک ثبتی 4452/37 با کاربری مسکونی و بمساحت عرصه 226 متر مربع و اعیانی مخروبه و متروکه بمساحت در حدود 104 متر مربع و با احتساب انشعابات و امتیازات و محوطه سازی موجود بمبلغ کل 35/000/000/000 ریال ( سی و پنج میلیارد ریال ) تعیین می گردد با این توضیح که ارزش اعیانی مخروبه موجود، صفر ریال در نظر گرفته شده است. که از طریق مزایده و با قیمت پایه کارشناسی و با شرایط ذیل به فروش خواهد رسید. 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1405/04/02   ساعت 8:00  صبح الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت شروع وبرگزار خواهد شد.3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت پرداخت نمایند  و نسبت به الباقی مبلغ پس از تائید مزایده درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون حداکثر به مدت 30 روز به برنده مزایده مهلت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  انجام وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140430920002329649