موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0400956 بموجب اجرائیه  شماره  140447420000482381  صادره از شعبه  اول    دادگاه  صلح شهرستان  رامسر محکوم علیه  خانم آنا ستاری دانش فرزند بهروز    محکوم است به 1 . پرداخت مبلغ چهل میلیون تومان باقی مانده ودیعه اجاره در حق محکوم له 2. پرداخت جمیع خسارات قانونی و دادرسی(13/353/000ریال هزینه دادرسی) وتاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست 29/8/1403 تا اجرای کامل حکم در حق محکوم له خانم شیرین کاوهء فرزند حجت اله 3 . پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت که در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1404/12/06 محل وقوع ملک  شهرستان رامسر انتهای رمک چهارم و ابتدای میرهاشمی با مختصات 470532 و 4083448 واقع گردیده است. مطابق تصویر سند رسمی ابرازی به شماره 019486 سری ب سال 1400 ملک دارای پلاک ثبتی 8306 فرعی از 23 اصلی مفروز و مجزی شده از 7261 فرعی از اصلی مذکور در بخش 5 حوزه ثبت اسناد و املاک شهرستان رامسر به مساحت 228.71 مترمربع می‌باشد که حدود اربعه آن طبق سند عبارت است از شمالاً به طول 21.45 متر به قطعه 2847 تفکیکی شرقاً به طول 19.68 متر به باقیمانده 7261 فرعی جنوباً فاقد حد و غرباً دیواری به طول 24.88 متر به کوچه و مطابق مندرجات ظهر سند ملک فاقد حقوق ارتفاقی می‌باشد. همچنین برابر سند رسمی ابرازی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به نام خانم آنا ستاری دانش (محکوم‌علیه) ثبت شده است. در عرصه مذکور یک بنای دوطبقه با نمای ترکیبی از اندود سیمانی و آجر احداث شده که بام آن از نوع شیبدار بوده و قدمت ساخت بنا حدود 7 سال برآورد می‌گردد. حسب بررسی‌های میدانی مساحت تقریبی دو طبقه بنا در مجموع حدود 200 مترمربع می‌باشد. پایان کار ساختمانی و سند تفکیک آپارتمانی در زمان بازدید ابراز نگردید. محکوم‌علیه اظهار نمود که مالکیت طبقه اول را به صورت مفروز و متناسب با سه دانگ مالکیتی خود در اختیار دارد لیکن در این خصوص صورتجلسه تفکیک یا توافق‌نامه رسمی یا عادی معتبر جهت احراز نحوه افراز یا تصرفات اختصاصی ارائه نگردید لذا مبنای ارزیابی همان وضعیت موجود و مالکیت مشاع مندرج در سند رسمی قرار گرفت.واحد مورد تعرفه (طبقه همکف) یک واحد دوخوابه است که کابینت آشپزخانه آن از نوع MDF بوده و یکی از اتاق‌ها دارای کمد MDF می‌باشد. سقف فضای پذیرایی و آشپزخانه دارای سقف کاذب کناف اجراشده است، کف‌پوش فضای پذیرایی از نوع پارکت PVC و کف‌پوش اتاق‌ها از نوع سرامیک است. سیستم سرمایش از نوع اسپیلت و سیستم گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور بوده و انشعابات برق آب و گاز در زمان بازدید دایر و قابل بهره‌برداری مشاهده شد.محکوم‌علیه مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک می‌باشد ارزش سه دانگ مشاع متعلق به محکوم‌علیه مبلغ 76/500/000/000 ریال (هفتاد و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال)  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  بمیزان 2  سهم مشاع از سه دانگ از ششدانگ  ملک  فوق الذکر  با در نظر گرفتن محکوم به با کسر مبلغ  پرداختی  و نیم عشر اجرایی و  هزینه های احتمالی انتقال اجرایی  درروز  چهار شنبه  مورخه 1405/03/27 از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140347920004778567