موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه3اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0101634له یداله عموزیدی - عفت عموزیدی - مریم یزدخواستی - زهرا یزدخواستی - منیره یزدخواستی محکوم علیه: مهدی عموزیدی - امیرهوشنگ یزدخواستی - سیمین یزدخواستی - مرتضی عموزیدی - پروین دخت راطق - احسان عموزیدی - نریمان عموزیدی - علی یزدخواستی - کبری عشاقی - پیمان عموزیدی - فرناز عموزیدی - فریده عموزیدی - مهرداد عموزیدی - ندا عموزیدی - نگین عموزیدی - نازیلا عموزیدی - بابک یزدخواستی - امیر عموزیدی - فاطمه حسین پورشیرازی - علی عموزیدی - مهناز عموزیدی  جهت فروش اموال توقیفی یک قطعه ملک در پلاک ثبتی 10408 به مبلغ پایه698700000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام احتراماً، عطف به ارجاع امر کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0101634 مطروحه درآن شعبه محترم، درخصوص مفاد قرار به شماره 140409440002935207 به منظور ارزیابی یک قطعه ملک در پلاک ثبتی 10408 و تعیین متصرف ملک و کاربری، از ملک مورد معرفی بازدید و پس از بررسی و معاینه محل نتیجه به شرح ذیل به استحضار عالی می‌رسد. 1- آدرس : اصفهان، خیابان ارغوانیه، مقابل بیمارستان فارابی، جنب مرغ فروشی جعفری به پلاک ثبتی 10408 2-  مشخصات ثبتی ملک : با توجه به گزارش کارشناس محترم ثبتی ملک مورد خواسته با مساحت 2053 متر مربع در محدوده پلاک 10408 اصلی بخش 5 حوزه ثبتی منطقه شرق اصفهان تعریف می‌گردد. 3- حدود و مفروزات: حدود اربعه ملک مذکور به شرح ذیل می‌باشد: شمالا: در سه قسمت که قسمت اول آن دارای خط اعوجاج و شکسته است بطول های20.59 و 15.92 و 63.40 متر دیواریست گلی اول و سوم به باقیمانده پلاک 10408 اصلی و دوم به پلاک 295 فرعی از اصلی مزبور. شرقا: بطول 21.26 متر به پیاده روی خیابان. جنوبا: بطول103.23 متر دیواریست به پلاک 800 فرعی از 10408 اصلی. غربا: بطول 16.43 متر دیواریست به باقیمانده‌ی پلاک 10408 اصلی. 4- مشخصات کلی ملک: ملک معرفی شده بصورت یک قطعه زمین بایر محصور که از طرف شمال و غرب با دیوار گلی و از سمت شرق به بلوار ارغوانیه با دیوار آجری است که طول دیوار همراه با درب آهنی حدود 21 متر و ارتفاع حدود 2.5 متر است که طول درب آهنی ماشین رو حدود 3.5 متر و طول دیوارآجری با آجر زبره حدود 18 متر و به ارتفاع 2.5 متر می باشد و از سمت جنوب به ملک مجاور با دیوار بلوکی است که متعلق به همسایه است . ملک فوق دارای یک ساختمان خشتی و گلی مخروبه و دو عدد درخت کاج و یک چاه آب پر شده است . نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب فوق و موقعیت پلاک و وضعیت موجود و شرایط ذکر شده و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در  قرار صادر شده، نظریه کارشناسی بشرح زیر می باشد: نوع کاربری ملک در حال حاضر بایر و کشاورزی است. با توجه به مشاعی بودن ملک و مساحت موجود و بایر بودن آن بایستی با شهرداری توافق گردیده و با پرداخت سهم شهرداری نسبت به اخذ پروانه با کاربری های جدید شامل ( تجاری ،کارگاهی و یا مسکونی) برای کل پلاک اقدام گردد. ملک در حال حاضر بصورت محصور و بلا استفاده و فاقد متصرف و یا مستاجر است. ارزش ملک فوق با توجه به مساحت اعلام شده توسط کارشناس محترم به مساحت 2053 مترمربع و میزان بر موجود در بلوار ارغوانیه ( حدود 21 متر) و طول حدود 100 متر از قرار هر مترمربع 340/000/000 ریال و جمعا به‌مبلغ  698/020/000/000 ریال معادل شصت و نه میلیارد و هشتصد و دو میلیون تومان برآورد می گردد. با توجه به موارد ذکر شده در مشخصات ملک در ضلع شرقی مشرف به بلوار ارغوانیه ، قدمت دیوار کشی و نوع مصالح بکار رفته، ارزش دیوار و درب بزرگ آهنی جمعاً مبلغ کل 680/000/000 ریال معادل شصت و هشت میلیون تومان برآورد می گردد . - باتوجه به مطالب فوق الذکر و مشخصات ملک، موقعیت محلی، مصالح مصرفی، کاربری و متراژ و با عنایت به شرایط روز بازار عرضه و تقاضای املاک، قیمت های متعارف املاک منطقه و سایر عوامل موثر در قضیه، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی/ حقوقی و یا منع در معامله ارزش کل ششدانگ ملک به مبلغ 698/700/000/000 ریال معادل شصت و نه میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. احتراماً، پیرو نظریه کارشناسی تقدیمی به استناد مفاد ماده 264 آیین دادرسی مدنی خواهشمند است با پرداخت مبلغ 470/000/000 ریال معادل چهل و هفت میلیون تومان بابت دستمزد کارشناسی موافقت و دستورات مقتضی جهت تودیع مبذول فرمایید.                                                                               با تجدید احترام                                                                         علی اصغر نوربخش دهکردی

شماره پرونده: 9709980350901411