موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله دوم) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0200491 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی ، در راستای  درخواست اجرای رای داوری اتاق داوری استان گلستان (رای داور به شماره 14011160 مورخ 1402/02/31) محکوم علیه (کامیونداران خود راننده شهرستان کردکوی شموشک یساقی با شناسه ملی 10700007333) محکوم است:به پرداخت مبلغ 432/705/622/815 ریال (چهارصدوسی و دومیلیارد و هفتصد و پنچ میلیون و ششصد و بیست و دوهزار و هشتصد و پانزده ریال معادل چهل و سه میلیارد و دویست و هفتاد میلیون و پانصد و شصت و دوهزار و دویست و هجده تومان )  (سهم هر خواهان 507 / 680 / 615 / 9 ریال)  بر اساس ارزش سهام طبق نظر کارشناسی در حق محکوم لهم و نیز محکوم علیه محکوم است به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. که در راستای پرداخت بخشی از محکوم به ، محکوم علیه اقدام به تعرفه ملک خویش نموده که بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است :الف ) ادرس ملک :کردکوی-ابتدای جاده کردکوی به بندرگز -ابتدای بلوار امام رضای غربی -اتحادیه کامیونداران ب ) قرار کارشناسی :تعیین ارزش عرصه و اعیان در ملک تعرفه شده پ ) مشخصات ثبتی ملک : ملک فاقد سند مالکیت میباشد .ت) اقدامات انجام شده : مطالعه پرونده مورد دعوی طرفین هماهنگی و بازدید از عرصه موصوف:ج ) مشخصات عرصه :ملک تعرفه شده بصورت عرصه و اعیان میباشد . عرصه ملک بمساحت حدود 13747.44 متر مربع (سیزده هزار و هفتصد و چهل و هفت هزار متر و چهل و چهار صدم متر مربع)  فاقد سند مالکیت است.عرصه  بصورت محصور به ارتفاع 2.5 متر دارای دیوار آجری و فاقد محوطه سازی . لازم به ذکر است که در برخی قسمت ها دیوار فروریخته است. در محوطه پروژکتور دوربین و راهبند و همچنین ترانس اختصاصی وجود دارد.چ )مشخصات اعیان :چهارده باب مغازه جمعا به مساحت هفتصد متر مربع از غرب به شرق و چهلو پنج متر مربع بالکن تجاری بشرح ذیل موجود می باشد:1- مغازه آپاراتی 2- مغازه تراشکاری 3- مغازه تعمیرگاه 4- فروشگاه فنر و ... 5- دو باب مغازه سرهم به عنوان دفتر اعلام بار 6- انجمن صنفی رانندگان 7- مغازه چادر 8- مغازه اتوسرویس 9- کارگاه اتاق سازی 10- مغازه لوازم فروشی 11- دو دهانه مغازه آپاراتی 12-دو دهانه مغازه تعمیرو تعویض لنت ترمز  13- کافه 14-اتاق مدیر عامل و سالن اجتماعات در طبقه فوقانی بمساحت حدود 133 متر مربع می باشد.15- آشیانه در ضلع شرقی بمساحت 220 مترمربع و در مجاورت آشیانه  انبار و سرویس بهداشتی و اتاق خواب و مسجد بمساحت حدود 236 متر مربع موجود میباشد. لازم به ذکر است که آشیانه از اسکلت فلزی با تیرآهن دوبل، کف با پوشش بتن، سقف از نوع شیروانی نبشی و خرپا و ایرانیت با ارتفاع حدود شش متر میباشد. 16- آشیانه واقع در قسمت شمالی عرصه که سازه مستهلک بمساحت حدود 440 متر مربع . 17- سرویس بهداشتی، وضوخانه، انبار و اتاق خواب بمساحت حدود 100 مترمربع در پشت مغازه های جنوب غربی واقع میباشد. همچنین مطابق اظهارات ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز مشاع می باشد. ح ) توضیحات:در خصوص ملک تعرفه شده مستنداتی در خصوص مجوز های ساخت و گواهی عدم خلاف از سازمانهای مربوطه ارائه نشده و ارزیابی تقدیمی باستناد بازدید میدانی و موقعیت استقرار ، مستندات موجود در پرونده و با در نظر گرفتن وضع موجود ملک تهیه و تنظیم شده است .تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخه های اصلی و تصویر آن، انکار و تردید به مدارک ارائه شده در صلاحیت هیات کارشناس نمی باشد. چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری از طرف هر یک از طرفین پرونده ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد، هیچ گونه مسوولیتی متوجه کارشناس رسمی دادگستری نخواهد بود و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد نظریه ابرازی در صورت کسب دستور مقام محترم قضایی، براساس اسناد اصیل و جدید تجدید نظر و ارزیابی مجدد میگردد . خ ) اظهار نظر و ارزیابی : با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک تعرفه شده( خارج از محدوده شهری و در حریم قانونی شهر) ، مساحت عرصه، فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی، دولتی و غیر دولتی ،نداشتن توقیف و بازداشت و با لحاظ نمودن حدود اربعه شکل کلی عرصه و همچنین نوع و میزان بناهای احداث شده از نظر قدمت و کیفیت و نداشتن بدهی در خصوص اعیان احداثی ارزش عرصه ملک تعرفه شده در دوحالت بشرح ذیل تعیین و تقدیم میگردد : حالت اول: ارزش کل عرصه و اعیان تعرفه شده منجمله کلیه مستحدثات و اعیانیهای موجود، با در نظر گرفتن اینکه اعیانیها فاقد مجوز و پروانه احداث بنا میباشد و همچنین سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش کل ملک مورد نظر جمعا فارغ از هرگونه دیون، بدهی و بازداشتی احتمالی ، به مبلغ  1.1500.000.000.000 ریال (یک هزار و یکصد و پنجاه میلیارد ریال) معادل صد و پانزده میلیارد تومان (با کسر متراژ 3200 متر به مبلغ 874/800/000/000 ریال) برآورد می گردد. حالت دوم ارزش عرصه بمساحت تقریبی 3200 مترمربع طبق نقشه پیوست :با در نظر گرفتن مساحت و ابعاد ملک تعرفه شده و اعیان احداثی، فارغ از تخریب قسمتی از اعیان و همچنین محدودیت های احتمالی در خصوص قوانین و مقررات تفکیک و افراز عرصه از نظر اینجانب جداسازی عرصه و اعیان طبق نقشه پیوست بمساحت تقریبی سه هزار و دویست متر مربع امکانپذیر میباشد . ارزش عرصه بمیزان تقریبی 3200 مترمربع و اعیان موجود در آن منجمله کلیه مستحدثات و اعیانیهای موجود، با در نظر گرفتن اینکه اعیانیها فاقد مجوز و پروانه احداث بنا میباشند و همچنین سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش عرصه بمساحت تقریبی 3200 مترمربع طبق نقشه پیوست فارغ از هرگونه دیون، بدهی و بازداشتی احتمالی ، به مبلغ  275.200.000.000. ریال (دویست و هفتاد و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال) معادل بیست و هفت میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان  برآورد می گردد. توضیح اینکه از نظر اینجانب افزایش و کاهش مقدار عرصه تا مساحت تقریبی 4100 مترمربع و حداکثر تا عمق بطول( 35 /  164 ) نقشه، هایلایت شده قابل بررسی و اعلام نظر میباشد که در صورت نیاز و کسب دستور از ریاست محترم قضایی در نظریه تکمیلی اعلام میگردد . لذا با توجه به کارشناسی بعمل آمده ، ملک تعرفه شده به مزایده گذارده می شود ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000059 و 3005107239000060 1- زمان مزایده : مورخ 1405/03/30 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920000762905