موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0403411 ج له خانم نیره مافیان با وکالت آقای سهیل جبارزاده و علیه  خواندگان: 1. خانم زهره فتحی کنجین 2. خانم طاهره مافیان 3. خانم پارمیس دهاقین  فرزند محمود  وبرابر داد نامه140468390019096044 صادره از  شعبه 77 داد گاه عمومی تهران  مبنی بردستور فروش و تقسیم وجه حاصل از فروش  پلاک  ثبتی 405فرعی از6736 اصلی واقع درحوزه ثبتی نارمک تهران که به احد از کارشناسان محترم دادگستری ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف  اجمالی گردیده است گزارش کارشناسی  -بازگشت به ابلاغیه اجرای قرار کارشناسی به شماره 140468440003043618 مورخ 1404/11/21  با شماره بایگانی 0403711 و شماره پرونده 140468920006847683 با موضوع ارزیابی ملک واقع در پلاک ثبتی پلاک ثبتی 405 فرعی از 6736 اصلی واقع  در تهران خیابان گرگان خ سلمان فارسی کوچه شهید جواد هوشنگی پلاک 2 پس از مراجعه به شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران و بررسی و مطالعه پرونده و تماس با نمایندگان طرفین از ملک مذکور بازدید انجام و گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضورتان تقدیم می گردد:   قرار کارشناسی: مطالعه پرونده  ، اعلام نظریه کتبی  در مورد ارزیابی ملکواقع در پلاک ثبتی پلاک ثبتی 405 فرعی از 6736 اصلی واقع  در تهران خیابان گرگان خ سلمان فارسی کوچه شهید جواد هوشنگی پلاک 2   مستندات و مدارک ابرازی:- تصویر سند مالکیت دفترچه ای ملک واقع در پلاک ثبتی پلاک ثبتی 405 فرعی از 6736 اصلی واقع  در تهران خیابان گرگان خ سلمان فارسی کوچه شهید جواد هوشنگی پلاک 2   وضعیت ملک موجودو مشاهدات فنی: ساختمان دارای طبقات  همکف،طبقات اول  (با کاربری مسکونی ) می باشد و .ساختمان دارای  حیاط  و انشعاب آب وبرق و گاز می باشد. -  زمین ملک مورد نظر با مساحت 97/23 متر مربع  می باشد.   حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی:- این گزارش با فرض صحت مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی ،ثبتی و انتساب مالکیت و دیون به غیر انجام شده است  - ارزیابی در شرایط روز بازار انجام شده و کارشناس در قبال نوسانات قیمت آتی مسئولیتی ندارد  - ارزیابی بر مبنی مدارک ابرازی تا تاریخ تهیه گزارش صورت گرفته و چنانجه مدارک موثری بعداً ارائه شود که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب موارد ارجاعی بررسی وگزارش تکمیلی ارائه خواهد شد.   نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و لحاظ نمودن موقعیت جغرافیایی ملک ،مساحت ، قدمت ساختمان بیش از 40 سال ،کاربری مسکونی و بر اساس بررسی های منطقه ای و محلی و سایر جهات موثر در ارزیابی ، ششدانگ عرصه و اعیان کلنگی با مشخصات مذکور به مساحت 97/23 متر مربع واقع در پلاک ثبتی پلاک ثبتی 405 فرعی از 6736 اصلی واقع  در تهران خیابان گرگان خ سلمان فارسی کوچه شهید جواد هوشنگی پلاک 2 به مبلغ  یکصدو سی و هشت میلیاردو پانصد میلیون ریال معادل: سیزدهمیلیاردو هشتصدوپنجاه میلیون تومان (13/850/000/000تومان) جهت پایه مزایده براورد و اعلام  نظر میگرد بنابراین مقرر گردید پلاک  ثبتی 405فرعی از6736 اصلی واقع درحوزه ثبتی نارمک تهران  وفق نظر کارشناسی منعکس در پرونده  از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده مورخ 1405/4/8  از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد  

شماره پرونده: 140468920006847683