موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه  اجرائی 0401373 ارجاعی  بموجب  نیابت  قضایی  140468990053388143    صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران اجراییه له آقای علی نوروزی علیه آقای داود باباخانی فرزند عبداله با وکالت آقای سید مهدی حسینی محکوم گردیده (به موجب  شماره دادنامه مربوطه 140368390018406991  و دادنامه شعبه 15 دادگاه تجدید نظر  140468390010627528  و دادنامه اصلاحی  140468390012101336    حکم به محکومیت خوانده به شرح زیر در حق خواهان صادر می نماید. 1. تسلیم مبیع به شرح خواسته ((((    تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول (به پلاک ثبتی 63 فرعی از 46 اصلی واقع در تهران، پاسداران مطابق با مبایعه نامه شماره 125929، به پلاک ثبتی 5154 فرعی از 116 اصلی مطابق با مبایعه نامه شماره 125928، ملک به پلاک ثبتی 254 فرعی از 18 اصلی مطابق با مبایعه نامه شماره 125933، ملک به پلاک ثبتی 254 فرعی از 18 اصلی مطابق با مبایعه نامه شماره 125934، ملک به پلاک ثبتی 254 فرعی از 18 اصلی مطابق با مبایعه نامه شماره 125935، ملک به پلاک ثبتی 254 فرعی از 18 اصلی مطابق با مبایعه نامه شماره 125930)        )))) 2. اخذ پایانکار مبیع موضوع مبایعه نامه شماره 125931 3. پرداخت مبلغ 150 میلیارد ریال باقیمانده ثمن موضوع مبایعه نامه شماره 1311025613517 . 4. پرداخت روزانه 10 میلیون ریال از 1403/06/31 تا 1403/10/2  موضوع مبایعه نامه شماره 125933 5. پرداخت روزانه 10 میلیون ریال از 1403/06/31 تا 1403/10/2 موضوع مبایعه نامه شماره 125934 6. پرداخت روزانه 10 میلیون ریال از 1403/06/31 تا 1403/10/2 موضوع مبایعه نامه شماره 125935 7. پرداخت روزانه 50 میلیون ریال از 1403/06/30 تا 1403/10/2 موضوع مبایعه نامه شماره 125929 8. پرداخت روزانه 50 میلیون ریال از 1403/06/30 تا 1403/10/2 موضوع مبایعه نامه شماره 125928 9. پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی به ماخذ محکوم به  ضمنا هزینه های اجرای حکم به عهده محکوم علیه می باشد .)  با عنایت به لایحه محکوم علیه پلاک ثبت 764 فرعی از 23 اصلی واقع در بخش5 رامسر  تعرفه  و توقیف  شد که در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1404/12/04 محل وقوع ملک شهرستان رامسر ساداتشهر اکبرآباد انتهای بن بست اکبرآباد2 عزیمت  نموده و ملک مورد تعرفه اینجانب قرار گرفت. ملک زمینی به مساحت1832متر مربع با وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 764 فرعی از 23 اصلی واقع در بخش 5 رامسر استان مازندران می باشد.  مشخصات مالکیت سند تک برگی به شماره سریال 172974 الف 1404 به نام آقای آریان باباخانی با میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان صادر شده است ملک  شمالا به طول چهل و هشت متر به شماره هفتصد و شصت و سه فرعی شرقا در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است که قسمت اول به طول بیست ودو متر به شماره هفتصد و شصت و یک فرعی دوم به طول یازده متر به شماره هفتصد و شصت و پنج فرعی سوم به طول شانزده متر به شماره هفتصد و شصت و پنج فرعی و چهارم به طول ده متر به شماره هفتصد و شصت وشش فرعی جنوبا به طول بیست و هفت متر به شماره هفتصد و شصت و هفت و غربا به طول پنجاه و هفت متر بر رودخانه محدود می باشد. حقوق ارتفاقی ملک با حق عبور از قطعات مجاور میسر می باشد. برابر نامه صادره و ابرازی از شهرداری کتالم و ساداتشهر کاربری پلاک باغات اعلام گردیده است.در حال حاضر ملک به صورت باغی متروک می باشد و راه دسترسی به آن مخلوط ریزی یا آسفالت نشده است مطابق سند مالکیت ابرازی ملک به صورت کامل و شش دانگ عرصه و اعیان در مالکیت آقای آریان باباخانی فرزند داوود می باشد.کاربری ملک زراعی  باغ می باشد. به مساحت1832 مترمربع به مبلغ کل 238.160.000.000 ریال ( دویست و سی و هشت میلیارد و صد و شصت میلیون ریال ) ارزیابی  شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  بمیزان 1450 سهم مشاع از 1832 سهم  ششدانگ  ملک فوق الذکر با در نظر گرفتن محکوم به و نیم عشر اجرایی و  هزینه های احتمالی انتقال اجرایی  با  قیمت پایه  188/500/000/000 ریال  درروز شنبه  مورخه  1405/03/30  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140368920006190122