موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0402171 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست غلامعلی حاجی کریمی و سایرین به طرفیت مریم خوئینی و سایرین مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه شماره 140422390003524414 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1405/03/27 روز چهارشنبه از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3005106684000039 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : ارزیابی ملک واقع در قروین خیابان تبریز کوچه بن بست راه چمن انتهای کوچه پلاک به استحضار می رساند که اینجانب در تاریخ 1404/10/25 در معیت وکیل و نماینده خواهان ها  از ملک مورد نظر بازدید بعمل آوردم ، با توجه به اینکه شرایط بازدید از داخل ملک فراهم نبود از معبر دسترسی به ملک و همچنین بام ساختمان همجوار ( هتل سینا ) بازدید بعمل آمد . بر مبنای بازدید بعمل آمده ، تحقیقات محلی و اسناد مالکیت ابرازی ارائه شده نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد.    شرح کارشناسی : ملک مورد نظر به آدرس ذکر شده با مشخصات یک قطعه خانه ملک طلق با کاربری مسکونی با پلاک ثبتی 1،2،3 فرعی از 4531 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 2  حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین می باشد. مطابق سند دفترچه ای قدیمی ابرازی ملک عرصه ملک شمالا به طول 17/1 متر به ملک همجوار ، شرقاً به طول 7 متر به ملک همجوار ، جنوبا در دو بخش 16/3 متر به علاوه 1/75  متر به املاک همجوار و غربا به طول های 5/8 متر به ملک همجوار و 90 سانتیمتر درب به معبر دسترسی ملک می باشد . با توجه به بازدید بعمل آمده به علت عقب نشینی ساختمان همجوار طول دسترسی به ملک از معبر افزایش یافته است. مساحت تقریبی عرصه بر مبنای ابعاد ذکر شده در سند مالکیت حدود 120/4  متر مربع می باشد ( مساحت عرصه در سند ذکر نشده است و در صورت نیاز مساحت دقیق بر مبنای وضع موجود توسط کارشناس رسمی رشته نقشه برداری اندازه گیری شود) اعیانی ملک دو ساختمان قدیمی یک طبقه (کلنگی ) در دوسمت شرقی و غربی عرصه می باشد و در قسمت میانی حیاط قرار دارد و ملک فاقد پارکینگ برای خودرو می باشد نتیجه کارشناسی :  با عنایت به توضیحات فوق ، با توجه به موقعیت ملک، قدمت ساختمان ، ابعاد و مشخصات عرصه ، دهانه ورودی به ملک از معبر، تراکم مجاز ساخت بنای جدید ، فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی ، دیون احتمالی ، محدودیت های رهنی ، ممنوعیت فروش و بصورت  بلامعارض ؛ از نظر اینجانب ارزش شش دانگ مجموع عرصه و اعیان ملک  مبلغ 21.670.000.000 ریال معادل دو میلیارد و صد و شصت و هفت میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140422920001482920