موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه400596له  محمد قجاوند محکوم علیه: سهراب قجاوند مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی41/783 حبه از  پلاک ثبتی 4262 فرعی از 14874 اصلی واقع در بخش 5 اصفهان به مالکیت 2 دانگ  به مبلغ پایه 11848188623ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و عرض ادب عطف به قرار صادره کارشناسی140509100002264442 به تاریخ 1405/01/23 با شماره بایگانی پرونده 0400596 در خصوص دعوی آقای محمد قجاوند به طرفیت آقای سهراب قجاوند مبنی بر تامین خواسته، در وقت مقرر به شعبه مراجعه نموده و پس از اطلاع از قرار ارجاع امربه کارشناس در معیت خواهان، برادر و همسر خوانده از یک مجتمع تجاری مسکونی  واقع در اصفهان، خیابان کاوه، خیابان گلستان، بلوار پرستار،  شماره 105 جنب دبیرستان هاشمی رفسنجانی با کد پستی 37515-81969 یا 74533-81967 بازدید به عمل آورده، اسناد ابرازی ملاحظه و با محل تطبیق داده شد. پس از معاینات و بررسی ها نتیجه بشرح ذیل ایفاد میگردد: الف) اسناد ابرازی: سند تک برگ به شماره چاپی029869 سری ه سال 99 با شناسه یکتا 140020302026007647 و با شماره فرعی 4262 از اصلی 14874، مفروز و مجزی از 474 از بخش 5 ثبت اصفهان به میزان مالکیت 2 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان به مساحت284/13 مترمربع به نام آقای سهراب قجاوند صادر گردیده است. ب) وضع موجود: محل بازدید شده عبارتست از یک مجتمع تجاری مسکونی در 3 طبقه شامل 3 واحد تجاری مجزا، بر بلوار پرستارو یک واحد مسکونی (60-) پشت واحدهای تجاری در طبقه همکف، دو واحد آپارتمان مسکونی در طبقات اول و دوم با عرصه کل 284/13 مترمربع و اعیانی آپارتمان بازدید شده در طبقه اول مجتمع به مساحت حدود 175 مترمربع که در تصرف خانواده آقای سهراب قجاوند است، اسکلت کل مجتمع از بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک، دیوارها از گچ و رنگ و سنگ به ارتفاع 1/20 متر، کف ها از موزائیک و موکت، آشپزخانه از گچ و رنگ و روکش پی وی سی و کف آن از موزائیک با کابینت ام دی اف، درب ها و پنجره ها از چوب و فلز با شیشه های یک جداره، سرویس بهداشتی و حمام از کاشی و سرامیک با اشترکات آب و گاز (مشترک) و برق (اختصاصی)، سرمایش و گرمایش بترتیب از کولرآبی و بخاری گازی، دارای ایوان در جنوب آپارتمان بازدید شده، دیوارها و کف آن از سنگ با نرده های فلزی، بدون آسانسور و انباری، پارکینگ در حیاط، نمای حیاط مجتمع از آجر و کف آن از موزائیک با قدمت حدود 50 سال ساخته شده است. شایان ذکر است که مجتمع دارای سه برگ سند تک برگ است که هر کدام به میزان 2 دانگ به نام آقایان رستم، سهراب و نبی الله شهرت هر سه قجاوند صادر گردیده است. ضمنا قابل ذکر است که اینجانب فقط از آپارتمان مسکونی تحت تصرف خانواده آقای سهراب قجاوند بازدید، برداشت، ارزیابی و برآورد بعمل آوردم. چنانچه مراد قاضی محترم ارزیابی کل مجتمع می باشد دستورات جدید را امر به ابلاغ فرمایند. ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد یاد شده، موقعیت محل، میزان عرصه و اعیان، نوع و قدمت بنا، اشتراکات، متعلقات و امتیازات مربوطه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی در وضع موجود و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری، ارزش روز آپارتمان بازدید شده جمعا به مبلغ 61،250،000،000(شصت و یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال ارزیابی، برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140409920002403008