موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0102211این اجرا له زینب قلیان محکوم علیه: خیران قلیان * رجبعلی قلیان * رقیه قلیان *معصومه قلیان * انسیه قلیان * لیلا رمضانی سروکلائی * رضا قلیان * بخش علی قلیانبه موجب دادنامه صادره از شعبه4دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع به نشانی قائمشهر*کمربندی شمالی*بهار نارنج 39*نبش لاله 7*کد پستی4766816357    به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مورد کارشناسی، برابر با مستندات موجود در پرونده، از جمله نقشه پیوست، عرصه ای به مساحت 236.63 مترمربع در نشانی یاد شده واقع گردیده است.مطابق بررسی های میدانی و تطبیق نقشه پیوست با وضعیت موجود در محل، همچنین بر اساس استعلام شفاهی از دهیاری روستای چمازکتی، مشخص گردید که زمین مورد نظر دارای تعریضی در اضلاع شمال(بر خیابان) و شرق(بر کوچه) می باشد. بر این اساس، پس از کسر مساحت مربوط به تعریض، مساحت باقیمانده زمین برابر با 199.70 مترمربع محاسبه گردیده است. حدود اربعه عرصه زمین برابر  با نقشه پیوست و بدون احتساب تعریض عبارتست از: شمالاً بطولهای 2.85 متر و 4.73 متر و 1.20 متر و 3.44 متر شرقاً بطولهای 6.26 متر و 4.43 متر و 0.18 متر و 8.15 متر و 2.58 متر جنوباً بطول 9.92 متر و غرباً بطولهای 3.06 متر و 10.89 متر و 7.35 متر در عرصه مورد نظر ساختمانی دو طبقه، با زیربنای تقریبی 350 مترمربع و قدمت حدود بیش از 30 سال احداث گردیده است. بنای طبقه همکف به مساحت تقریبی 80 مترمربع، با مصالح بنایی بلوک سیمانی، بصورت غیر مسکونی و دارای دسترسی از بر خیابان می باشد که از طریق دو درب ورودی آهنی مجزا قابل دسترسی است.بخش دیگر ساختمان در دو طبقه همکف و اول، با دسترسی از سمت کوچه، به مساحت مجموع تقریبی 270 مترمربع احداث گردیده است.بنای مذکوربا اسکلت بتنی و مصالح بنایی آجری و سقف شیروانی احداث شده است.،پنجره ها از نوع آهنی بوده و فاقد بازشو و شیشه می باشند، دربهای داخلی از نوع چوبی بوده و فاقد قفل و دستگیره است و همچنین سرویس بهداشتی و حمام موجود  و تعدادی از اتاق ها در بنا نیز فاقد درب و پنجره و قسمتی از سقف فاقد پوشش می باشد. با توجه به وضعیت فعلی ساختمانها از نظر تکمیل نبودن اجزای ساختمانی و شرایط موجود، ساختمان در حال حاضر، غیر قابل بهره برداری مشاهده گردید. کارشناس رسمی دادگستری باتوجه بموارد فوق، کیفیت، کمیت، موقعیت مکانی، نوع مصالح بکار رفته، شرایط موجود و قدمت بنا، مساحت و تعریض، تحقیقات محلی و بدون احتساب هر گونه دیون و تعهدات موجود به اشخاص حقیقی و حقوقی وسایرعوامل ذیمدخل درقضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور، به مبلغ چهل و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال (45.500.000.000 ریال) برآورد و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد  ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز دو شنبه  مورخ 1405/04/01به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140147920003387324