موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک به موجب اجرائیه شماره  9210420201200225  مورخ  1392/09/02  صادره از شعبه 242 دادگاه خانواده یک محکوم علیه عبداله عظیمی برجلو  محکوم است به پرداخت مهریه ( 314 عدد سکه بهار آزادی )  وهزینه کاشناسی  مبلغ 145/000/000  ریال در حق  محکوم له  خانم عفت ترابی سلوچی  فرزند مسعود  صادره از شعبه 242 دادگاه خانواد یک تهران حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی مذکوراموال سهم الارث محکوم علیه شامل: 2 سهم از 14 سهم  از 6  دانگ ملک  پلاک ثبتی  12762  فرعی از 4730  اصلی بخش 06  ثبت مولوی به آدرس : تهران بزرگراه شهید رییسی(بعثت) 21 متری بعثت کوچه چهارم غربی پلاک 9  توقیف و مزایده می گردد احتراماً در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0400654  در خصوص دعوی نازنین ترابی سلوشی به طرفیت عبداله عظیمی برجلو مبنی بر ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 12762 فرعی از 4730 اصلی بخش شش این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند: نشانی: تهران بزرگراه شهید رییسی(بعثت) 21 متری بعثت کوچه چهارم غربی پلاک 9 اسناد و مشخصات پلاک: حسب تصویر نامه شماره 140485601042007867 به تاریخ 01/ 04/ 1404 رییس حوزه ثبت ملک مولوی تهران در بازگشت به نامه شماره 140468990016031552 مورخ 20/ 03/ 1404 آن مقام محترم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 12762 فرعی از 4730 اصلی بخش 06 فاقد کاربری به مساحت 114 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801042001109 مالک آقای عبداله عظیمی برجلو شماره ملی 0076249433 نام پدر یوسفعلی مالک دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان شش دانگ، (بقیه به شرح سند) مشاهدات: ملک موضوع کارشناسی ساختمانی دو طبقه با نمای سنگ می باشد که سمت شمال گذر واقع شده است. طبقه همکف شامل هال و پذیرایی دو عدد اتاق خواب آشپزخانه اپن سرویس بهداشتی و حمام سرهم و راهرو و راه پله دسترسی به طبقه اول می باشد. طبقه اول شامل هال و پذیرایی یک عدد اتاق خواب آشپزخانه اپن سرویس بهداشتی و حمام است. اسکلت ساختمان نیمه فلزی و به صورت کلنگی بوده که بازسازی شده است. کف طبقات موزائیک و سیمان و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. داخل حیاط سرویس بهداشتی و حمام غیرفعال است. ملک دارای انشعابات شهری است. حدود رسیدگی و کارشناسی:   رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد.   لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت ابعاد موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان شش دانگ ملک موضوع کارشناسی به تاریخ روز و به شرط تخلیه برابر 17/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد. . مقرر است اموال موصوف از طریق مزایده در مورخه  1405/04/09    راس ساعت  08/00  الی  12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت  17/000/000/000ریال معادل  2 سهم از 14 سهم از 6 دانگ  به نسبت سهم  محکوم علیه شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نماید برنده مزایده خواهدبود ومیبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی  از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده  پرداخت گرددکه در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند . وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد  

شماره پرونده: 9109980201201489