موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول  مطابق پرونده اجرائی 0302306/ج و اجراییه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له زهره قوام مقانلو علیه لیلا قوام مقانلو و غیره  مبنی برفروش سرقفلی یک باب مغازه از پلاک ثبتی 251 الی 257  لذا در راستای انجام مزایده پلاک ثبتی مذکور  توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است : - ارزیابی یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 251 الی257   با سلام و احترام به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0302306 ، جهت ارزیابی یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 251 الی257، با حضور خواهان از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- خیابان جمهوری- چهارراه استانبول-پاساژ کویتی ها- ورودی غربی- پلاک داخلی48 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : زهره قوام مقانلو - خواندگان : شمسی مستوفی الممالکی و دیگران - قرارکارشناسی : ارزیابی یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 251 الی257 الف- تصاویر اسناد ابرازی توسط خواهان: - تصویر یک برگ سند رسمی اجاره به شماره23843 مورخه09/07/54 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 285 تهران در خصوص تمامی یک باب مغازه در طبقه همکف شماره خصوصی 48 ضلع غربی جز پلاک های شماره 251 الی 258 و قسمتی از پلاک های دیگر بشرح سند مورد اجاره برای محل پوشاک فروشی اجاره داده شده بمدت یکسال خورشیدی از اول مهرماه سال جاری موجر: بانوشمسی خانم مستوفی الممالک مستاجر: آقای اسماعیل قوام مغانلو - تصویر سند اجاره اموال غیر منقول تحت شماره 62036 مورخ 07/03/1394 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی 209 تهران درخصوص تمامی یک باب مغازه جز پلاک ثبتی 251 الی257 واقع در بخش2 تهران با مشخصات بشرح متن اجاره نامه جهت شغل فروش پوشاک از تاریخ 09/03/1394 بمدت یکسال شمسی موجر: ستاد اجرایی فرمان امام (ره) مستاجرین:1-آقای یوسف قوام مغانلو 2- آقای نعمت اله مهدی آبکناری 3- آقای ابراهیم قوام مغانلوبا قیومیت خانم خدیجه زاغ وش - گزارش بازدید : مورد بازدید و تعرفه شده یک باب مغازه واقع در طبقه همکف ساختمان 4 طبقه(از روی زمین) با نمای سیمانی به صورت پاساژ تجاری با دهانه از شیشه سکوریت به طول حدود 3/35 مترو با عمق مفید حدود 5/56 متر با ارتفاع حدود 2/80 متر با مساحت مفید حدود 18/63 مترمربع با مشخصات کف از پارکت و بدنه از گچ با رویه رنگ با شغل فروشگاه لباس می باشد. همچنین مغازه موصوف دارای نیم طبقه در کل سطح مغازه با امکان دسترسی از دریچه ای در گوشه توسط نردبان با ارتفاع مفید حدود 2/47 متر میباشد. فردی که در زمان بازدید در مغازه حضور داشت،اظهار داشتند مغازه در اجاره ایشان قرار دارد - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت ، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش سرقفلی مغازه موصوف به مبلغ325/000/000/000 ریال- معادل سی و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.   اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود لذامقررگردید یک دستگاه آپارتمان  فوق الذکر در روز  چهارشنبه مورخ 1405/4/10  از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه ستاد ایران برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است      

شماره پرونده: 9609982160800326