موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301619 مورخ  1404/01/19 صادره از دادگستری اصفهان   محکوم له خانم فهیمه سادات فاتحی و علیه آقای مهدی پنجعلی زاده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 110 عدد سکه تمام بهارآزادی درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف حق امتیاز یک دستگاه آپارتمان در حال احداث اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، جنوب استادیوم آزادی- خیابان چوگان.   پروژه 7500 واحدی آرمان علی وردی و تندگویان در حال احداث بنیاد تعاون سپاه.   مدارک داخل پرونده:1- دستور توقیف حق امتیاز از شعبه به تعاونی هوا فضای سپاه مورخ 13/02/1404.2- نامه اعلام توقیف امتیاز توسط معاونت نیروی انسانی هوا فضا و اعلام به شعبه 20/07/1404. 3      - نامه اعلام توقیف امتیاز در تعاونی مسکن کارکنان نیروی هوایی سپاه و اعلام به شعبه طی نامه 2115/الف/ت.ه. توصیف اجمالی:پروژه در حال احداث در منطقه 21 شهرداری و در زمینی به مساحت 59 هکتار در حال احداث می باشد. از شمال به اتوبان تهران کرج از شرق به خیابان چوگان محدود می شود. کل مجموعه در حال احداث شامل 7500 واحد مسکونی که حدود 64 بلوک 11 طبقه ( 11 طبقه مسکونی و 3 طبقه مشاعات) می باشد بنام پروژه تندگویان و آرمان علی وردی شناخته می شود که بخشی متعلق به شهرداری و بقیه متعلق به بنیاد تعاون سپاه می باشد. واحدهای متعلق به تعاونی مسکن هوا فضا نیز جزو پروژه آرمان علی وردی می باشد که بلوکهای آن در شرق مجموعه قرار دارد. در حال حاضر در مرحله احداث اسکلت بتنی قرار دارد و خیلی از بلوکها هنوز 11 طبقه آن به اتمام نرسیده است. در برخی از بلوکها عملیات دیوار چینی نیز در حال انجام است. تاریخ تحویل واحدها حدودا برای سال 1406 می باشد. اعضا در حال حاضر مجاز به فروش نیستند.بنا بر پاسخ تعاونی مسکن کارکنان نیروی هوا فضا به شعبه دوم نیابت اجرای احکام ، محکوم علیه ( مهدی پنجعلی زاده) صرفا دارای حق امتیاز یک واحد حدودا 100 متری از پروژه در حال احداث واقع در پروژه شهید آرمان علی وردی می باشد که هنوز دفترچه تعاونی برای اعضا صادر نگردیده و طبقه و واحد آن نیز مشخص نگردیده است. ضمنا تنها مدرک در دست اعضا یک برگه امتیاز تعاونی و رسید فیش های واریزی می باشد.و. نظریه کارشناسی:با توجه به موارد اعلام شده در بالا، ارزش حق امتیاز واحد حدودا 100 متری متعلق به آقای مهدی پنجعلی زاده با کاربری مسکونی در پروژه آرمان علی وردی تهرانسر تعاونی مسکن هوا فضای سپاه پاسداران در مرحله احداث اسکلت بتنی با تاریخ تقریبی اتمام 1406 که در حال حاضر فاقد دفترچه تعاونی و قرارداد می باشد و طبقه و واحد آن نیز نامشخص می باشد، چنانچه فاقد بدهی بوده و منع قانونی برای نقل و انتقال حق امتیاز وجود نداشته باشد به شرح ذیل برآورد میگردد: حق امتیاز واحد مسکونی حدودا 100 متری پروژه آرمان علی وردی تهرانسر تعاونی هوا فضای سپاه در مرحله اسکلت بتنی با توضیحات پیش گفته در گزارش به مبلغ 28/500/000/000 ریال. مبلغ واریزی اعضا به حساب تعاونی مسکن بنا بر اظهار خوانده (نیاز به استعلام دادگاه و تایید توسط تعاونی مربوطه) به مبلغ 8/000/000/000 ریال.جمع مبالغ بالا  36/500/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد و ششصد و پنجاه ملیون تومان).در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و پروژه تعاونی مسکن نیمه کاره و در حال ساخت می باشد و هم اکنون کسی سکونت ندارد لذا مقرر گردید میزان شش دانگ حق امتیاز تعاونی مسکن به مبلغ 36/500/000/000 ریال بابت محکوم به روز دوشنبه مورخ 1405/03/25 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000060 و شماره مال:3105106301000062 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 140309920008869201