موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0402071 یازده مدنی برله داود فاتح نژاد خواجه 2.    علی رضا فاتح نژاد خواجه 3.    غلامرضا فاتح نژاد خواجه 4.    یعقوب فاتح نژاد خواجه بخواسته  فروش ترکه و تقسیم وجوه از بابت اصل خواسته و مبلغ  5درصد  ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک - قطعه زمین به شماره 8 از پلاک ثبتی 2365 فرعی از 14 اصلی - بخش 9 تبریز ( ماترک مرحوم صمد فاتح نژاد خواجه) توقیف و  جهت فروش توسط کارشناس ارزیابـی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ  1405/03/25 روز  دوشنبه  از ساعت 08 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به ادرس setadiran.ir  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در:      قطعه زمین مورد نظر در آدرس : تبریز ، فلکه میرداماد ، دویست متر به سمت خیابان بهاران ، خیابان 18 متری صبای جنوبی ، اولین کوچه سمت راست ، پلاک 8 قرار دارد .   ارزیابی مورد مزایده:                                        بسمه تعالی                                                                                      با سلام واحترام ، عطف به  ابلاغیه مورخه13/11/1404 شماره 140430100059968224و به شماره کلاسه0402071دعوی داود،علیرضا، غلامرضاویعقوب قاتح نژادخواجه به طرفیت فریده وعلی حسن زاده ولیلاومهنافاتح نژادخواجه مبنی برتقسیم ترکه جهت ارزیابی دوفقره ملک به شرح زیر پس ازدریافت ابلاغیه ومطالعه پرونده، باراهنمایی احدی از وراث از  ملک مذکوربازدید و معاینات فنی انجام یافت که موضوع به شرح ذیل اظهار میشود: 1- عرصه واعیان ششدانگ یک باب خانه مسکونی ماشین نرو به پلاک ثبتی 1فرعی از3831اصلی بخش6 تبریز وبه آدرس تبریز خیابان شهدای حجتی جنب مسجدمعجزلرچوستدوزان اول خیابان شهیدحدادزاده2 روبروی قنادی صدیقی کوچه شهیدچنگیزسهلی انتهای کوچه سمت راست پلاک 121،بامساحت عرصه180/90مترمربع(مطابق سندتکبرگ ابرازی به شماره سریال607187ب91 بنام حسن فاتح نژادخواجه)باراه دسترسی به عرض1/10متراز حدغربی به کوچه بن بست ماشین نرو به عرض متوسط 1/30متر دارای اعیانی کلنگی به مساحت حدود130مترمربع دریک طبقه ساختمان مسکونی همکف باسازه بنایی وسقف تیرآهن وطاق ضربی(قسمتی از سقف چوبی میباشد) بانمای سیمانی وقدمت حدود 40سال دارای چنداتاق ،آشپزخانه،انباری،سرویس بهداشتی وحمام باپنجره های آلومینیومی وکفسازی ملات سیمان وگچ ودیوارهای گچکاری شده باکیقیت متوسط باگرمایش بخاری وآبگرمکن گازی،دارای انشعابات آب،گازوبرق مستقل میباشد که بادرنظرگرفتن موقعیت ملک ونحوه استقرارآن درشبکه بندی شهری ودوری ونزدیکی به مراکزشهری وخیابانهای اصلی ومرغوبیت محل، قدمت بنا و نوع مصالح وباتحقیق ازمطلعین وبالحاظ کلیه عوامل موثردرارزیابی وفارغ ازمسایل ثبتی ومالکیتی،دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وسازمانهای دولتی وغیردولتی،شهرداری ،دارایی وبانکها،قیمت پایه مزایده برای ششدانگ عرصه واعیان ملک مذکور براساس قیمتهای روز مبلغ سه میلیاردوچهارصدمیلیون تومان (34/000/000/000)ارزیابی واعلام میشود. 2- قطعه زمین شمالی به پلاک ثبتی19240فرعی از14اصلی مفروزومجزی از 19153قطعه8 بخش ثبتی9شرق تبریزبه مساحت عرصه 247/47مترمربع(مطابق تصویرسندتکبرگ ابرازی به شماره سریال0445832و99 بنام دولت جمهوری اسلامی) به آدرس تبریز بلوارحسابی فلکه میرداماد بسمت خیابان بهاران 18متری صبای جنوبی اولین کوچه سمت راست پلاک8 ،جنوبا"با دیوار بعرض8/68متر به کوچه8متری (7/1متری موجود)ومشرف یه فضای سبزموجود میباشد که براساس قراردادواگذاری اداره کل راه وشهرسازی استان (موضوع تامین مسکن جانبازان وخانواده شهدا) بصورت مشاعی وبا قدرالسهم مساوی وبالسویه به 4نفراختصاص داده شده است و مرحوم صمدفاتح نژادخواجه (جانباز وشهیدمدافع حرم) احدی از4نفربا سهم 1/5دانگ از ششدانگ مشاع قطعه زمین مذکور میباشدکه دارای  پروانه ساختمانی شماره2218926مورخه17/10/1404 شهرداری منطقه2تبریز  برای احداث ساختمان مسکونی 6طبقه با5طبقه تک واحدی با مساحت هرواحد حدود150مترمربع با پارکینگ اختصاصی برای هرواحد وآسانسور میباشد. علی ایحال بادرنظرگرفتن موقعیت ملک،مساحت ابعادونحوه استقرارآن درشبکه بندی شهری ودوری ونزدیکی به مراکزشهری وخیابانهای اصلی ومرغوبیت محل،عرض گذر،میزان بهره وری آن وباتحقیق ازمطلعین وبالحاظ کلیه عوامل موثردرارزیابی وفارغ ازمسایل ثبتی ومالکیتی،دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وسازمانهای دولتی وغیردولتی،شهرداری ،دارایی وبانکها،قیمت پایه مزایده برای ششدانگ ملک مذکور براساس قیمتهای روز مبلغ هفده میلیاردوچهارصدمیلیون تومان(174/000/000/000ریال)ارزیابی واعلام میشود که براین اساس ارزش سهم 1/5دانگ مشاع مرحوم صمدفاتح نژادخواجه از ششدانگ ملک مذکور مبلغ چهارمیلیاردوسیصدوپنجاه میلیون تومان(43/500/000/000ریال)میباشد.   شماره مزایده 3005108534000032 * ملک در تصرف محکوم علیه می باشد. تبصره ماده 17- به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. دادورز شعبه یازده اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز: داود قلیزاده

شماره پرونده: 140430920002547876