موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز محکومٌ لـه صالح زینالی کمانج علیا و علیه  عادل پورکامجوئی و به محکومیت  مبلغ  7/395/902/161 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 369/795/108  ریال از بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 679فرعی از6632 اصلی بخش 4تبریز که  به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک متعلق به  ایشان  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ1405/04/02ازساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  www.setadiran.ir به  شماره حراج 3005108528000055به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. بسمه تعالی شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان تبریز ضمن عرض سلام احتراماً عطف به ابلاغیه در مورد پرونده به شماره بایگانی 0200601 دعوی آقای صالح زینالی به طرفیت آقای عادل پور کامجویی مبنی بر ارزیابی و اعلام قیمت یک ساختمان مسکونی سه طبقه واقع در آدرس : تبریز ، خیابان ثقه الاسلام ، شمالی ، کوی اتحاد پایین تر از مسجد اکبریه ، کوچه حسینی پلاک 209 به مشخصات ثبتی عرصه 679 فرعی از 6632 اصلی واقع در بخش 4 تبریز با موقعیت یو تی ام ( 4216997ـ 614497) به استحضار می رساند از محل مورد نظر بازدید بعمل آمد و نتایج به شرح ذیل ایفاد می گردد .مطابق سند مالکیت مادر عرصه پلاک ثبتی به متراژ 94.80 متر مربع بوده که باعنایت به عقب روی انجام شده ( به متراژ تقریبی 12 متر مربع ) و الحاق آن به معبر مساحت الباقی عرصه حدوداً 83 متر مربع می باشد .ساختمان سه طبقه شامل ، طبقه همکف ، اول و دوم ( نیم طبقه) در کوچه کم عرض ماشین نرو و شیب دار و فاقد پارکینگ ، با اسکلت فلزی ، و نمای آجری قرمز ،  بدون آسانسور و بدون پروانه ساخت ، بدون رعایت ضوابط فنی ( بدون نظارت فنی و مهندسی ) احداث گردیده است .طبقات اول و همکف حدوداً 73 متر مربع ( متراژ مفید ) و طبقه دوم ( نیم طبقه ) به متراژ تقریبی 32 متر مربع احداث گردیده است و الباقی طبقه دوم به صورت حیاط خلوت لحاظ شده است .هر دو طبقه اول و همکف به صورت واحد تکمیل و مستقل بوده و ورودی طبقه همکف جداگانه و مستقل اجرا گردیده است ، طبقات اول و دوم با دسترسی از راه پله و با وردی مستقل از همکف اجرا شده است .هر دو طبقه اول وهمکف به صورت دو خوابه و با سرویس کامل اجرا شده و طبقه دوم به صورت نیم طبقه با هال و آشپزخانه کوچک و سرویس و حمام در حیاط خلوت مشاهده شده .پذیرائی:  کف سرامیک ، دیوارها کاغذ دیواری و سفید کاری ، پنجره ها آلومینیومی ، کابینت دیواری تکمیل می باشد .زمان بازدید طبقه همکف در اختیار مستاجر و اول و دوم در اختیار مالک مشاهده گردید.مالک با ارائه قولنامه اذعان نمودند که طبقه همکف را برادر خود فروخته اند و در شرایط فعلی تحت اجاره می باشد و برادر ایشان آقای قادر کامجویی نیز ضمن حضور در محل مورد فوق را تایید نمودند .( اظهار نظر در مورد صحت سقم و ادعا خارج از حدود اختیارات کارشناس می باشد ) .با در نظر گرفتن فاقد پروانه و نقشه بودن ساخت ملک ، فاقد سند رسمی بودن طبقات ، نحوه استقرار و دسترسی به شوارع ، وجود دو فقره انشعاب برای کل ملک و یک فقره از انشعابات برق و گاز ، کیفیت ساخت ، حدود اربعه ، فارغ از توثیق ها و توقیف ها و احکام احتمالی و نیز بدون در نظر گرفتن مسائل شهرداری و ثبتی و نبود آسانسور و پارکینگ ، استقرار در کوچه شیب دار و ماشین نرو ارزش آپارتمان طبقه همکف به مبلغ 22/500/000/000 ریال ارزش آپارتمان طبقه اول    24/000/000/000 ریال ارزش آپارتمان طبقه دوم ( نیم طبقه ) به مبلغ 10/000/000/000 ریال به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و اعلام می گردد .لازم به توضیح است از ملک مورد مزایده صرفا طبقه همکف که طبق نظریه کارشناسی به میزان22/500/000/000 ریال ارزیابی شده است مبلغ 7/765/697/269 ریال از از 22/500/000/000 ریال (همکف)به فروش خواهد رسید.درضمن تحویل ملک مورد مزایده به عهده این اجرا نمی باشد. هادی شیروانی مراغه دادورز شعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز  

شماره پرونده: 140030920004370003