موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه0403063 نیابت شعبه 2 صادره از  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  موسی اخوندی با وکالت حمید ابراهیم خانی  علیه  مسعود کرد بچه گل خندان    و  موضوع محکوم به از اموال وثیقه گذار ./564 دانگ از شش دانگ از ملک خانم مریم خدابخشی سند رسمی مالکیت از نوع تکبرگی به شماره سریال 939847سری ج/99 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به ادرس اپارتمان مسکونی  فاز 3 اندیشه خیابان ولعصر خیابان فردوسی شرقی  بن بست صابر بلوک 55 طبقه سه واحد 7 واحد سمت غرب  ارزیابی گردیده  به مبلغ 4/756/636/320ریال سپس مقرر گردید در تاریخ1405/3/25 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12ظهر به فروش برسد،شماره مزایده 3005109427000053 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد   احتراماً در اجرای دستور مورخه 1405/02/05 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0403063 دعوی محکوم له آقای موسی آخوندی با وکالت آقای ابراهیم خانی بطرفیت محکوم علیه آقای مسعود کردبچه گل خندان با موضوع ارزیابی ملک اینجانب به عنوان کارشناس منتخب با راهنمایی محکوم له از محل استقرار ملک بازدید به عمل آورده ضمن تطبیق مشخصات سند ابرازی با طبیعت و محل وقوع ملک و سایر معاینات فنی و میدانی نتایج را بشرح ذیل به استحضار عالی میرساند   مالک خانم مریم خدابخش فرزند حسین شناسه ملی 0045888094   نشانی وقوع ملک مورد تعرفه شهریار  فاز 3 اندیشه  خیابان ولیعصر  خیابان فردوسی شرقی بن بست صابر  بلوک 55  طبقه سه  واحد 7 واحد سمت غرب   مشخصات سند ابرازی   مطابق تصویر اسناد ابرازی و گزارش ثبتی ملک مورد نظر به نشانی ثبتیس ند رسمی مالکیت از نوع تکبرگی به شماره سریال 939847 سری ج/99 صادره بتاریخ 6 شهریور سال 1400 از اداره ثبت اسناد شهریارشناسه جام503036395040539000100304 شناسه یکتا 140020301057012369 ثبتی فرعی 11535 از یک اصلی، مفروز و مجزا از پلاک 44490 فرعی از اصلی مذکورقطعه 7 تفکیکی حوزه ثبت ملک شهریارنوع ملکآپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق مالک خانم مریم خدابخش فرزند حسین طبق متن سند میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان، مستند مالکیت: انتقال قطعی شماره 12984 تاریخ 1400/05/17 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 61 شهر شهریار استان تهران، مساحت واحد مسکونی: 99.15 مترمربع بانضمام بالکن مسقف به مساحت 5 مترمربع واحد دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن عرصه ملک نیز به مساحت 325 مترمربع و با سایر مشخصات بنام مالک ثبت و صادر گردیده است.   بررسی کیفیت و مشخصات ملک:   واحد مسکونی مورد نظر در یک ساختمان 5 طبقه ای زیرزمین برای پارکینگ مشاعی و 4 طبقه فوقانی مسکونی در هر طبقه 2 واحد - جمع 8 واحد استقرار دارد. واحد موصوف در طبقه سوم سمت غرب واقع است نمای ساختمان در جهت اصلی از جنس سیمان سفید با تلفیقی جزئی از آجر نما اسکلت ساختمان از نوع فلز سقف ها تیرچه و بلوک و پشت بام ایزوگام ساختمان فاقد آسانسور و قدمت بنای ساختمان حدود 26 سال می باشد. حسب مشاهدات صورت گرفته واحد موصوف مشتمل بر هال و پذیرایی دو اتاق خواب آشپزخانه با طرح معماری اوپن با کابینت ام دی اف و هود و سایر تجهیزات سرویس های مستقل بهداشتی بازشوها با چارچوب فلزی و شیشه های تکجداره گرمایش با سیستم موتورخانه و رادیاتور و سرمایش با کولر آبی واحد با امتیازات آب مشترک و برق و گاز اختصاصی بوده و ملک تحت استفاده مالک قرار دارد.   ملاحظات کارشناسی   این گزارش کارشناسی در راستای قرار صادره و با عنایت به اسناد و مدارک و مستندات دریافتی تاکنون و اظهارات و ادعاهای خواهان و معاینه محلی تنظیم شده و فرض بر آن بوده که مدارک ابرازی از سوی طرفین از اصالت کامل برخوردار می باشد لذا در صورتی که در هر مقطع زمانی اصالت اسناد ابرازی مورد تردید قرار گیرد تبعات مستقیم و غیرمستقیم آن بر عهده ابراز کننده سند می باشد. در صورتی که بعد از تقدیم نظریه کارشناسی اسناد و مدارکی که موثر در نتیجه گیری گزارش کارشناسی باشد و از سوی هر یک از طرفین پرونده ارائه گردد کارشناس منتخب آمادگی دارد تحت دستور مرجع محترم رسیدگی کننده به پرونده نسبت به بازنگری گزارش کارشناسی اقدام نماید.   نظریه کارشناسی   ارزش ریالی ششدانگ واحد مسکونی مورد ارزیابی مذکور مطابق بازدید و رویت از محل و انجام معاینه محلی و صورت برداری با لحاظ جمیع جهات و جوانب امر و ملاحظات کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی شکلی کاربری مسکونی میزان عرصه و اعیانی ها مساحت و نوع مصالح مصرفی خصوصاً میزان عرصه کل قطعه و سایر عوامل موثرفارغ از هرگونه بررسی ها در خصوصِ دیون و تعهدات احتمالی توثیق ماسبق بدهی های احتمالی مالیاتی عوارض شهرداری ترهین واگذاری بصورت قولنامه ای به غیر و  به نظر اینجانب و در این تاریخ به مبلغ کل 50/566/500/000 ریال معادل پنج میلیارد و پنجاه و شش میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان برآورد میگردد.    

شماره پرونده: 140468920000775553