موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0500415 اجرای احکام مدنی بندرانزلی در خصوص دعوی خانم ها معصومه حسین پور مقرلوی چای و عاطفه،افسانه،محبوبه جملگی زیرک نیا  به طرفیت خانم آزاده زیرک نیا و آقای غلامحسن علی پور کیوی مبنی بر تقسیم ترکه مزایده فروش سرقفلی ششدانگ یکباب مغازه به پلاک ثبتی 2300 واقع در بندرانزلی،کوی کهنه بازار به شرح کارشناسی شده به قیمت 35/000/000/000 ریال  برگزار میگردد"نظریه کارشناسی مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد : مشخصات ثبتی وفنی ملک موضوع دعوی: مورد ثبت بصورت یک باب حمام و سه باب مغازه میباشد.با حق آبچک به خانه شماره 2301 در حد اول غرب به حدود شمالا به دیوار بطول11/90 متربه 2292 اصلی شرقا در ده قسمت که قسمتهای چهارم و ششم آن شمالی قسمتهای دوم و هشتم آن جنوبی است . اول پی است بطول 1/50 متر به شارع عام دوم پی است بطول5/20 متردوم الی ششم ، به شماره یک فرعی از 2297 اصلی سوم پی است بطول6/70 متر چهارم پی است بطول 3/50 مترپنجم دیواریست بطول16/10مترششم پی است بطول9/65 متر هفتم پی است بطول 1/00 متر به شارع عام هشتم به دیوار بطول 3/55 متربه 2295و2293 اصلی نهم به دیوار بطول 3/80 متر به 2295و2293 اصلی دهم به دیوار بطول 4/50 متربه 2296 اصلی جنوبا پی است بطول 28/75 متر به شارع عام غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول25/50 متر به 2301 اصلی دوم به دیوار بطول7/30 متر به 2301اصلی که ششدانگ آن متعلق به غلامحسن علی پورکیوی می باشد. حقوق ارتفاقی حق آبچک خانه شماره 2301 در قسمت دوم حد غرب . محدودیت ندارد .   به موجب سند اجاره تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 15 بندرانزلی به شماره 88993 مورخ 2535/07/02 (1355/07/02 هجری شمسی )  ششدانگ یکباب دکان فوق از سوی موجر احمد علی پورکیوی به مستأجرمیکائیل زیرک نیا به اجاره واگذار گردید مورداجاره وحدودآن ششدانگ یکباب دکان پلاک شماره 2300 واقع دربندرپهلوی وقت (بندرانزلی ) کوی کهنه بازار بخش 6 گیلان که سند مالکیت آن ضمن پلاکهای دیگر به شماره 1621 وصفحه 474دفتر 11 از دفتر املاک اداره ثبت بندرپهلوی وقت صادرشده حدود بنا به اظهار موجر ومستأجر شمالاً وشرقاً به حمام پلاک شماره 2299 جنوباً بشارع عام  غرباً به خانه شماره 2301 وبا قرار مستأجر مورداجاره درتصرف بوده وجهت پیشه تعمیرات قایق موتوری بوده که قبول نموده است . ودیگر موارد مندرج درمتن سند اجاره . مطابق برگه انحصار وراثت صادره شعبه سوم شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به شماره بایگانی 970867 شادروان میکائیل زیرک نیا در تاریخ1397/12/12  در گذشته و وراث حین الفوت ایشان عبارت از خانم معصومه حسین پور مقرلوی چای (زوجه) و چهار فرزند دختر به نامهای آزاده و عاطفه و محبوبه و افسانه جملگی زیرک نیا میباشند. بر اساس تصویر برگ سند رسمی رضایت نامه غیر مالی ثبت شده در دفترخانه شماره 53 بندر انزلی تحت شماره120424 مورخ 1404/03/05 آقای غلامحسن علی پورکیوی مالک پلاک2300  واقع در بندر انزلی بخش 6 گیلان رضایت و موافقت خویش را با فروش و انتقال حق سرقفلی یکباب دکان مستحدثه در پلاک مذکور توسط وراث مرحوم میکائیل زیرک نیا به غیر را بشرط دریافت حق مالکانه خویش از بهاء معامله اعلام نمودند و در این خصوص هیچگونه ادعا و اعتراضی ندارند. مغازه موردنظر بصورت دودهانه باکف سیمانی ودیوارآجری با پوشش سیمانی وسقف لمبه کاری شده وسربندی چوبی با پوشش حلب ودرب کرکره ای دستی به مساحت حدوداً 50/00 مترمربع می باشد که ارتفاع آن ازکف تاسقف 3/80 متر می باشد ودارای بالکن با اسکلت  بتنی و کف بتنی به مساحت حدوداً 28/00 مترمربع بوده وارتفاع کف تا زیر بالکن 2/00 متر می باشد . درزمان بازدید بعنوان انبار رادیاتور وقالبهای ریخته گری بوده ودارای مستأجرمی باشد . مغازه مذکور دارای امتیاز وکنتور برق ودارای آب شهری می باشد . ب  نظریه کارشناس :   باعنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته ، میزان ارزش ششدانگ حق کسب وپیشه وتجارت مغازه مذکور( واحد تجاری) ، با درنظر گرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت وشکل هندسی ونوع کاربری (کاربری تجاری)وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مغازه موضوع کارشناسی جمعاًبه مبلغ سی وپنج میلیارد  35/000/000/000)) ریال تمام برآورد واعلام میگردد.   بنابراین قدرالسهم هریک به موجب گواهی حصرو وراثت مضبوط در پرونده: 1 قدرالسهم خانم معصومه حسین پور مقرلوی چای (زوجه) به موجب گواهی حصر وراثت به میزان   ریال 4/375/000/000  2   قدرالسهم خانم عاطفه زیرک نیا به موجب گواهی حصر وراثت (فرزنددختر)  به میزان                ریال  7/656/250/000 ) ریال 3   قدرالسهم خانم افسانه زیرک نیا به موجب گواهی حصر وراثت (فرزنددختر)  به میزان                ریال  7/656/250/000  ریال 4   قدرالسهم خانم محبوبه زیرک نیا به موجب گواهی حصر وراثت (فرزنددختر)  به میزان                ریال  7/656/250/000  ریال 5   قدرالسهم خانم آزاده زیرک نیا به موجب گواهی حصر وراثت (فرزنددختر)  به میزان                ریال  7/656/250/000   ریال این دادگستری  روز شنبه  مورخ  1405/05/03  ساعت 8 صبح الی 12 را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir توضیح: خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده را(جهت تضمین) از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی ، انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق همان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی بندرانزلی مراجعه نماید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920001414366