موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0301030و 0301246/اجرایی حسب اجرائیهای واصله از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس بشماره های 140347420000426298 له فرح شایانی . شماره 140347420000352016 له فریال شایانی علیه مهدی قوامی حسب مفاد اجرائیه محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 52.906.349.075 ریال (مبالغ محاسبه شده مجموع مبلغ محکوم به و نیم عشر تا آخرین شاخص موجود فروردین می باشد )که با توجه به موارد فوق پلاک ثبتی 3331 فرعی از 10 اصلی متعلق به محکوم علیه از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس توقیف گردیده است که با توجه به بازدید کارشناسان رسمی دادگستری نظریه آنها به شرح ذیل میباشد:در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140247920000818523 با شماره بایگانی پرونده 0301246و 0301030 دعوی محکوم له : خانم فرح و فریال شایانی  فرزند علی به ظرفیت آقای مهدی قوامی اینجانبان کارشناسان منتخب پس از دریافت ابلاغیه و حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و آگاهی از موضوع کارشناسی با هماهنگی صورت گرفته از خوانده پرونده  از محل کارشناسی بازدید بعمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.موضوع کارشناسی ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک دارای پلاک ثبتی 3331 فرعی از 10 اصلی بخش یک کران چالوس واقع در بلوار 17 شهریور، کوچه توسلی،روبروی دبیرستان شهید بهشتی، پلاک 28 و 30 بازدید بعمل آمد و پس از معاینات و بررسی های فنی لازم و ملاحظه مدارک ابرازی ملک، نظریه کارشناسی به شرح ذیل  به استحضار می رساند:تشریح وضعیت ششدانگ ملک تعرفه شده پلاک ثبتی 3331 فرعی از 10 اصلی قریه دهگیری بخش یک کران چالوس ، عبارتست از قطعه زمینی محصور به مساحت ششدانگ مورد ثبت 606.70 متر مربع بخش ثبتی یک کران چالوس،  به مختصات  4056199  538463    با حدود ثبتی عرصه شمالا دیواریست به طول 19.60 متر به کوچه شرقاً دیواریست به طول 26.80 متر به کوچه، جنوباً یی است به طول 23.30 متر به حریم نهر و غربا دیواریست به طول 34.20 متر به باقیمانده 10 اصلی برای ملک مذکور پروانه ساختمانی به شماره 16552 مورخ 1361.02.04 از شهرداری چالوس برای بنای ساختمانی یک طبقه به مساحت 208 متر مربع صادر شده است.ساختمان مسکونی موجود در عرصه مورد ثبت به صورت قدیمی و بازسازی شده و دوبلکس و در حال بهره برداری و سطح عرصه محوطه سازی شده و  ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسیبا عنایت به موارد فوق الذکر و شرایط موجود ملک موقعیت مکانی، مساحت ،  شرایط زمانی  و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و در صورت عدم وجود معارض و جرائم قانونی و نداشتن منع نقل و انتقالات جمعا به مبلغ 270.000.000.000 ریال  برآورد و اعلام می گردد .عطف به پرونده کلاسه 0301246 و ابلاغیه ارسالی به شماره 140447100060341544 مورخ    1404/10/09 مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی وفق لایحه ارسالی محکوم علیه قای مهدی قوامی با کد رهگیری 1404220437568727 به استحضار میرساند: تمامی موارد اعلام شده در لایحه تقدیمی ،  در نظریه تکمیلی با کد رهگیری 1404220399356815 مورخ    1404/07/22 توسط این هیئت پاسخ داده شده است.لازم به توضیح است با توجه به ارسال نقشه وضع موجود ملک در ابلاغیه اخیرالذکر ، که مساحت موجود ملک مورد نظر برابر نقشه ترسیمی مهندس حاج آقایی به میزان 637.29متر مربع اعلام گردیده  مجدداً به استحضار میرساند کارشناسی انجام شده این هیات وفق مساحت اعلام شده طبق سند رسمی به میزان 606.70 متر مربع بوده است .اما در صورت لحاظ مساحت وضع موجود زمین 29/637 متر مربع ارزش،  ملک موضوع کارشناسی با لحاظ تمامی موارد اشاره شده در نظریه بدوی و تکمیلی  ،جمعاً به مبلغ270.000.000.000 دویست و هفتاد میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد.ضمناً با توجه به ارزیابی اعلامی صرفا به میزان  محکوم به 52.906.349.075 ریال بصورت مشاع از مبلغ کارشناسی  در روزشنبه مورخه 1405/03/30  ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000042  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920000390551,140247920000818523