موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401992 شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای علی مطلوب دنگسرکی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان با مشخصات ذیل توقیف شده است : سه دانگ مشاع یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1590 فرعی از 3428 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1287 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه2 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری استان مازندران به مساحت 102.55 متر مربع ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. ( توجه: ملک مذکور رهنی بانک مسکن ساری شعبه مدرس  به مدت 144 ماه از تاریخ 1398/11/27 می باشد. ) محل وقوع ملک به نشانی ساری- کمربندی غربی  -زعفرانیه - زعفرانیه یک -ساختمان آناشید کد پستی 61988-48159  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : (** اسناد، مشاهدات و بررسیها:   1- طبق تصویر سند تک برگ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) پلاک ثبتی شماره 1590 فرعی از 3428- اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده   از 1287 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری استان مازندران به مساحت (102.55 ) یکصد و دو متر و پنجاه و پنج دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که 5.46 مترمربع آن تراس مسقف غربی است. بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 4.02 مترمربع در طبقه همکف ،بانضمام پارکینک به مساحت 12.50 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت که تعریف شده است. عرصه ملک (زمین ) به مساحت( 295.60 ) دویست ونود پنج متر و شصت دسمترمربع می باشد . محدویت  ثبت دفتر املاک سند رهنی شماره 21235 مورخ 27-11-1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 283 شهر ساری استان مازندران که به نفع بانک مسکن شعبه مدرس ساری به مبلغ 1.924.929.799 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده است .   مالکیت آقای علی مطلوب دنگسرکی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بوده و مالکیت خانم شکوفه رفیعی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد.   ** مجوعه ساختمان آناشید دو طبقه روی همکف (پارکینگ ) از اسکلت بتن با نمای سنگ سمت خیابان  و نمای سمت حیاط سیمانی ، هر طبقه دو واحد جمعاً  چهار واحد مسکونی می باشد.   همکف شامل پارکینگ ،انباری ،راه پله طبقات  و یک چشمه سرویس بهداشتی ، دارای دو درب گاراژی و یک درب انفرادی است . کف پارکینگ موزائیک، بدنه دیوار سیمانی و سقف سفیدکاری ، راه پله طبقات کف سنگ با نرده فلزی است .   واحد مورد تعرفه در طبقه دوم سمت جنوبی واقع شده و دارای درب ورودی چوبی ، شامل هال و پذیرائی با شومینه، دو اتاق خواب با کمد، آشپزخانه اپن با مطبخ  دارای کابینت فلزی ، حمام و سرویس بهداشتی ، کف ها سرامیک بدنه دیوار و سقف سفیدکاری دو گچه پرداختی، آشپزخانه بدنه دیوار کاشیکاری و سقف سفیدکاری ، حمام و سرویس کف سرامیک بدنه دیوار کاشیکاری ، پنجره ها آلومینیوم ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سرمایش کولر، دارای آبگرمکن دیواری ، همچنین دارای آب مشترک و امتیاز  برق و گاز می باشد .   نتیجه نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت مکانی آپارتمان و نوع بناء ، میزان مساحت، کاربری و قدمت بنا و نوع مصالح بکار رفته ، مالکیت مشاعی، تعداد واحد مجموعه، شکل و ابعاد زمین، و کلیه عوامل ذیمدخل در قضیه ،بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی به افراد حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ واحد آپارتمان مسکونی به مبلغ  سی و پنج  میلیارد ریال ( 35.000.000.000ریال) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ واحد مسکونی به مبلغ هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال ( 17.500.000.000ریال ) تعیین و اعلام نظر می گردد. ) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ 17.500.000.000ریال ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 21/509/369/095 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/04/02 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005107001000038 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی   استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920003729785